이번주에는 경기도 광주시 송정동에 위치한 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양이 끝났습니다. 요즘 부동산 시장 분위기에 경기도 아파트 분양은 어떤 분위기일지 이 단지를 통해 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.
앞서 이 단지에 대한 입지 및 가격 분석에 대한 포스팅은 아래 링크를 참고해 주세요
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양정보와 청약일정 총정리
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양정보와 청약일정 총정리
이번 분양정보는 경기도 광주 송정동에 분양하는 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양소식입니다. 이 단지의 분양가, 분양정보, 청약일정과 입지 분석 및 주변 아파트와의 시세 비교를 통
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■ 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양
■ 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양정보와 청약 일정
광주 송정 중흥S클래스는 지하4층~최고 24층, 9개동, 총 840세대의 대단지로써 일반공급 406세대, 특별공급 434세대를 분양 공급하며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡의 3가지 평형대와 7개 타입으로 구성되어 있습니다.
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.6억 원 수준이고, 발코니 확장 공사 비용이 약 2,000만원 수준으로 다소 높습니다.
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰의 타입별 아파트분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.
계약금은 공급가의 10%이며, 1차와 2차로 나뉘어서 1차에서는 타입과 상관없이 1천만원 정액으로 납부하고, 2차는 1개월 이내에 나머지 계약금을 납부합니다. 중도금은 60%로써 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건이고, 잔금은 입주시 나머지 30%를 납부합니다.
경기 광주 송정 중흥S클래스 아파트 분양일정은 아래와 같으며, 해당 단지의 입주예정월은 2026년 6월로 예정되어 있습니다.
■ 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 청약 결과
광주 송정 종흥S클래스 파크뷰 1순위 청약 결과 먼저 확인해 보겠습니다.
1순위에서는 이전 포스팅에서 예상했던 대로 청약 미달되었습니다. 그나마 59A타입과 84A타입은 1순위에서 마감되었네요. 공급세대수가 많다는 점도 요즘 청약 수요 대비 경쟁률이 더 떨어져 보이는 것 같기도 합니다.
그렇다면, 과연 청약 미달 세대수는 얼마나 될지, 이번에는 최종 청약 결과와 청약 미달 세대수를 알아보겠습니다.
총 840세대 분양하는데 있어 105세대가 청약 미달되었습니다. 8분의 1에 해당하는데요. 외곽 위치라는 입지를 감안하면 적은 수는 아닌 것 같습니다. 참고로, 같은 주에 경기광주역 인근에 '광주 더파크 비스타 데시앙'의 무순위청약(일명 '줍줍') 물량이 192세대가 나왔으나, 단 40세대만 접수된 바 있습니다. 굳이 비슷한 조건이라면 송정 중흥S-클래스 파크뷰가 더 나을 이유는 없어 보입니다.
이처럼 이미 앞서 분양한 단지들의 미달 세대수가 누적되어 있기 때문에 경기도 광주 지역에서는 앞으로 아파트 분양이 쉽지 않을 것 같네요. 이처럼 신축 분양 단지의 미분양이 늘어나게 되면 필연적으로 구축 단지들의 매매가 및 전세가에도 영향을 미치게 될텐데 저 역시 걱정입니다.
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