광주아파트분양, 첨단 제일풍경채 A2 A5블록 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 광주 분양아파트인 첨단 제일풍경채 A2, A5블록의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

첨단 제일풍경채 A2 A5블록, 광주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

첨단 제일풍경채 A2 A5블록, 광주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

  ■ 첨단 제일풍경채

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 분양 정보

 

      ■ 공급세대수 

    A2블록은 24개동 총 1,845세대 중에서 일반공급 736세대, 특별공급 1,109세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 총 4가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 첨단 제일풍경채 A2블록의 공급세대수입니다.

첨단 제일풍경채 A2블록 공급세대수

    A5블록은 12개동 총 584세대 중에서 일반공급 507세대, 특별공급 77세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 116㎡, 131㎡, 184㎡의 대형 평형대로 총 5가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 첨단 제일풍경채 A25블록의 공급세대수입니다. 

첨단 제일풍경채 A5블록 공급세대수

 

 

       ■ 공급금액 및 납입일정

  아래의 표는 첨단 제일풍경채 A2블록의 분양가와 납부일정입니다.

첨단 제일풍경채 A2블록 공급금액 및 납입일정

 

  아래의 표는 첨단 제일풍경채 A5블록의 분양가와 납부일정입니다. 

첨단 제일풍경채 A5블록 공급금액 및 납입일정

    해당 단지들은 분양가 상한제가 적용되며, A2블록의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 3.99억~4.88억 원으로 책정되었고, A5블록의 경우 116A기준 5.96억~6.56억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 위의 표와 같습니다.

  이 아파트는 A2블록과 A5블록은 동일하게 계약금은 10%이며, 2회로 나눠서 1차는 정액 1천만원을 계약시 납입하고 2차는 11월 24일까지 10%의 나머지 금액을 납입하면 됩니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제가 적용됩니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다. 

 

■ 분양 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 9월 15일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 10월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 A5블록이 10월 10일이며, A2블록이 10월 11일입니다. 이처럼 당첨자 발표일이 다를 경우에는 A2, A5블록 각각 청약이 가능합니다. 정당계약은 10월 23일부터 10월 27일까지 5일간에 걸쳐 진행됩니다.

첨단 제일풍경채 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 첨단 제일풍경채 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

먼저 첨단 제일풍경채 A2블록의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

첨단 제일풍경채 A2블록 1순위 청약 경쟁률

  첨단 제일풍경채 A2블록은 1순위에서는 59B타입이 일부 청약 미달로 끝났습니다. A5블록과 비교해서 A2블록은 공급규모만 해도 1,845세대로써 59타입과 84타입의 국민평형으로 구성되어 있습니다. 그런데, 59B타입은 청약 미달이 되었습니다. 84A타입은 11.47 대 1로 높지만, 59A타입과 84B타입은 4 대 1 이하로 낮은 경쟁률을 보이고 있습니다. 수치상으로만 보면 낮은 경쟁률로 보이는데요. 하지만, 아래의 청약 접수 건수에서 살펴볼텐데, 전체 공급세대수가 1,845세대라는 것과 앞서 첨단3지구와 광산구 등 인근에 지속적으로 분양이 되었다는 것을 감안하면 나쁘지 않은 성적이라고 생각합니다.

 

 

다음은 첨단 제일풍경채 A5블록의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

 

첨단 제일풍경채 A5블록 1순위 청약 경쟁률

  중대형 평형으로만 구성되어 있는 첨단 제일풍경채 A5블록은 일부 청약 미달인 A2블록과 달리 5.25 대 1의 평균 청약경쟁률을 보이며 1순위에서 모두 마감되었습니다. 첨단3지구 내에서의 A2블록 대비 떨어진 입지와 대형 평형의 선호도를 생각하면 좀 의외의 결과인 것 같습니다. A2블록과 비교하면 적지만 그럼에도 584세대의 대단지인데요. 타입별로는 116A타입이 466가구의 공급물량인데 5 대 1의 경쟁률로 가장 많은 사람들의 관심을 받았습니다. 131A타입과 184타입은 대형 평형, 11억 원에 달하는 분양가임에도 불구하고 적지 않은 신청자가 있는 모습이었습니다.

 

  광산구와 북구 지역의 최근 분양 성적을 보면 재밌는 특징이 하나 보이는데요. 이번 첨단 제일풍경채 A2블록처럼 미달된 단지를 제외하고, 분양이 완료된 단지들의 평균 청약경쟁률이 대부분이 5 대 1 수준을 보이고 있다는 점입니다. 물론 타입별로는 위의 모습처럼 들쑥날쑥하지만 최소한 평균 청약경쟁률은 그렇다는 것인데요. 이 부분을 어떻게 해석해야 될지는 모르겠지만, 광산구와 북구 지역에서 이 정도의 잠재 수요는 늘 있다는 정도로 생각하면 되지 않을까 싶습니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 각 블록에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 먼저 A2블록부터 확인해 보도록 하겠습니다.

첨단 제일풍경채 A2블록 타입별 청약 접수 건수

   첨단 제일풍경채 A2블록은 총 공급세대수 1,278가구 대비 총 7,627건의 청약이 접수되었습니다. 앞에서도 말씀드렸다시피 공급세대수가 많다보니 일부 타입이 미달이 되고, 청약경쟁률이 낮아도 청약접수 건수가 7천 건이 넘습니다.

 

  타입별로는 84A타입 1순위 해당지역이 4,485건으로 전체 청약 접수 건수의 대부분을 차지하고 있고, 그다음으로 59A타입이 1,078건으로 많은 청약이 접수되었습니다.  59B타입의 경우에는 249가구의 공급물량이었는데, 2순위 기타지역까지 분양이 진행되었음에도 불구하고 95가구가 청약 미달되었습니다. 다른 타입들이 모두 1순위 해당지역에서 마감되었다는 것을 감안하면 꽤나 인기가 없는 것을 알수 있는데요. 다시금 59B타입의 평면도를 보니 맞통풍 안되는 구조에 주방은 좁고, 거실과 분리가 제대로 되지 않았으며 주방과 다용도실과의 동선도 별로 좋지 않아 보입니다. 따라서, 주부 입장에서 선호도가 많이 떨어진게 아닐까 생각되는군요.

   

  지역별로 보면 84타입의 경우 해당지역이 아닌 기타지역에서도 613건으로 꽤 많은 분들이 청약 신청을 하셨고, 59A타입도 189건으로 꽤 적지 않은 모습입니다. 서울, 경기권을 제외하면 기타지역에서의 청약 신청이 많지 않은 것이 일반적인데요. 그만큼 외부 지역민들도 첨단3지구의 가능성을 높게 보고 있는게 아닐까 생각드는군요.

 

다음으로 A5블록의 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

첨단 제일풍경채 A5블록 타입별 청약 접수 건수

  A5블록은 총 공급세대수 556가구 대비 총 3,955건의 청약이 접수되었습니다. 약 7배에 달하는 접수 건수입니다. 중대형 평형만으로 구성된 단지에 큰 금액의 분양가임을 감안하면 상당히 많은 청약 신청이 있다고 볼 수 있습니다.

 

  타입별로는 116A타입이 1순위 해당지역에서 2,220건으로 대부분의 청약 접수 건수가 집중되었고, 그다음으로는 131A타입이 530건으로 많은 접수가 있었습니다. 가장 큰 평형대인 184타입의 경우 공급세대수가 각각 3가구 구 이하인데 해당지역에서 25건과 55건의 청약이 접수되었습니다. 생활 인프라가 우수한 상무지구나 수완지구 등이 아닌 산업단지 배후도시로써의 택지개발 지구라는 점을 감안하면 적지 않은 접수 건수로 생각되는군요. 이런 결과들을 보면, 첨단3지구가 어떤 모습으로 바뀌어 갈지 궁금해지는군요.

 

  이상으로 광주의 분양아파트인 첨단 제일풍경채의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다. 추석 연휴 직전의 분양이었고, A2블록은 

 

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