구성 이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가, 청약 결과, 경쟁률

   이번 주에는 용인 구성의 'e편한세상 용인역 플랫폼시티' 분양이 끝났습니다. 이 단지의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 통해서 용인의 분양 시장 분위기를 살펴 보겠습니다.

 

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양 일정, 분양가, 청약 정보, 평면도, 모델하우스

e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양 일정, 분양가, 청약 정보, 평면도, 모델하우스

 

■ 이편한세상 용인역 플랫폼시티

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 분양 정보

  해당 단지는 지하3층~지상최고 32층 총 999세대로 일반공급 485세대, 특별공급 514세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡의 3가지 평형대로 구성되며, 10가지 타입으로 나뉘어 있습니다. 이 단지는 2021년 2월에 착공하여 후분양하는 아파트로써 2024년 입주 예정입니다.

 

  아래의 표는 이편한세상 용인역 플랫폼시티 공급세대수입니다.

이편한세상 용인역 플랫폼시티 공급세대수

  해당 단지는 전용면적 84㎡ A타입 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 9.35억~ 최고 12.35억 원으로 책정되었습니다. 최저와 최고의 가격 차이가 약 3억 원에 달하는데요. 12.35억 원이란 가격은 테라스가 딸린 세대로 인해 발생한 가격 편차이므로 실제 일반 세대는 최고 11억 원 정도로 보시는게 맞을 것 같습니다.

 

  이편한세상 용인역 플랫폼시티의 평형에 따른 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

 

< e편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가 >

타입	공급세대수	분양가
59A	105	최저 6.11억 원  /  최고 8.77억 원 (10.04억 원)
59B	21	최저 6.76억 원  /  최고  7.69억 원
59C	3	최저 7억 원  /  최고 8억 원
74	152	최저 8.08억 원  /  최고 10.59억 원
84A	461	최저 9.35억 원  /  최고 12.35억 원
84B	97	최저 9.10억 원  /  최고 12.01억 원
84C	135	최저 9.2억 원  /  최고 12.15억 원
84D	21	최저 10.15억 원  /  최고 12.01억 원
84E	2	최저 10.23억 원  /  최고 10.93억 원
84F	2	최저 10.1억 원  /  최고 10.6억 원

 

  계약금은 10%이고, 중도금은 60%이며 2회에 걸쳐 30%납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다. 위에서 최고가에 해당하는 부분이 테라스타입의 세대 분양가인데, 다른 타입에 비해 59A타입의 경우 격차가 일반 세대 분양가와의 차이가 커서 괄호로 따로 분리했습니다.

 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 후분양 아파트인 e편한세상 용인역 플랫폼시티의 입주 예정일은 2024년 4월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 3일이며, 정당계약은 5월 15일부터 17일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양일정

 

■ 이편한세상 용인역 플랫폼시티 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

     청약결과를 확인해 보겠습니다.

이편한세상 용인역 플랫폼시티 타입별 청약경쟁률

 

  다행히 순위 내에서 마감한 모습입니다. 다만, GTX 용인역 호재 등에 비해서는 경쟁률이 다소 약한 모습입니다. 입지 뿐만 아니라 높은 분양가의 영향도 있는 탓이겠죠.

 

  59타입이나 84E, 84F 타입이 경쟁률이 높아 보이지만, 사실 공급 세대수가 적어서 경쟁률이 높아보이는 착시 현상입니다. 다만, 59A타입은 높은 분양가에도 불구하고 경쟁률이 잘 나왔네요.84A타입도 461세대에 1.82 대 1의 경쟁률이긴 하지만 5대 1이하의 경쟁률 수준은 정당계약이 끝나봐야 알 수 있습니다. 생각보다 계약을 포기하시는 분들이 많거든요.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다.

이편한세상 용인역 플랫폼시티 타입별 청약 접수 건수

   총 787가구의 공급 세대수 대비 총 3,454건의 청약이 접수되었습니다. 접수 건수로만 보면 나쁘지 않아 보이는 모습인데요. 84C타입만 1순위에서 일부 미달되고 2순위 해당지역에서 모두 마감된 모습입니다. 앞선 포스팅에서도 언급했다시피 구성역 인근에는 10년 이내에 신축된 아파트가 거의 없습니다. 그러다 보니 신축 아파트에 대한 수요가 많은 것으로 보이는데요.

  그럼에도 불구하고, 현재 시장 분위기로 인해 주변 아파트 가격이 많이 하락한 탓에 분양가가 상대적으로 높은 편이라 가격적인 메리트가 없는 편입니다. 따라서, 사람들이 청약을 많이 하지 않을 것으로 예상했는데요. 그에 반해서는 오히려 성적이 괜찮은 편이라고 볼 수도 있겠네요. 당첨자 발표 이후의 미분양 아파트 물량이 얼마나 나올지 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다.  

 

  용인 지역은 아파트 분양 소식이 거의 없는 편인데, 이 단지의 청약 결과가 용인 아파트 분양 시장에 긍정적인 영향을 기대할 수 있을 듯 하네요.

 

   이상으로 용인 구성에 분양한 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다.

 

 

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