이번 주에는 경기도 분양아파트인 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.
해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.
동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 사이버 모델하우스
동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 사이버 모델
이번 분양정보는 '동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상'의 경기도 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 사이버 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청
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■ 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상
분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.
■ 분양 정보
■ 공급세대수
이번에 경기도 화성시 동탄2 신도시 A94블록에 분양하는 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상은 중소형 평형대의 공공분양과 중대형 평형대의 민영 분양을 동시에 하는 민간 참여형 공공분양 아파트 단지입니다. 국민평형대인 85㎡ 이하는 공공 분양 주택형이고, 85㎡ 초과 평형대는 민영 분양이라고 생각하시면 됩니다.
동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상은 총 1,227세대로 구성되어 있으며 지하3층~지상25층 18개동으로 구성되어 있습니다. 이중에서 공공분양은 일반공급 257세대, 특별공급 632세대 총 907세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 74㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 총 4가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 공공분양의 공급세대수입니다.
민영분양은 일반공급 279세대, 특별공급 41세대로 총 320세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 95㎡, 95㎡, 1155㎡ 의 2가지 평형대로 총 5가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 민영분양의 공급세대수입니다.
■ 공급금액 및 납입일정
아래의 표는 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 공공분양의 분양가와 납부일정입니다.
아래의 표는 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 민영분양의 분양가와 납부일정입니다.
해당 단지들은 분양가 상한제가 적용되며, 공공분양의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 4.43억~4.81억 원으로 책정되었고, 민영분양의 경우 95A기준 4.98억~5.40억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 위의 표와 같습니다.
이 아파트는 공공블록과 민영블록은 동일하게 계약금은 5%이며, 중도금은 15%로써 각각 5%, 10%씩 2회에 납부합니다. 잔금은 80%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출이 15% 수준이기 때문에 따로 대출을 알선해주지 않아서 계약자가 자력으로 납부해야 하는 점 유의하시기 바랍니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 13일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2024년 6월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 11월 1일입니다. 정당계약은 민영주택은 12월 5일부터 12월 7일까지 3일간 진행되며, 공공주택은 12월 14일부터 12월 20일까지 7일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
먼저 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 공공 분양의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
평균 청약 경쟁률이 101 대 1을 기록했습니다. 최근에 평균 청약 경쟁률이 3자리수가 나오는 경우가 거의 없었는데요. 심지어 타입별로도 최저가 84C타입의 124 대 1이고, 74A타입은 392 대 1의 굉장히 높은 경쟁률을 보여주고 있습니다. 앞선 포스팅에서 언급한 바와 같이 북동탄의 단지들에 비해서 아파트 가격이 다소 낮은 편이고, 반면에 인프라가 상대적으로 부족하지만 초중고의 교육 환경이 좋고, 최소 1억 원이상 안전마진이 있기 때문에 2자리수 이상의 청약 경쟁률을 예상했었는데, 그보다 더 높은 경쟁률을 기록했네요.
다음은 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상 민영 분양의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
공공 분양보다 훨씬 더 높은 376 대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했습니다. 평형대가 85㎡ 초과이기 때문에 100% 추점제로써 당첨 확률이 더 높기 때문에 민영으로 많이 신청한 것으로 보입니다. 타입별로는 95A타입과 115A가 포스팅을 하면서부터 처음보는 4자리수의 청약 경쟁률입니다. 95B타입도 988 대 1로 거의 4자리에 가깝고, 95C타입이나 115B타입 마저도 600 대 1을 넘는 수준입니다.
■ 청약 접수 건수
청약 접수 건수를 통해서 각 블록에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 먼저 공공 분양 부분입니다.
공공 분양에서는 공급 물량 275가구 대비 31,516건의 청약이 접수되었습니다. 84A타입이 1순위 해당지역에서 4,702건, 기타경기에서 8,428건, 기타지역에서 3,341건으로 가장 많은 청약 신청이 있었네요.
다음은 민영 분양 부분입니다.
민영 분양에서는 279가구의 공급 물량 대비 총 105,179건의 청약이 접수되었습니다. 공공분양의 청약 접수 건수의 3배가 넘는 수준이네요. 합산해보면 이번 '동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상'의 분양에서는 총 14만 명이 몰린 셈입니다.
동탄 신도시가 원래 삼성의 일자리가 가깝고 인프라와 교통 등의 접근성이 좋기 때문에 사람들이 많이 선호하는 편이긴 하지만 북동탄이 아닌 남동탄에서 분양 아파트의 인기가 이 정도로 좋을지는 몰랐습니다. 오히려 올해 분양한 동탄2 신도시의 다른 아파트 단지들의 일부 미달되었던 청약 결과가 왜 그랬는지 의아할 수준이네요.
이상으로 경기도의 분양아파트인 동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상의 민영 및 공공 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다.
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