왕길역 금호어울림 에듀그린 아파트 청약 결과와 경쟁률, 신청 접수 건수, 당첨자 발표

  이번 주에는 '왕길역 금호어울림 에듀그린' 아파트의 분양이 끝났습니다. 이 단지의 청약 결과와 경쟁률을 통해서 부산 미분양 아파트 여지와 부산 분양 시장 전망에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린 아파트 분양 정보와 청약 자격 입지 가격 분석 총정리

왕길역 금호어울림 에듀그린 아파트 분양 정보와 청약 자격 입지 가격 분석 총정리

 

■ 왕길역 금호어울림 에듀그린

    분양 결과를 확인하기에 앞서 아파트 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 인천광역시 서구 오류동에 분양하는 곳으로 지하2층~지상최고 20층, 4개동으로, 총 243세대 중에서 일반공급 116세대, 특별공급 127세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지의 평형대로 구성되며, 59㎡는 4가지 타입, 84㎡는 2가지 타입으로 세분화되어 있습니다.

 

  아래의 표는 왕길역 금호어울림 에듀그린 공급세대수입니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린 공급세대수

   해당 단지는 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 최저 4.9억~5.0억 원입니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린 분양 공급금액 및 중도금, 잔금 납입일정

  계약금은 10%인데 정당계약시 정액 1천만원을 납부하고 1개월 이내에 10%의 나머지를 납부합니다. 그리고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 전액무이자입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 왕길역 금호어울림 에듀그린의 입주 예정일은 2025년 2월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 4월 4일이고, 계약일은 4월 17일부터 19일까지 3일에 걸쳐 진행됩니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린 분양일정

 

■ 왕길역 금호어울림 에듀그린 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

      청약결과를 확인해 보겠습니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린 타입별 청약경쟁률

   앞선 포스팅에서 봤듯이, 입지가 더 나은 검단사거리역의 단지들이 분양가보다 1억 원 가까이 낮은 시세를 보이고 있습니다. 따라서, 제한된 택지 규모로 인한 시세상승의 한계와 상대적으로 높은 분양가 등으로 인해 청약 결과가 긍정적으로 예상되지 않았었는데요. 역시나 청약 미달로 끝났습니다.

  타입별로 봐도 청약 경쟁률이 0.3 대 1에도 못 미치는 수준이네요. 그래도, 이 지역은 59타입이 없기 때문에 59타입에 대한 수요가 조금이나마 있지 않을까 예상했었는데, 생각해보면 59타입 분양가가 검단사거리역 준신축의 84타입 매매가보다 비싼 지금 시점에서는 큰 영향을 미치지 않은 것 같습니다.

     ■ 청약 접수 건수 및 미달 세대수

    청약 접수 건수와 미달 세대수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심 정도를 살펴보겠습니다.

왕길역 금호어울림 에듀그린 청약 접수 건수 및 미달 세대수

 

  총 224세대 일반 분양 공급 물량에 대해서 64건만이 청약 접수되었네요. 따라서, 총 160세대가 남게되었습니다. 정당계약시 계약 포기가 일정 비율로 늘 있기 때문에 이 수치는 더 늘어날 텐데요. 2개월 뒤에는 인천 미분양 아파트 물량으로 추가될 것 같습니다. 차라리 그나마 전체 물량이 적다는게 불행 중 다행이라고 할 수 있겠네요.

 

  인천은 올해까지 과도하게 입주 예정 물량이 많고, 25년까지도 수요 대비 초과 상태입니다. 미분양 아파트 물량 역시도 22년 7월부터 가파르게 상승하여 1월 기준으로는 3천2백 세대에 달하고 있고, 이 역시 계속 증가 추세입니다. 따라서, 향후 2~3년 정도는 공급 물량으로 인해 힘든 시기가 예상되는데요. 그만큼 분양 시장도 만만치는 않아 보입니다.

 

  그런 상황에서 입지와 가격 메리트가 부족한 단지는 당연히 결과가 안 좋을 수 밖에 없을텐데요. 가점이 부족하고, 실거주 목적의 집을 장만하시는 분들이라면 이런 기회를 잘 노려보는 것도 괜찮은 방법이라고 생각합니다. 

 

  이상으로 왕길역 금호어울림 에듀그린 단지의 분양 정보와 청약 결과, 경쟁률, 청약 미달 세대수로 인한 미분양 아파트 예상 물량 등을 알아봤습니다. 

 

 

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