이번 포스팅은 경기도 평택에서 분양한 '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀
■ 분양 정보
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀는 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 5블록에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상22~35층 11개동 총 1,182세대 중에서 일반공급 470세대, 특별공급 712세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 총 5가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 4.94억 원~5.37억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 20%이고, 차수로는 2차이지만 1차를 2회에 걸쳐 1차 1회는 계약시 정액 1천만원을 납입하고 1차 2회는 1개월 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 그리고, 2차는 24년 5월 20일까지 10%를 납부합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 20%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 지원합니다.
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 단지 배치도입니다.
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 커뮤니티 시설입니다.
■ 1순위 청약 자격 및 분양 일정
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 청약 조건입니다.
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 1월 예정입니다. 청약일정은 2월 5일부터 7일까지이며, 당첨자 발표일은 2월 15일입니다. 정당계약은 2월 26일부터 2월 28일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 입지와 환경을 보겠습니다.
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀은 중심상업지구와 인접하는 등 브레인시티의 중심부에서 꽤 좋은 입지를 차지하고 있습니다. 그리고, 평택 지역에서 아쉬운 부분이 대학병원급의 의료시설이 없다는 점인데요. 브레인시티에 아주대병원이 예정되어 있습니다. 또한, 카이스트 평택캠퍼스도 들어올 예정으로써 삼성전자 평택캠퍼스와 관련된 산업에서도 우수한 인재확보가 용이한 편이죠.
지제역 평택역에 SRT를 운행함으로써 다른 지역으로의 이용도 편리할 뿐만 아니라 최근에 GTX 평택 연장까지 발표한 바 있습니다.
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
사실 아직 조성이 시작되지 않은 브레인시티이기 때문에 고덕국제신도시 등과 비교하면 가격 메리트가 크지는 않은데요. 23년 12월에 브레인시티 중흥S클래스가 분양을 진행했으나 34평 기준 5.2억 원의 분양가에도 불구하고, 모든 평형대가 크게 청약 미달되고 말았습니다. 따라서, 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀도 크게 가격이나 입지 차이가 나지 않기 때문에 좋은 분양 성적을 기대하기에는 어려운 상황이죠.
■ 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
예상되어 있던 결과입니다만, 그래도 59A타입은 1.24 대 1로 간신히 청약 마감되었습니다. 84C타입은 0.97 대 1로 아깝게 1순위 청약 마감은 실패한 모습이네요.
■ 청약 접수 건수
브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 1,070가구에 대해 총 640건의 청약이 접수되었습니다. 다 합쳐도 공급세대수의 절반을 조금 넘는 수준인데요. 타입별로는 84A타입이 약 289건의 청약이 접수되었고, 그 다음으로 59A타입이 202건으로 전체 접수 건수의 대부분을 차지하고 있습니다. 공급세대수가 많은 만큼 미달 세대수가 적지 않은데요. 앞에서 분양한 브레인시티 중흥S클래스에서도 1천여 세대가 넘는 많은 미분양 아파트 물량이 발생했다는 것을 감안하면 조금 위험한 모습입니다. 당연히 다음 예정된 분양 단지도 미분양은 불보듯 뻔할텐데요. 이 지역이 고덕국제신도시나 평택 원도심까지 영향을 미칠지는 지켜볼 필요가 있을 것 같습니다.
이상으로 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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