이번 포스팅은 인천광역시에서 분양한 'e편한세상 검단 에코비스타'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ e편한세상 검단 에코비스타
■ 분양 정보
e편한세상 검단 에코비스타는 인천광역시 서구 검단신도시 AA29블록(마전동)에 분양하는 아파트로써 지하3층, 지상 최고 20층 11개동 총 732세대 중에서 일반공급 408세대, 특별공급 324세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 99㎡, 119㎡의 3가지 평형대로 총 10가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 e편한세상 검단 에코비스타 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 4.88억 원~5.25억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 지원합니다.
e편한세상 검단 에코비스타의 단지 배치도입니다.
e편한세상 검단 에코비스타 단지 설계 모습입니다.
e편한세상 검단 에코비스타의 커뮤니티 시설입니다.
■ 1순위 청약 예치금 및 분양 일정
e편한세상 검단 에코비스타 청약 예치금입니다.
해당 단지는 입주 예정일은 2026년 7월 예정입니다. 청약일정은 3월 4일부터 6일까지이며, 당첨자 발표일은 3월 12일입니다. 정당계약은 3월 26일부터 3월 29일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
e편한세상 검단 에코비스타의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지는 검단신도시 택지지구 내에 있기는 하지만 그중에서도 조금 외곽이라고 할 수 있습니다. 따라서, 중심상업지구 등과는 거리가 있어 도보로 이용하기에는 조금 어려울 것 같습니다. 그럼에도 인천1호선 연장 계획에 따른 혜택을 볼 수는 있겠네요.
e편한세상 검단 에코비스타 입지 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
e편한세상 검단 에코비스타 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해당 단지는 분양가 상한제가 적용되었음에도 불구하고, 지도에서 보다시피 가장 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데, 기존에 검단신도시 내에 분양한 단지들 중에는 비슷한 입지에 더 낮은 금액으로 분양했음에도 저조한 청약 결과로 인해 일부 미달된 곳도 있기 때문에 e편한세상 검단 에코비스타는 입지 대비 가격적인 메리트가 크지는 않아 보입니다.
■ e편한세상 검단 에코비스타 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
e편한세상 검단 에코비스타의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
입지나 낮은 가격적인 메리트에도 불구하고 해당 단지는 119타입을 제외한 모든 세대가 1순위에서 청약 마감되었고, 119타입 중에서는 119A타입만 1.77 대 1을 기록하며 간신히 마감된 모습입니다. 타입별로는 99A가 12.44 대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 84A타입이 가장 많은 공급세대수 296가구에 대해 8 대 1의 두번째로 높은 경쟁률을 보였습니다.
119B, 119C, 119D타입은 각각 공급세대수가 30가구 밖에 되지않는데도 0.5 대 1을 넘지 못하고 청약 미달로 마무리 되었습니다.
■ 청약 접수 건수
e편한세상 검단 에코비스타의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
공급세대수 502가구 대비 총 1,828건의 청약이 접수되었습니다. 3배가 넘는 수치로 나쁘지 않은 모습입니다. 타입별로는 84A타입이 약 800여 건으로 가장 많은 접수 건수를 보였고, 다음으로 99A가 430여 건으로 많은 편이고, 나머지 타입들은 꽤 저조한 모습이네요.
119타입의 경우 119A타입은 마감되긴 했으나 공급세대수 30가구 대비 1순위 43건의 접수로 간신히 턱걸이는 했지만, 119B, 119C, 119D타입은 크게 못미치는 관심으로 인해 각각 23가구, 11가구, 27가구 총 61가구가 청약 미달되었습니다. 분양가상한제가 적용되었음에도 7억 원대에 달하는 분양가가 부담스럽지 않았나 생각되는군요.
처음에는 청약 미달이라고 조금 걱정했던 부분인데, 세부적으로 살펴보니 중대형 타입만 청약 미달되었을뿐 전체적으로는 요즘 시기에 선방한 것으로 보입니다. 그런데, 검단신도시 외곽이라고는 하지만 그동안 검단신도시에서 앞서 분양한 단지들의 성적이 꽤 좋았던 것들을 생각하면 청약 미달 소식이 그렇게 가볍게 들리지만은 않는군요. 단순히 입지 문제일지 이제 검단신도시의 분양 아파트 공급이 수요 대비 포화 상태인건지는 조금 더 지켜봐야 될 것 같습니다.
이상으로 e편한세상 검단 에코비스타의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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