이번 포스팅은 경기도에서 분양한 '휴먼빌 일산 클래스원'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 휴먼빌 일산 클래스원
■ 분양 정보
휴먼빌 일산 클래스원은 경기도 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 2~34층 4개동 총 529세대 중에서 일반공급 270세대, 특별공급 259세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 휴먼빌 일산 클래스원 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 6.95억 원~7.37억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 5%를 납입하고 4월 17일까지 5%를 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 지원합니다.
발코니 확장 공사비 금액은 1,500만원으로 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%입니다.
휴먼빌 일산 클래스원의 단지 배치도입니다.
휴먼빌 일산 클래스원 단지 설계 모습입니다.
휴먼빌 일산 클래스원의 커뮤니티 시설입니다.
■ 1순위 청약 자격 및 분양 일정
휴먼빌 일산 클래스원 청약 자격요건 및 필요한 청약 예치금입니다.
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 4월 예정입니다. 청약일정은 2월 26일부터 28일까지이며, 당첨자 발표일은 3월 6일입니다. 정당계약은 3월 18일부터 3월 20일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
휴먼빌 일산 클래스원의 입지와 환경을 보겠습니다.
휴먼빌 일산 클래스원의 입지 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
휴먼빌 일산 클래스원 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
휴먼빌 일산 클래스원의 34평 분양가는 7.3억 원 정도인데요. 지도상으로 봤을때 주변 아파트 단지들은 실거래가격이 그렇게 높은 편은 아닙니다. 일산에서 선호도와 입지가 좋은 일산호수 공원 주변의 2019년 입주한 킨텍스원시티 아파트들의 가격도 6억 원을 넘지 않는 수준입니다. 그에 반해 휴먼빌 일산 클래스원은 상권이나 인프라가 잘 갖춰진 입지가 아님에도 불구하고 분양가가 꽤 높습니다.
GTX-A의 호재가 있긴 하지만, 백마역에서 타고 대곡역에서 환승을 해야 하는데 백마역까지도 이용하기 가까운 편은 아니라는 점도 조금 아쉬운 부분입니다.
■ 휴먼빌 일산 클래스원 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
휴먼빌 일산 클래스원의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 1순위에서 크게 청약이 미달되었습니다. 타입별로 봐도 0.5 대 1을 넘지 못하는 수준입니다. 입지를 따로 놓고 봐도 지금 일산 부동산 시장 분위기에 34평 분양가 7억 원은 납득하기 힘들어 보입니다.
■ 청약 접수 건수
휴먼빌 일산 클래스원의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 421가구 대비 총 215건의 청약 접수 건수만이 있었습니다. 절반 수준으로써 타입별로 봐도 84A타입이 약 150여 건으로, 84B타입보다 조금 많긴 하지만 큰 차이가 없어 의미는 없어 보입니다. 분양 최종 진행후에 84A타입은 71가구, 84B타입은 135가구로 총 206가구가 청약 미달되었습니다. 입지와 가격면에서 아쉬운 부분이 있어 해당 단지의 결과로 일산권의 분양 시장을 파악하기에는 조금 어려운 면이 있습니다. 앞으로 나오는 분양 아파트들의 추이를 조금 더 지켜봐야 되겠습니다.
이상으로 휴먼빌 일산 클래스원의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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