이번 분양정보는 '관저 푸르지오 센트럴파크'의 대전 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 관저 푸르지오 센트럴파크 (1단지, 2단지)
■ 분양 정보
■ 공급세대수
관저 푸르지오 센트럴파크는 대전시 관저동 7-27번지 일원의 계백지구 A1블록의 1단지와 가수원동 산 16-119번지 일원 계백지구 A2블럭에 분양하는 아파트 단지로써 지하2층, 지상 18~25층 4개동으로 구성되어 있습니다. 각 단지는 총 330세대로 구성되어 있으며 일반공급 132세대, 특별공급 132세대 총 264세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 1, 2단지 모두 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 3가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 관저 푸르지오 센트럴파크 1단지의 공급세대수입니다.
관저 푸르지오 센트럴파크 2단지의 공급 내역입니다.
■ 공급금액 및 납입일정
아래의 표는 관저 푸르지오 센트럴파크 1, 2단지의 분양가와 납부일정입니다.
아래의 표는 관저 푸르지오 센트럴파크 2단지의 분양가와 납부일정입니다.
해당 단지들은 전용면적 84㎡A 기준 1단지의 공급금액은 층에 따라 최저 5.49억~5.80억 원으로 책정되었고, 2단지의 경우 5.37억~5.80억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 위의 표와 같습니다.
이 아파트는 1단지와 2단지는 동일하게 계약금은 10%이며, 계약시 1천 만원 정액을 납입하고 30일 이내 10%의 나머지 금액을 납입하면 됩니다. 중도금은 60%로써 10%씩 6회에 걸쳐 납부합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출이 15% 수준이기 때문에 따로 대출을 알선해주지 않아서 계약자가 자력으로 납부해야 하는 점 유의하시기 바랍니다.
■ 발코니 확장 공급금액 및 납입일정
발코니 확장 공사비는 1단지, 2단지 공통으로 84A타입 기준 1,892만 원으로 평균보다는 높아 보입니다. 납부 방식은 계약금으로 10%를 납부하고, 중도금 없이 잔금인 90%를 입주시 납부하면 됩니다.
관저 푸르지오 센트럴파크의 단지 배치도입니다.
아래는 단지 환경에 대한 설명입니다.
아래는 단지 조경에 대한 설명입니다.
다음은 관저 푸르지오 센트럴파크의 커뮤니티 시설입니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 관저 푸르지오 센트럴파크의 타입별 평면도와 옵션 리스트입니다.
▲ 84A타입 평면도 및 옵션
▲ 84B타입 평면도
▲ 84C타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
다음은 관저 푸르지오 센트럴파크 84A타입과 84C타입의 인테리어 모습이며, 견본 주택에서 확인하실 수 있습니다.
다음은 84C타입의 인테리어 모습입니다.
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 84A, 84C타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
관저 푸르지오 센트럴파크 84A타입 e-모델하우스 인테리어 모습
관저 푸르지오 센트럴파크
관저 푸르지오 센트럴파크
www.prugio.com
관저 푸르지오 센트럴파크 84C타입 e-모델하우스 인테리어 모습
관저 푸르지오 센트럴파크
관저 푸르지오 센트럴파크
www.prugio.com
■ 청약 순위별 자격
관저 푸르지오 센트럴파크 단지 청약을 하기 위해서는 대전, 세종 및 충청남도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고, 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
해당 단지는 공공분양은 전용면적 85㎡ 이하이기 때문에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 20일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 11월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 1단지는 11월 7일, 2단지는 11월 8일입니다. 정당계약은 민영주택은 11월 20일부터 11월 22일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 관저 푸르지오 센트럴파크 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다.
■ 입지 분석
관저 푸르지오 센트럴파크의 입지와 환경을 보겠습니다.
단지 이름은 '관저'라는 접두어가 붙지만, 1단지는 관저동, 2단지는 가수원동으로 도로를 기준으로 대각선으로 마주 보는 형태입니다. 계백지구라는 작은 규모의 택지개발 지구 내에 분양하는 단지이며, 위치상으로는 도안 신도시의 남쪽에 있습니다.
인근에 건양대학병원과 CGV, 대형 마트 등이 있기 때문에 인프라가 크게 부족하지는 않습니다. 느리울초, 가수원초 등 학교도 인접해서 많은 편이라 교육 환경도 좋습니다. 갑천과 구봉산이 인근에 있어 풍부한 자연환경을 갖추고 있습니다.
예정이나 추진중인 철도환경 말고도, 호남고속도로지선 및 대전남부순환고속도로가 인근에 있어 자동차로 타지역으로의 이동도 편리합니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
관저 푸르지오 센트럴파크 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
관저지구에서는 2017년 11월 입주한 '관저예미지명가의풍경'이 34평 기준 6.4억 원으로 가장 높은 실거래가를 기록하고 있습니다. 관저지구의 중심부에 해당하는 이들에 비해서는 관저 푸르지오 센트럴파크는 외곽에 위치하는 셈인데요. 연식을 감안하면 33평 기준 분양가 5.8억 원이 그렇게 높아 보이지는 않습니다. 하지만,
관저지구에 있는 '관저더샵1차'는 2018년 4월 입주한 단지로써 33평 실거래가격이 5.3억 원이고, 2016년 이후 입주한 관저동의 아파트 단지 중에 비슷한 입지이거나 조금 더 나은 위치인 단지가 5억 원 이하로도 매매가 가능한 점에서 안전마진은 크지 않아 보입니다.
하지만, 상권이나 교육 환경, 자연 환경 등의 입지가 나쁘지 않고, 신축 아파트가 많지 않은 지역인만큼 1자리수 이상의 청약 경쟁률은 보일 것으로 예상해 봅니다.
이상으로 관저 푸르지오 센트럴파크 1,2단지의 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 사이버 모델하우스, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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