이번 포스팅에서는 22년 11월 첫째주에 분양한 아파트 분양정보와 아파트청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다. 이번에 분양한 단지들도 경기 광주 역동에 분양한 더파크 비스타 데시앙과 부산 강동동 에코델타시티 푸르지오 센터파크를 제외하고는 청약 결과가 그렇게 좋은 편은 아니네요. 미분양 공포가 커질만도 한 것 같습니다.
해당 아파트 분양 정보와 분양 일정 그리고 입지 및 지역 분석 등을 통한 아파트 청약 결과 전망은 아래의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.
2022.10.24 - [부동산 이야기/분양 정보] - 11월 첫째주 아파트분양정보, 분양일정(분양가상한제 적용 단지 포함)
11월 첫째주 아파트분양정보, 분양일정(분양가상한제 적용 단지 포함)
이번 포스팅에서는 2022년 11월 첫째주에 분양하는 아파트분양일정과 아파트분양정보에 대해서 알아보고,아파트청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 이번 아파트청약 단지 중에서 부산과 오
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이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다.
■ 음성 우미린 풀하우스
■ 음성 우미린 풀하우스 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 충북 음성 대소면 성본산업단지 내에 분양하는 '음성 우미린 풀하우스'입니다. 총 1,019세대로써 그중에서 일반공급만 1,019세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 94㎡, 101㎡, 111㎡의 4가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.3억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
음성 우미린 풀하우스 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 음성 우미린 풀하우스 아파트청약 결과 (청약 경쟁률)
음성 우미린 풀하우스의 1순위 청약 결과입니다.
예상했던 대로 상당수가 청약 미달되었습니다. 타입별로는 몇 세대가 미달되었는지 확인해 보겠습니다.
총 분양 세대수인 1,019세대 중에서 986세대가 미달된 초유의 사태가 발생했습니다. 이 단지가 위치한 성본산업단지의 주변에는 기존 분양한 단지들의 미분양 물량도 아직 소진이 다 되지 못한 상태입니다. 그리고, 이 주변에는 이만큼의 물량을 받아들일 수요도 많지 않을텐데요. 어떤 식으로 소화시킬지 지켜봐야 할것 같습니다.
■ e편한세상 군산 디오션루체
■ e편한세상 군산 디오션루체 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 전북 군산 구암동에 분양하는 'e편한세상 군산 디오션루체'입니다. 총 800세대로써 일반공급 387세대, 특별공급를 413세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 149㎡, 153㎡, 155㎡의 4가지 중대형 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 3.9억 원 수준입니다.타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
e편한세상 군산 디오션루체 아파트 분양 일정은 아래를 참고하세요.
■ e편한세상 군산 디오션루체 아파트청약 결과 (청약 경쟁률)
e편한세상 군산 디오션루체의 1순위 청약 결과입니다.
디오션시티 단지들에 비해서 떨어지는 주변 환경 탓인지 생각보다 이 지역의 2개 단지가 인기가 없는데요. 예상대로 일부 청약 미달을 기록했습니다. 분양이 끝난 지금 시점에 몇 세대가 미달되었는지 확인해 보겠습니다.
총 800세대 분양 물량 중에서 364세대가 청약 미달되었습니다. 디오션시티의 생활권을 생각하면, 이정도까지 인기가 없을까 싶은 정도의 결과인데 디오션루체 주변이 공장이나 논밭으로 둘러싸인 환경을 생각하면 그럴수도 있겠다 싶은 생각도 드는군요.
■ e편한세상 홍성 더센트럴
■ e편한세상 홍성 더센트럴 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 충남 홍성읍 월산리에 분양하는 'e편한세상 홍성 더센트럴'입니다. 총 470세대로써 그중에서 일반공급 252세대, 특별공급 218세대를 분양 공급합니다. 전용면적 84㎡, 101㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 3.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
e편한세상 홍성 더센트럴 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ e편한세상 홍성 더센트럴 아파트청약 결과 (청약 경쟁률)
e편한세상 홍성 더센트럴의 1순위 청약 결과를 확인해보겠습니다.
내포신도시에 신축 아파트 공급이 많은 상태에서 홍성 구도심 외곽에 분양하는 이 단지는 매력도가 많이 떨어져 보이는데요. 신축 수요가 적은 도심을 생각하면 그래도 1자리수 정도의 경쟁률을 보여줄 것으로 생각했는데, 청약 미달로 끝났습니다. 미달 세대수를 확인해서 인기가 어느 정도였는지 확인해보겠습니다.
예상한 결과만큼은 아니지만 총 470세대 분양 공급 물량 중에서 85세대가 미달된 것은 불행 중 다행 수준이라고 할 수 있을 것 같은데요. 이 정도 물량이라면 조금씩 꾸준히 소화되지 않을까 생각됩니다.
■ 광주 더파크 비스타 데시앙
■ 광주 더파크 비스타 데시앙 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 경기도 광주 역동에 분양하는 '광주 더파크 비스타 데시앙'입니다. 총 1,690세대로써 그중에서 일반공급 1,011세대, 특별공급 679세대를 분양 공급합니다. 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 3가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
광주 더파크 비스타 데시앙 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 광주 더파크 비스타 데시앙 아파트청약 결과 (청약 경쟁률)
경기도 광주 역동에 분양하는 더파크 비스타 데시앙의 1순위 청약 결과입니다.
민간공원조성 특례사업으로 인한 광주중앙공원의 환경과 경강선을 이용한 판교와 분당, 강남권 출퇴근의 이점으로 인해서 꽤 높은 청약 경쟁률을 보일것으로 기대했는데, 조금 낮은 결과가 나왔습니다. 타입별로 본다면 요즘 시장 상황 대비 그렇게 나쁜 결과는 아닌데요. 자금적 부담으로 인해서인지 44평의 큰 평형은 인기는 적어 보입니다. 자세한 청약 결과를 보도록 하겠습니다.
44평 B타입과 C타입에서 조금 아슬아슬했던 모습입니다만, 2순위까지 진행한 결과에서는 청약 마감되었습니다. 시장 분위기와 대출 문제 등으로 인해서 인기가 덜했을 뿐 여전히 이 지역은 입지 가치로는 사람들에게 인정받고 있는 것 같습니다.
■ 에코델타시티 푸르지오 센터파크
■ 에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 택지지구 18블록에 분양하는 '에코델타시티 푸르지오 센터파크'입니다. 총 972세대로써 그중에서 일반공급 148세대, 특별공급 824세대를 분양 공급합니다. 전용면적 74㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.9억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 에코델타시티 푸르지오 센터파크 아파트청약 결과 (청약 경쟁률)
부산 강서구에 조성되고 있는 에코델타시티에 위치한 푸르지오 센터파크의 1순위 청약 결과입니다.
오늘 소개한 다른 분양 단지들을 포함해도 그렇고, 최근 분양한 단지들까지 포함해도 보기 드문 2자리수의 청약 경쟁률을 보이면서 1순위에서 모두 청약 마감되었습니다. 이 단지 주변에 분양한 단지들도 거의 예외없이 2자리수의 청약 경쟁률을 보이고 있기 때문에 에코델타시티 푸르지오 센터파크 역시 비슷한 결과를 보일꺼라는 것은 전망하기 어렵지 않은 편입니다.
■ 오산 SK VIEW 1차·2차
■ 오산 SK VIEW 1차·2차 아파트 아파트 분양정보와 분양일정
이번 아파트분양 단지는 경기도 오산의 오산세교2지구 A19, A18블록에 각각 분양하는 '오산 SK VIEW 1차'와 '오산 SK VIEW 2차'입니다.오산 SK VIEW 1차는 총 264세대로써 일반공급 98세대, 특별공급 166세대를 분양 공급하고, 오산 SK VIEW 2차는 총 380세대로써 일반공급 142세대 특별공급 238세대를 분양 공급합니다. 두 단지 모두 동일하게 전용면적 71㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.6억 원 수준인데, 오산 SK VIEW 1차가 분양가가 조금 더 높습니다. 각 단지들의 타입별 아파트분양정보는 아래 표를 참고하세요.
오산 SK VIEW 1차·2차 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 오산 SK VIEW 1차·2차 아파트청약 결과 (청약 경쟁률)
먼저 오산 SK VIEW 1차의 1순위 청약결과입니다.
오산세교2지구 중에서도 구도심과 같이 위치하는 입지와 8월에 분양한 칸타빌 더퍼스트의 청약 결과를 참고했을때, 턱걸이 수준의 한자리수 청약 경쟁률을 전망했는데 그보다는 조금 더 낮은 결과입니다. 타입별 경쟁률과 미달 세대수를 확인해 보겠습니다.
총 264세대 분양 공급 물량 중에서 3분의 1 수준이 미달되었네요. 바로 옆에 분양한 오산SK VIEW 2차의 청약 결과도 같이 확인해보도록 하겠습니다.
역시 오산 SK VIEW 1차와 비슷하게 일부 청약미달되었습니다. 오산SK VIEW 2차가 380세대로 세대수가 조금 더 많은데요. 1차에 비해서 타입별 청약 미달 세대수도 비슷할지 확인해 보겠습니다.
세대수가 많은만큼 오산SK VIEW 1차보다 미달 세대수가 조금 더 많은 것 같지만, 큰 차이는 없어 보입니다. 택지지구이기 때문에 분양가 상한제 적용도 받지만, 개발계획상 오산세교2지구에 속하는 느낌보다 가수동 구도심의 일부같은 느낌의 단지들이기 때문에 인기가 조금더 떨어지는게 아닐까 싶네요.
이것으로 22년 11월 첫째주에 분양하는 아파트 분양정보와 분양일정 그리고 그에 따른 아파트청약 결과 확인해 보았습니다. 요 근래 몇 주간 분양 아파트 청약 결과를 살펴보면, 상당수가 청약 미달 또는 일부 청약 미달인데요. 시장의 영향도 있긴 하지만, 높아진 분양가와 안좋은 위치의 외곽 입지라는 것도 한몫하고 있다고 봐야 할 것 같습니다. 기사에서 미분양 아파트가 늘어나고 있다고 해도 무조건 겁먹을 것이 아니라, 이 지역에 분양한 단지면 과연 내가 이 분양가에 사서 실거주하면 생활에 불편함이 없을 곳인지 정도만 따져봐도 기사가 제대로 이야기하고 있는지 알 수 있지 않을까요?
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