수원성 중흥S클래스 아파트 분양, 청약 미달?? 경쟁률은?

  수원 팔달구 지동에 위치한 '수원성 중흥S-클래스' 아파트 분양이 이번 주 끝났습니다. 지동 주택재개발 정비사업으로 분양하는 이 단지의 청약 결과와 경쟁률, 접수 건수를 확인해 봄으로써 수원의 분양 시장 분위기를 알아 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

수원성 중흥S클래스 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

수원성 중흥S클래스 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

 

■ 수원성 중흥S-클래스

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 지하3층~지상최고 15층 32개동으로 구성되어 있으며, 총 1,154세대 중에서 일반공급 298세대, 특별공급 295세대로 총 593세대를 분양 공급하며, 전용면적 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 106㎡의 5가지 평형대, 7가지 타입으로 구성되어 있습니다.

수원성 중흥S-클래스 타입별 공급세대수

전용면적 84㎡ 기준 분양가는 7.0~7.6억 원 수준입니다.

수원성 중흥S-클래스 타입별 세대수와 분양가 중도금 납입일정

  계약금은 1차로 분양가의 5%를 먼저 납부하고, 1개월 이내에 5%를 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 나눠 납부하고, 이자후불제가 적용됩니다. 잔금은 입주시 30%를 납부합니다. 

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 당첨되신 분들은 정당계약까지 5%의 1차 계약금을, 그로부터 1개월 이내에는 나머지 5%를 준비하셔야 하니 자금계획 잘 세우시기 바랍니다.

수원성 중흥S-클래스 분양일정

 

 ■ 수원성 중흥S-클래스 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

       1순위 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

수원성 중흥S-클래스 1순위 청약 결과와 경쟁률

  앞선 포스팅에서, 분양 시점이 안 좋은것 같다고 말씀드렸었는데요. 역시 일부 청약미달로 마감되었습니다. 특이하게 그중에서도 중대형 평형대가 미달된 모습이네요. 보통은 사람들이 84타입을 선호하기 때문에 우선적으로 마감되는 편인데 평면도 상으로 84C타입은 2베이에, 84C타입도 그렇게 잘 빠진 모습은 아니라서 그런게 아닐까 하는 생각도 드는군요.

  수원 입주 예정 아파트 물량도 보도록 하겠습니다.

수원 기간별 아파트 입주 예정 물량

  수원은 작년부터 입주물량이 꽤 많았습니다. 그래서, 부동산 분위기와 더불어 입주물량의 영향도 꽤 많이 받았습니다. 내년초까지는 힘들것으로 생각되는데요. 그뒤로는 예정된 물량이 없기 때문에 오히려 시장을 자극할 수도 있겠네요. 물론, 단편적으로 수원만 보시면 안되고, 인접한 화성이나 용인 지역의 입주 물량도 같이 확인할 필요가 있습니다.

수원성 중흥S-클래스 단지가 위치한 팔달구의 입주 물량도 확인해 보겠습니다.

수원 팔달구 기간별 아파트 입주 예정 물량

 

  수원 전체의 입주물량이 1만 세대인데, 그중의 3천 세대가 팔달구에 집중되어 있습니다. 24년부터는 입주 예정 물량이 전혀 없다는 점에서는 긍정적이라고 볼 수 있습니다. 갑자기 물량이 늘어나지는 못하기 때문에 입주하는 26년도에는 이번 청약이 오히려 좋은 기회라고 볼수도 있습니다.

 

 

     ■ 청약 접수 건수 및 미달 세대수

    청약 접수 건수와 미달 세대수는 얼마나 되는지 확인해 보겠습니다.

수원성 중흥S-클래스 청약 접수 건수 및 미달 세대수

  공급세대수인 516세대 중에서 186세대가 청약 미달되었습니다. 청약 접수 건수는 502건인데 주로 소형 평형대에 집중되었네요. 그런데, 입주물량이나 시장 분위기를 감안하면 생각보다는 나쁘지 않은 청약 결과 같습니다. 올해 입주장만 잘 버티면 수원 부동산 시장은 내년 후반에는 흐름이 바뀔수도 있겠네요.

  이상으로 이번주에 분양한 수원성 중흥S-클래스 아파트의 청약 결과와 경쟁률을 확인해봤습니다. 앞으로의 공급 물량 부족이 있어서 그럴까요? 미달 세대수가 많음에도 불구하고, 같은 날 분양한 인천 주안의 더샵 아르테의 청약 미달 결과와는 조금 다르게 보이는군요. 25년 이후에는 공급 물량과 어떤 상관관계를 보이면서 움직일지 궁금하네요.

 

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