충북 청주 복대자이 더 스카이 아파트 분양, 청약 결과 및 경쟁률

  이번 주에는 충북 청주의 '복대자이 더 스카이' 아파트 분양이 끝났습니다. 이 단지의 청약 결과와 경쟁률, 접수 건수를 확인해 봄으로써 청주 분양 시장 분위기를 알아 보도록 하겠습니다.

   해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

복대자이 더 스카이 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

복대자이 더 스카이 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

 

■ 복대자이 더 스카이

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 지하3층~지상최고 49층 3개동으로 구성되어 있으며, 일반공급 297세대, 특별공급 418세대로 총 715세대를 분양 공급하며, 전용면적 84㎡, 103㎡의 2가지 평형대, 6가지 타입으로 구성되어 있습니다.

복대자이 더 스카이 타입별 공급세대수

  전용면적 84㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 3.6~4.17억 원 수준인데, 발코니 확장공사 비용과 옵션 등을 감안하면 평균 4억 초반 정도라고 생각하시면 될것 같습니다.

복대자이 더 스카이 타입별 세대수와 분양가 중도금 납입일정

  계약금은 1차로 1천만원 정액을 먼저 납부하고, 1개월 이내에 10%의 나머지를 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 나눠 납부하고, 이자후불제가 적용됩니다. 잔금은 입주시 30%를 납부합니다. 

 

 

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 입주는 2026년 7월로 예정되어 있습니다. 당첨되시는 분들은 미리 축하드리며, 정당계약까지 1차 정액계약금 1천만원을, 4월 5일까지 10%의 나머지를 준비하셔야 하니 자금계획을 잘 세우시기 바랍니다.

복대자이 더 스카이 분양일정

 

 

  ■ 복대자이 더 스카이 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

       1순위 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

복대자이 더 스카이 아파트 1순위 청약 결과 및 경쟁률

  입지면에서는 두산위브지웰시티2차가 있는 대농3지구에는 못 미치지만, 이 지역에서 시장 분위기가 하락함에도 불구하고 청약경쟁률이 유지될만큼 수요가 강한 탓인지 경쟁률이 나쁘지 않습니다. 참고로, 이번주에 진행한 수원 팔달구 지동의 '수원성 중흥S-클래스'와 인천 미추홀구 주안동의 '더샵 아르테'는 일부 청약미달이 되었다는 것을 감안하면 꽤 괜찮은 성적인 셈이죠. 표에서 보다시피 84A타입의 경우 141세대 공급에 27 대 1의 경쟁률을 보이고 있습니다. 

  사실, 분양가 면에서만 본다면 그동안의 인건비나 자재비 인상 등을 생각하면 나쁘지 않은 수준입니다. 다만, 최근 부동산 시장의 하락으로 인해 주변 아파트 가격이 낮아졌기 때문에 상대적으로 높아 보일뿐이지 앞으로도 도심 내에서 84타입 기준 절대가격으로는 이보다 크게 낮게 책정되기 어렵지 않을 생각되는군요.

 

  청주 흥덕의 아파트 입주 예정 물량을 보도록 하겠습니다.

충북 청주 흥덕구 기간별 아파트 입주 예정 물량

  23년과 24년에 수요량에 비해서 상당히 많은 입주가 기다리고 있습니다. 단편적으로 보면 과도한 입주물량으로 볼 수 있지만 이 그래프에서 21년과 22년을 거치면서 오히려 일시적인 수요가 부족한 때도 있었기 때문에 견딜만한 수준이었다고 볼 수 있습니다.

  그리고, 흥덕구가 아닌 청주 전체의 입주 예정 물량을 보면 조금 더 안심이 될 것 같은데요. 아래 그래프에서 보다시피 청주 전체로는 입주 물량이 많지 않습니다. 오히려 조금 부족할 수도 있어 보이는군요.  그래서 아마도 최근 분양한 아파트의 청약 경쟁률이 다른 지역에 비해서 높지 않았나 생각됩니다.

충북 청주 기간별 아파트 입주 예정 물량

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수는 얼마나 되는지 확인해 보겠습니다. 1순위에서 청약 마감되었기 때문에 2순위의 접수 건수는 포함하지 않습니다.

복대자이 더 스카이 청약 접수 건수 및 경쟁률

  해당 지역의 접수 건수만 계산기를 두드려 보니, 약 2,523건이 접수되었네요. 355세대 공급물량의 약 7배에 달하는 청약 접수 건수입니다. 다른 지역들의 분양 결과와는 대조적인 모습입니다. 분위기로 봐서는 정당계약에도 계약 포기로 미계약되는 경우가 많지 않을 것으로 보이네요. 앞으로 청주의 부동산 시장도 눈여겨 볼 필요가 있겠습니다.

  이상으로 충북 청주에 분양한 복대자이 더 스카이의 아파트 청약결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 원래대로라면 분양 정보 포스팅을 하는 시점에 이러한 입주 물량이나 아파트 미분양 등의 지표와 같이 봐야 하지만 요즘 부동산 시장 분위기가 너무 침체되어 있기 때문에 사실 분양 결과도 예측하기가 조심스러워서 입지와 주변 아파트 시세나 인근 분양 단지의 경쟁률만 가지고 언급하고 있습니다. 그리고, 청약 결과가 나왔을때 저도 나름대로 이런 지표들과 연관지어서 짜맞추기식으로 해석해보고 있는 거죠. 뒷북같이 보이기도 하지만, 이런 분석도 나름 공부가 되니 제가 언급한 지표 말고도 하나씩 연관시켜 보시기 바랍니다.

 

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