광주 상무역 골드클래스 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률

  이번 주에는 광주광역시의 '상무역 골드클래스' 아파트 분양이 끝났습니다. 이 단지의 청약 결과와 경쟁률, 접수 건수를 확인해 봄으로써 광주 분양 시장 분위기를 알아 보도록 하겠습니다.

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

광주 상무역 골드클래스 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

광주 상무역 골드클래스 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

 

 ■ 광주 상무역 골드클래스

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 지하2층~지상최고 20층, 4개동으로, 일반공급 166세대, 특별공급 25세대를 분양 공급하며, 전용면적 111㎡, 119㎡의 2가지의 대형 평형대, 2가지 타입으로 구성되어 있습니다.

광주 상무역 골드클래스 타입별 공급세대수

  해당 단지는 전용면적 111㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 8~10억 원 수준입니다. 40평의 대형 평형대로써, 평당가로 환산하면 평당 2,000~2,500만원 정도입니다.

광주 상무역 골드클래스 타입별 세대수와 분양가 중도금 납입일정

  계약금은 10%로 1차로 정액 3만원만 정당계약시 납입하고, 1개월 이내 10%의 나머지를 납입하며, 중도금  역시 10%인데, 1회만 납입합니다. 그리고, 잔금으로 나머지 80%를 입주시 납부합니다.

 

  앞선 포스팅에서도 발코니 확장 공사 비용이 굉장히 높다고 말씀드렸었는데요. 111타입 기준으로 8천 1백만원이기 때문에, 감안하면 분양가는 거의 9~11억 원 수준입니다.

광주 상무역 골드클래스 타입별 발코니 확장 공사 금액

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 이 단지는 후분양 단지로써 입주가 2023년 11월로 예정되어 있습니다.  계약일에는 1차 정액 계약금 3천만원 정도만 준비하시면 되지만, 1개월 이내에 계약금 10%의 나머지 금액과 발코니 확장공사비 계약금을 납부해야 하고 또한 6월10일까지 중도금 10%를 중도금대출이 아닌 자납으로 납부하셔야 하기 때문에 초기 투자 자금에 대한 계획을 잘 세우셔야 되겠습니다.

광주 상무역 골드클래스 분양일정

 

■ 광주 상무역 골드클래스 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

       1순위 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

광주 상무역 골드클래스 아파트 1순위 청약 결과 및 경쟁률

 

   결과가 처참한 수준이네요. 1순위에서의 경쟁률이 타입별로 동일하게 0.06 대 1에 불과합니다. 공급세대수가 191세대로 적음에도 불구하고, 이 정도 경쟁률이라면 청약 신청을 거의 안했다고 봐야 하죠. 앞선 포스팅에서 분석을 했을때 광주시가 앞으로 입주 물량이 적고, 잔여 미분양 물량도 거의 없기 때문에 지표는 좋지만, 아쉬운 입지와 브랜드 건설사가 아님에도 불구하고 높은 분양가 그리고 터무니없이 높은 발코니 확장 공사비용 등으로 인해 청약 결과가 좋지는 못할 것으로 보긴 했지만, 청약 결과는 예상한 것보다 더 좋지 않았습니다.

 

     ■ 청약 접수 건수

    전체 청약 접수 건수가 얼마나 되는지 보겠습니다. 아래는 최종 청약 결과입니다.

광주 상무역 골드클래스 청약 접수 건수 및 미달 세대수

  총 공급 세대수는 191세대인데요. 타입 상관없이 총 접수 건수가 43건에 불과합니다. 타입별로는 111타입이 29세대가, 119타입은 119세대로 총 148세대가 청약 미달되었습니다. 아마도 2개월 후에는 아파트 미분양 물량으로 합산될 것 같네요.

  

  이상으로 광주 상무역 골드클래스 청약 결과와 경쟁률, 그리고 미달 세대수를 확인해 봤습니다. 부동산 지표가 좋긴 했지만, 입지와 가격은 실수요자에게 아직 관심 밖의 수준인 것 같은데요. 광주광역시가 아파트 분양이 많지는 않기 때문에 아직은 큰 우려가 될 것으로 보이지는 않습니다. 하지만, 앞으로 나올 단지의 입지와 분양가에 영향은 미칠 것 텐데, 어떤 흐름으로 흘러갈지 궁금하네요.

 

 

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