남양주 다산 해링턴 플레이스 다산파크 분양가, 청약 결과, 경쟁률

   이번 주에는 남양주시 다산 '해링턴 플레이스 다산파크 분양이 끝났습니다. 이 단지의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 통해서 남양주의 분양 시장 분위기를 살펴 보겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

 

남양주 다산 해링턴 플레이스 다산파크 분양가, 분양 일정, 청약 및 평면도, 모델하우스 정보

해링턴 플레이스 다산파크 분양가, 분양 일정, 청약 및 평면도, 모델하우스 정보

 

■ 해링턴 플레이스 다산파크

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 분양 정보

 

 해당 단지는 지하4층~지상최고 30층 총 350세대로 일반공급 175세대, 특별공급 175세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 구성되며, 3가지 타입으로 나뉘어 있습니다. 

 

  아래의 표는 해링턴 플레이스 다산파크 공급세대수입니다.

해링턴 플레이스 다산파크 공급세대수

  해당 단지는 전용면적 84㎡ A타입 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 6.62억~ 최고 7.5억 원으로 책정되었습니다. 하지만, 이 단지는 68% 이상의 공정률이 진행된 선시공 후분양 아파트로써 발코니 확장을 고려해서 설계되었습니다. 따라서, 발코니 확장 공사비와 선시공시 포함되는 유상옵션들이 포함되어 분양되기 때문에 기본 공급금액 외에도 유상옵션 금액이 추가로 포함된 금액이 분양금액입니다. 

  유상옵션으로 인한 추가 금액 28,985,000원이 합산된 분양가로는 전용 84A타입 기준 6.91억 ~ 7.79억 원입니다. 해링턴 플레이스 다산파크의 평형에 따른 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

해링턴 플레이스 다산파크 공급금액 및 유상옵션이 포함된 분양금액

  계약금은 10%이고, 중도금 또한 10%입니다. 중도금은 대출없이 계약자가 납부(자납)하셔야 하기 때문에 초기에 자금 부담을 감안하셔야 합니다. 잔금은 80%로써 입주시 납입합니다. 

■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 선시공 후분양 하는 해링턴 플레이스 다산파크의 입주 예정일은 2024년 2월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 5월 11일이며, 정당계약은 5월 22일부터 24일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

해링턴 플레이스 다산파크 분양일정

 

■ 해링턴 플레이스 다산파크 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

     청약결과를 확인해 보겠습니다.

해링턴 플레이스 다산파크 타입별 청약경쟁률

  평균 청약경쟁률이 2.14 대 1을 기록했습니다. 앞선 포스팅에서 예상했던 대로 한자리 수의 경쟁률이네요.  해당 단지는 선시공 후분양 단지이기 때문에 입주가 24년 2월로 꽤 빠르기 때문에 자금 계획을 세우기 어렵다는 점과 주변 아파트 가격도 많이 하락했기 때문에 분양가의 메리트가 거의 없다는 점이 청약 결과에 많은 영향을 미친 것 같습니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다.

해링턴 플레이스 다산파크 타입별 청약 접수 건수

  공급 세대수가 206가구인데 청약 접수 건수는 874건으로, 서울에 인접한 남양주 입지를 감안해도 청약 수요자들의 관심을 많이 끌지는 못했네요. 특히 84B타입의 경우에는 해당지역에서조차 크게 관심을 끌지 못하고 기타지역에서야 마감된 모습입니다. 그래도 2순위까지는 넘어가지 않은게 그나마 다행이라고 할 수 있겠습니다.

  이 정도 수준이라면 당첨자 발표 이후에는 남양주 미분양 아파트 물량이 다소 증가할 것 같네요. 입지는 좋은 편이기 때문에 시장활성화로 인해 가격적인 메리트가 생긴다면 언제든 다시 사람들의 관심을 끌 수 있을 것으로 보이기 때문에 크게 걱정할 부분은 아닌것 같습니다. 

 

   이상으로 남양주 다산 지구에 분양한 해링턴 플레이스 다산파크의 분양가, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다.

 

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