2022년 7월 넷째주 전국 아파트 분양 일정, 분양가, 분양 정보, 아파트청약 결과,미분양아파트(ft.청약홈)

  이번 포스팅에서는 청약홈에 발표된 2022년 7월 넷째주 분양하는 전국 아파트분양 일정, 분양가, 분양평형에 대해서 알아보고, 아파트 분양하는 지역의 부동산 지표와 분양 아파트들의 아파트청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다. 7월 넷째주에는 100세대 미만의 분양 단지나 미분양 아파트 물량에 영향을 주지 않는 위치에 분양하는 단지를 제외하면 인천 동구과 대구 달서구 지역으로 분양 아파트 단지가 많지 않습니다.

 

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  7월 넷째주 분양 아파트들의 분양 정보, 분양가, 분양 평형과 입지 분석 그리고 청약 결과에 대한 전망은 아래의 포스팅에서 참고해 주시구요.

 

2022.07.17 - [부동산 이야기/분양 정보] - 22년 7월 넷째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)

22년 7월 넷째주 전국 아파트분양,아파트청약일정, 분양가(ft. 청약홈)

 

 

  이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다. 더 자세한 내용은 청약홈에서 확인이 가능합니다.

 

2022년 7월 넷째주 아파트 분양정보 (분양지역, 분양 세대수, 분양가, 분양 평형, 분양 일정)

 

■ 더샵 달서 센트엘로

 

■ 더샵 달서 센트엘로 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  처음 확인할 아파트분양 단지는 대구 달서구 본동에 분양하는 '더샵 달서 센트엘로'입니다. 총 272세대에, 일반공급 134세대, 특별공급 138세대를 분양 공급합니다. 36평의 단일평형에 A, B, C의 3가지 타입으로 구성되어 있습니다. 36평 기준 분양가는 6.7억 수준입니다.

 

■ 더샵 달서 센트엘로 아파트 청약 결과

  더샵 달서 센트엘로의 청약 결과를 확인해보도록 하겠습니다.

 

더샵 달서 센트엘로 1순위 아파트 청약 결과

 

  대구 분양 아파트는 거의 예외가 없을 정도로 청약 미달이 속출하고 있습니다. 이전 포스팅에서 입지와 주변시세를 분석하면서 했던 더샵 달서 센트엘로의 청약 결과에 대한 전망 역시 앞선 분양 아파트 단지들의 전철을 밟을 것으로 전망했었기 때문에 이 청약 결과가 놀랄 일은 아닙니다. 위의 표에서는 평균 0.05 대 1 수준으로 청약 지원자가 거의 없었던 것으로 보이는데요. 이것은 1순위에서의 청약 결과인데, 2순위까지 진행된 최종 청약 결과에서는 몇 세대가 청약 미달이 되었는지 보겠습니다.

 

더샵 달서 센트엘로 최종 아파트 청약 결과

 

  최종적으로는 총 공급물량 272세대 중에서 246세대가 청약 미달되었습니다. 청약 지원한 세대가 24세대 뿐이군요. 분양 세대가 적어서 그래도 미분양 물량이 조금 적지 않을까 생각했는데, 부동산 수요 심리가 거의 없다고 보여질 정도로 대구 부동산 시장에 진입하시는 분들은 신경을 많이 쓰셔야 될 것 같습니다.

 

■ 인천 두산위브 더센트럴

 

■ 인천 두산위브 더센트럴 아파트 분양 정보 (분양평형 및 분양가)

  다음으로 확인할 아파트분양 단지는 인천 동구 송림동에 분양하는 '인천 두산위브 더센트럴'입니다. 총 1,321세대에, 일반공급 382세대, 특별공급 403세대로써 총 785세대를 분양 공급합니다. 16평, 18평, 21평, 24평, 34평의 다양한 중소형 평형대로 구성되어 있습니다. 34평 기준 분양가는 5.8억 수준입니다.

 

■ 인천 두산위브 더센트럴 아파트 청약 결과

  인천 두산위브 더센트럴 청약 결과를 확인해보도록 하겠습니다.

 

인천 두산위브 더센트럴 1순위 청약 결과

 

  앞서 전망에서 제가 우려했던 부분은 인천 동구의 전체 세대수가 2만 8천 세대이고, 그중에서 동구 송림동 전체 세대수가 1만 세대로 적은데, 이번에 입주하는 동인천역파크푸르지오의 세대수가 2,562세대로 이미 청약 수요가 많이 소진된 상태라서 인천 두산위브 더 센트럴의 700여 세대를 충분히 소화할수 있을까라는 점이었습니다. 또한, 세대의 상당수가 선호도가 낮은 16평, 18평, 21평 등의 소형이라는 점도 있는데요. 결과는 위의 표처럼 일부 청약 미달로 나타났습니다. 위의 결과를 보면 그나마 선호도가 높은 24평과 34평은 청약 마감되었고, 소형 평형대만 청약 미달이군요.

  

 

  2순위까지 진행된 최종 청약 결과에서는 몇 세대가 미달이 되었는지 보겠습니다.

 

인천 두산위브 더센트럴 최종 청약 결과

 

   공급물량 중에서 소형평형대의 90세대가 청약 미달되었습니다. 인상적인 점은 24평의 59타입들은 1순위에서 마감되기는 했으나 모두 해당지역에서 마감되지 못하고 기타지역으로 가서 마감되었고, 반면에 34평 84타입들은 1순위 해당지역에서 마감되었다는 것인데요. 역시 34평 84타입들에 대한 선호도가 높아 보이는 결과입니다. 이 결과는 인천 동구의 전체 수요에 대한 부분도 있겠지만, 지금 보여지고 있는 인천 부동산 시장의 침체 역시 작용한 것으로 보입니다. 아무래도 인천 지역 중에서 강화군, 옹진군 등을 제외한 구 단위 지역으로는 동구가 지역 순위가 낮기 때문에 가장 먼저 반응을 보였을 것이라고 추측해 봅니다.

 

 

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  이상으로 2022년 7월 넷째주에 진행되는 전국 분양 아파트의 청약 결과를 확인해 보았습니다. 언급하지 않는 소규모를 제외하고는 2개 단지로 아파트 분양이 적은 편입니다. 7월 셋째주에 분양 단지가 많았던 것과는 대조적이네요. 그리고, 지역 역시 인천 지역에서 선호도가 높지 않은 동구 지역과 미분양과 부동산 시장 침체로 곤란을 겪고 있는 대구 지역이기 때문에 아파트 청약 관점보다는 부동산 시장 분위기를 파악하기 위한 정도로 볼만한 지역들이라고 할 수 있으니 청약을 생각하시는 실수요자분들이 아니시더라도 이런 시장 분위기에서의 청약 분위기를 지켜보는 것만으로 큰 공부가 되니 그냥 넘어가지 마시고 간단히라도 살펴보시기 바랍니다.

 

 

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