시화MTV 푸르지오 디오션 일반 공급 분양 정보, 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치

  이번 분양정보는 '시화MTV 푸르지오 디오션' 소식입니다. 해당 단지의 일반분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 위치 그리고 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 

 

 

■ 시화MTV 푸르지오 디오션

  ■ 분양 정보

  시화MTV 푸르지오 디오션은 경기도 시흥시 정왕동에 분양하는 단지로써 지하2층~지상 35층 8개동 중 4개동 아파트 총 400세대를 일반공급 267세대, 특별공급 133세대로 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 78㎡, 90㎡, 100㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 시화MTV 푸르지오 디오션 공급세대수입니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 공급세대수

  해당 단지는 분양가상한제가 적용되어 전용면적 78㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 3.86억~4.16억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%이고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 

  발코니 확장 공사비는 78타입 기준 6,998,000원으로 낮은 편입니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 타입별 발코니 확장 공사비

  시화MTV 푸르지오 디오션의 단지 설계와 배치도입니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 단지 설계와 배치도

  이 단지는 총 8개의 동으로 이루어져 있는데, 그중에 4개 동이 아파트입니다. 배치도상으로는 남향과 동향으로 구성되어 있습니다. 일렬로 동이 배치되어 있어 동간 조망 간섭이 전혀 없어 채광에 유리하며, 90타입을 제외하고 맞통풍이 가능합니다. 또한, 동 사이에 단지내 공원과 조경이 배치되어 있어 동간 간격도 넓습니다.

 

  다만, 오피스텔 건물이 거북섬 앞에 바로 앞에 있기 때문에 아파트 4개동의 조망이 조금 아쉽습니다.

 

시화MTV 푸르지오 디오션의 커뮤니티 시설입니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 커뮤니티 시설

   시화MTV 푸르지오 디오션은 그리너리라운지, 맘스테이, 카페테리아의 시설 뿐 아니라 풀무원푸트앤컬처가 연계된 1일 3식 푸드케어 서비스, 세탁 서비스, 팻케어 서비스, 청소 서비스, 수리 서비스가 제공되어 한층 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

  ■ 단지 평면도

    ▲ 78 타입 평면도 

시화MTV 푸르지오 디오션 78 타입 평면도

  ▲ 90 타입 평면도 

시화MTV 푸르지오 디오션 90 타입 평면도

    ▲ 100 타입 평면도 

시화MTV 푸르지오 디오션 100 타입 평면도

     ■ 청약 순위별 자격

  시화MTV 푸르지오 디오션 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 12개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.    

  해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능하며, 분양가 상한제가 적용되어 수도권에서는 보기 힘든 분양가가 책정되어 있다는 것도 장점입니다. 

시화MTV 푸르지오 디오션 1순위 청약요건 체크포인트

  해당 단지의 공급비율은 전용면적 85㎡ 이하인 78㎡은 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과인 90㎡, 100㎡은 추첨제 100%가 적용됩니다. 해당 단지에 청약하기 위한 타입별 면적별에 따른 청약예치금 안내입니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 지역별 면적별 청약예치금 청약가능 요건

 

 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 4월 28일부터 오픈하여 운영하고 있으며, 시화MTV 푸르지오 디오션의 입주 예정일은 2026년 5월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 16일이며, 정당계약은 5월 29일부터 5월 31일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 분양일정

 

  ■ 시화MTV 푸르지오 디오션 모델하우스 주소와 위치

    시화MTV 푸르지오 디오션 현장은 경기도 시흥시 정왕동에 위치하며, 모델하우스는 배곧신도시에 위치하고 있습니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 모델하우스 위치 및 주소

■ 입지 분석

  시화MTV 푸르지오 디오션의 입지와 환경을 보겠습니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 입지와 교통환경

  시화방조제 옆에 있는 시화MTV 푸르지오 디오션은 시화호와 시화거북섬 바로 앞에 위치하고 있습니다. 따라서, 인공서핑 웨이브파크 등 다양한 액티비티를 누릴 수 있고, 바로 옆에는 송도국제도시와 배곧신도시가 위치하고 있어 현대프리미엄 아울렛 다양한 상권과 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 

 

다음은 시화MTV 푸르지오 디오션의 프리미엄 소개입니다.

시화MTV 푸르지오 디오션 입지 프리미엄

  이 단지의 가장 큰 장점은 분양가상한제가 적용된 분양가입니다. 현재 부동산 시장 분위기에서는 입지도 좋아야 하지만 주변 아파트 가격이 많이 떨어진 탓에 분양가 역시 메리트가 없으면 청약 수요자들의 관심을 끌기 힘들기 때문이죠.

 

  또한, 단지 내에 상업시설과 거북섬 등이 있어 생활 및 레저 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 오피스텔이 같이 있기 때문에 운영하는 것인지 푸드케어 서비스, 세탁, 청소, 수리 등의 서비스를 제공할 예정이라 일정 사용료 지불시 집안일을 최소화하며 편리한 생활을 영위할 수 있을 것으로 보이네요.

  도보권에 유치원, 초등학교, 중학교가 통합된 시화나래초중학교가 있어 교육환경이 우수합니다.

 

  하지만, 단지 주변으로 거북섬 인프라를 제외하고는 시화테크노밸리의 상업, 준공업 시설들로 둘러싸여 있어 주변이 아이들을 키우는 주거 환경으로써는 좋은 편은 아닙니다. 또한, 배곧신도시나 송도국제도시로 나가지 않고 도보권으로 이용할수 있는 상권이나 생활 인프라도 부족해 보이는 것은 아쉬운 부분이네요. 이 단지 주변으로 6개의 아파트 단지밖에 없기 때문에 상업시설의 확장도 크게 기대할 수는 없을 것 같은데요.

 

  그러나, 이런 단점에도 불구하고 거북섬의 레저 인프라와 서해 바다를 좋아하는 분들에게는 좋은 선택이 될 것 같습니다.

■ 주변 아파트 가격 비교

   시화MTV 푸르지오 디오션 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

시화MTV 푸르지오 디오션 주변 아파트 실거래가격

  이 단지를 포함해서 이 지역에는 6개 단지의 아파트만 있습니다. 입지면에서 배곧신도시나 송도국제도시의 아파트와 비교하기에는 조금 어려운데요. 2023년 1월 입주한 578세대 규모의 호반써밋더퍼스트시흥은 최근 4.3억원에 실거래 되었고, 시화나래초중학교 앞에 위치하며 23년 2월 입주한 826세대 규모의 호반써밋더프라임은 4.6억 원에 실거래되었습니다.

 

  그런데, 북쪽에 위치한 배곧신도시의 단지를 보면 2017~2018년에 입주한 아파트들의 36평의 실거래 가격이 5억 초반에서 후반입니다. 이 단지들이 준신축인것을 감안하면, 23년 입주한 시화MTV 주변의 신축 단지들의 실거래 가격이 1억 가까이 저렴한 셈인데요. 

 

  참고로, 시화MTV 푸르지오 디오션의 분양가는 분양가상한제가 적용되어 전용면적 78㎡ 기준으로 3.86 ~ 4.16억 원입니다. 다른 비교 단지들이 전용면적 84㎡ 기준의 실거래 가격이라는 것을 감안하면 비슷하거나 조금 높은 수준인 셈인데요.

 

  현재 부동산 시장 분위기에서 높은 청약 경쟁률을 기대하기는 힘들지만 분양가상한제로 인해 수도권에서는 낮은 분양가와 거북섬과 서해, 송도국제도시와 배곧신도시를 아우르는 입지를 감안하면 그래도 1자리수의 청약 경쟁률은 나오지 않을까 예상해봅니다.

 

   이상으로 시화MTV 푸르지오 디오션의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 위치 등에 대해서 알아봤습니다. 

 

 

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