얼마전에 동탄2신도시의 신거주문화타운에 A51-1BL, A51-2BL, A52BL 3개 단지인 동탄 파크릭스의 분양이 끝났는데요. 동탄 파크릭스의 분양가와 분양 일정을 다시 확인해보고, 아파트 청약 결과가 어떻게 나왔는지 확인해 보도록 하겠습니다.
동탄 파크릭스의 자세한 입지 및 주변 아파트 시세에 관한 분석은 아래의 글을 보시기 바랍니다.
2022.11.07 - [부동산 이야기/분양 정보] - 신거주문화타운 숲세권 아파트, 청약해볼까? 신동 동탄 파크릭스 (A51-1BL, A51-2BL, A52BL) 분양 정보
신거주문화타운 숲세권 아파트, 청약해볼까? 신동 동탄 파크릭스 (A51-1BL, A51-2BL, A52BL) 분양 정보
동탄2신도시에서 오랜만의 분양 소식입니다. 신거주문화타운에 A51-1BL, A51-2BL, A52BL 3개 단지가 동탄 파크릭스라는 이름으로 분양하는데요. 총 1,403세대의 대단지입니다. 이들은 모두 분양가 상한
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이번에 동탄 파크릭스 A51-1,A51-2, A52BL 단지들의 타입별 분양가 및 분양일정을 포함한 분양정보는 아래에 요약되어 있습니다. 참고하시구요.
■ 동탄 파크릭스 A51-1블록
■ 동탄 파크릭스 A51-1블록 아파트 분양정보와 분양일정
동탄 파크릭스는 동탄2신도시 내의 신주거문화타운에 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 등 3개 단지를 같이 분양합니다. 먼저 A51-1블록의 분양정보입니다.
총 310세대로써 그중에서 일반공급 163세대, 특별공급 147세대를 분양 공급하며, 전용면적 74㎡, 84㎡, 97㎡, 110㎡의 4가지 평형대와 8개 타입으로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 분양가 상한제 적용으로 5.3억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
다음은 A51-2블록의 분양정보입니다. 총 414세대로써 그중에서 일반공급 221세대, 특별공급 193세대를 분양 공급하며, A51-1블록과 마찬가지로 전용면적 74㎡, 84㎡, 97㎡, 110㎡의 4가지 평형대와 8개 타입으로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.3억 원 수준인데, A51-1블록에 비하면 조금 높습니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
마지막으로 A52블록의 분양정보입니다. 총 679세대로써 그중에서 일반공급 364세대, 특별공급 315세대를 분양 공급하며, 앞의 단지들과 마찬가지로 전용면적 74㎡, 84㎡, 97㎡, 110㎡의 4가지 평형대와 8개 타입으로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.2억 원 수준인데, 크게 차이나는 것은 아니지만 3개 단지 중에서는 가장 낮은 편입니다.
위의 2개 단지를 포함해서 공통적인 점은 110A타입은 일반형이지만, 펜트하우스인 110P타입은 분양가 차이가 1억 정도나는군요. 타입별 공급세대수와 분양가는 아래와 같습니다.
동탄 파크릭스 아파트 분양일정은 아래와 같습니다. 당첨되신 분들은 계약하실때 정당계약 날짜에 맞춰 계약금을 준비하시면 되겠습니다.
■ 동탄 파크릭스 A51-1블록 아파트 청약결과
A51-1블록 1순위 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
대부분은 1순위에서 청약 마감되었으나 공급물량이 가장 많았던 84B타입과 97B는 일부 청약 미달이 되었습니다. 화성지역 거주민들에 비해 기타지역에 속하는 지역민들의 수요는 많지 않았는지, 기타지역의 미달 물량이 좀 있는 편이네요.
2순위까지 진행된 최종 청약 결과를 확인해보겠습니다
동탄 파크릭스 A51-1블록의 최종 청약결과에서는 97B타입은 마감되었지만, 84B타입은 결국 청약미달되었습니다. 미달 세대수가 그렇게 많은 것은 아니지만, 이 시점에 택지지구인 동탄2에서의 청약 미달은 입지나 시장 상황면에서 좋은 지표는 아니겠죠.
■ 동탄 파크릭스 A51-2블록 아파트 청약결과
A51-2블록 1순위 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
A51-2블록 역시 A51-1블록과 마찬가지로 가장 공급 물량이 많은 84B타입이 청약 미달이 되었습니다. 전체 경쟁률을 봐도 청약 신청자들이 많아 보이지는 않는데요.기타지역은 더더욱 관심이 없어보입니다. 2순위까지 청약 결과를 확인해보겠습니다.
1순위때와 큰 차이없이 84B타입만 청약 미달되었습니다. 84B타입이 물량이 많아서인지 선호하지 않는 타입이기 때문인지는 확인해볼 필요가 있을 것 같습니다.
■ 동탄 파크릭스 A52블록 아파트 청약결과
마지막으로 A52블록 1순위 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
A52블록 역시 84B타입과 97타입이 일부 청약 미달인데요. 두 타입의 공통점은 물량이 가장 많다는 점입니다. 그만큼 수요가 부족하다고 할 수 있는데요. 위의 3개 단지는 같은 날에 분양을 했지만, 당첨자 발표일이 다르기 때문에 3개의 단지에 중복해서 청약을 할 수 있습니다. 하지만, 당첨은 A51-1블록부터 순차적으로 되기 때문에 앞에서 당첨이 되면 뒤에 단지는 당첨이 되어도 자동으로 당첨 포기 처리가 되는데요. 그러다 보니 같은 지역에서 청약 수요가 분산되어 공급 물량이 많은 타입이라도 수요가 충분히 따라주지 못한 것일 수 있습니다. A52블록의 최종 청약 결과에서는 몇 세대가 청약 미달되었는지 확인해 보겠습니다.
A52블록도 최종적으로는 84B 타입만 청약 미달되었네요. 이로써 3개 단지 모두 공급물량이 가장 많은 84B타입이 공통적으로 미분양 아파트로 남게 되었습니다. 위의 3개 단지 중에서는 그나마 52BL이 출퇴근이나 상권 접근성 등이 제일 나은 편인데요. 결과면에서는 큰 차이가 없습니다.
그런데, 원래 신주거문화타운의 동탄 파크릭스는 A51-1블록, A51-2블록, A52블록 뿐만 아니라 입지가 가장 나은 A55블록의 4개 단지로 계획되어 있습니다. 그래서, A55블록의 분양이 예정된 상태인데요. 앞의 3개 단지의 청약 결과와 남은 청약 미달수를 감안한다면, A55블록의 아파트 청약 경쟁률은 더 낮아질것 같습니다. 하지만, 생각을 전환한다면 오히려 실수요자에게는 적은 경쟁으로 4개 단지 중에서 가장 입지가 좋은 곳을 선택할 수 있는 기회가 될 수도 있겠네요.
이상으로 살펴본 조금은 아쉬운 동탄2 분양 아파트 소식이었습니다.
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