인천 주안 더샵 아르테 아파트 분양, 청약 결과 및 경쟁률 그리고 미달 세대수는?

  이번 주에는 인천 주안의 '더샵 아르테' 아파트 분양이 끝났습니다. 주안10구역 주택재개발 정비사업으로 분양하는 이 단지의 청약 결과와 경쟁률, 접수 건수를 확인해 봄으로써 인천 분양 시장 분위기를 알아 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

 

인천 주안 더샵 아르테 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

인천 주안 더샵 아르테 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

 

 

■ 더샵 아르테

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 지하2층~지상 12~29층 10개동으로 구성되어 있으며, 1,146세대 중에서 조합원 물량을 제외한 일반공급 376세대, 특별공급 394세대로 총 770세대를 일반분양 공급하며, 전용면적 39㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 의 4가지 평형대, 7가지 타입으로 구성되어 있습니다.

인천 주안 더샵 아르테 타입별 공급세대수

  전용면적 84㎡ 기준 분양가는 층과 타입 등에 따라 5.6~5.9억 원 수준입니다. 

더샵 아르테 타입별 세대수와 분양가 중도금 납입일정

  계약금은 1차로 1천만원 정액을 먼저 납부하고, 1개월 이내에 10%의 나머지를 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 나눠 납부하고, 중도금 무이자입니다. 잔금은 입주시 30%를 납부합니다. 

 

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같으므로, 당첨되신 분들은 계약일까지 자금 계획을 잘 세우셔서 준비하시기 바랍니다.

더샵 아르테 분양일정

 

  ■ 더샵 아르테 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

       1순위 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.

더샵 아르테 아파트 1순위 청약 결과 및 경쟁률

  앞서 포스팅에서 언급한대로 청약 결과가 좋지 않아 일부 청약 미달로 마감되었습니다. 그나마 다행히 84타입은 아슬아슬하게 턱걸이한 상태인데요. 이 정도 경쟁률이면, 계약일에 일부가 포기하는 일이 빈번하기 때문에 84타입도 결과적으로는 미달로 마감될 것으로 보입니다.

  앞서 분양한 단지들의 가격이 분양가보다 낮아졌을 정도로 현재 인천 부동산 시장은 좋지 못한데요. 아래의 인천 아파트 입주 예정 물량을 보시면 아마 납득이 되지 않을까 싶습니다.

 

인천 기간별 아파트 입주 예정 물량

 

 보시다시피 올해 입주 예정인 아파트 물량이 근래 들어 최대인데요. 인천의 입장에서는 최근 부동산 시장 상황과 입주 물량의 이중고를 겪고 있는 셈입니다. 따라서, 분양권과 기존 아파트마저도 가격이 계속 하락하고 있기 때문에 사람들은 굳이 높은 분양가에 청약을 할 필요가 없죠. 현재 인천에서는 분양권 매물이 마피(마이너스 피)로 거래가 되고 있다고 하는군요.

  인천 전체 뿐만 아니라 더샵 아르테가 위치한 미추홀구의 입주 예정 물량도 23년도는 비슷한 상황입니다. 인천 시장 자체가 힘든 한 해가 될 것 같군요.

 

인천 미추홀구 기간별 아파트 입주 예정 물량

 

     ■ 청약 접수 건수 및 미달 세대수

    청약 접수 건수와 미달 세대수는 얼마나 되는지 확인해 보겠습니다.

더샵 아르테 청약 접수 건수 및 미달 세대수

  공급세대수인 687세대 중에서 마감된 84타입을 제외하고 396세대가 청약 미달되었습니다. 절반이 넘어가는 수준인데요. 전체 청약 접수 건수로는 450건으로 접수 역시 많지 않았습니다. 그만큼 수요자들의 관심도 줄어들기도 했고, 하락한 가격으로 인해 청약만 고집할 필요없이 신축 아파트도 저렴하게 구입이 가능해졌기 때문이겠죠.

  이상으로 인천 미추홀구 주안동에 분양한 더샵 아르테의 분양 결과와 청약 경쟁률을 확인해봤습니다. 인천은 입주물량만으로 봤을때는 내년 초중반까지도 쉽지 않아보입니다. 실거주를 목적으로 집 장만을 준비하시는 분들이라면 기존 아파트까지 염두에 두신다면 좋은 기회가 될 수도 있을 것 같습니다.

 

 

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