광주아파트분양, 선운2지구 예다음 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 광주 분양아파트인 선운2지구 예다음의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

선운2지구 예다음, 광주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

선운2지구 예다음, 광주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

  ■ 선운2지구 예다음

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

  ■ 분양 정보

  선운2지구 예다음은 광주광역시 광산구 선운2지구 B-2블록에 분양하는 아파트로써 지하1층~지상25층 8개동 총 554세대 중에서 사전청약 당첨자 배정 세대수 159세대를 제외하고, 본청약으로 일반공급 174세대, 특별공급 221세대, 총 395세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다.

  아래의 표는 선운2지구 예다음 공급세대수입니다.

선운2지구 예다음 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 층에 따라 최저 4.17억~4.81억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

선운2지구 예다음 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 23년11월23일까지 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 4차에 걸쳐 15%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다.

 

 

 

 

■ 분양 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 9월 15일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 7월 예정입니다. 당첨자 발표일은 10월 12일이며, 정당계약은 10월 23일부터 10월 25일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

선운2지구 예다음 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 선운2지구 예다음 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

먼저 선운2지구 예다음의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

선운2지구 예다음 1순위 청약 경쟁률

 

  앞선 포스팅에서 선운1지구에 비해서 부족한 상권과 신혼희망타운이나 임대아파트가 대부분이라는 점 그리고 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고 인프라가 더 나은 선운1지구의 준신축 단지들에 비해서 크게 메리트 있는 분양가가 아니라는 점에서 일부 청약 미달 내지 턱걸이 1자리수 경쟁률을 기록할 것으로 예상한 바 있습니다.

 

  결과적으로도 1순위에서는 84A타입은 1.33 대 1, 84B타입은 0.82 대 1의 저조한 경쟁률을 보였습니다. 특히 84B타입은 공급세대수가 88가구 밖에 되지 않음에도 불구하고 1 대 1의 경쟁률조차도 되지 않았네요.

 

 

 

 

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 각 블록에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

선운2지구 예다음 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 351가구 대비 총 631건의 청약이 접수되었습니다. 위에서 언급한 대로 84A타입은 1순위 해당지역에서 전체 청약 건수의 절반이 넘는 384건의 청약이 접수됨으로써 마감되었고, 84B타입은 1순위에서는 11가구가 미달이 되었다가 2순위 해당지역에서 간신히 마감된 모습입니다.

 

  계획적으로 잘 조성되는 택지지구라는 점에 비하면 크게 사람들의 관심을 끌지 못한 모습이네요. 분양가 메리트도 적은데 이 지역의 산업단지를 대상으로 하는만큼 잠재 수요가 충분히 많지는 않았던 것이 아니었나 결과론적인 추측을 해봅니다.

 

  이상으로 광주의 분양아파트인 선운2지구 예다음의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다. 최근에 광주광역시에서 아파트 분양이 많은 모습인데요. 주로 첨단3지구를 중심으로 광산구, 북구 등에 집중되어 있는데요. 전체적으로 5 대 1 미만의 평균경쟁률을 보여주고 있습니다. 그런데, 이 경쟁률이 분양을 거듭할 수록 점점 낮아지는 추세입니다. 아직도 북구 지역에 일정이 정해지지는 않았지만, 분양을 예정하고 있는 단지들이 꽤 있다는 것을 생각하면 조금 걱정되는 부분이기도 합니다. 심지어는 예정되어 있는 단지들이 입지가 좋은 편도 아니기 때문에 더욱 우려되는데요. 앞으로 어떻게 진행되는지 지켜볼 필요가 있겠습니다.

 

 

 

 

 

 

같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓

좋은 아파트 고르는 방법

좋은 아파트 고르는 방법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

아파트청약의 준비와 당첨 확률 높이는법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

전월세전환율, 반전세와 월세 5% 인상 계산 방법

첨단 제일풍경채 A2 A5블록, 광주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

첨단 제일풍경채 A2 A5블록, 광주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

울산아파트분양, 문수로 금호어울림 더 퍼스트 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

울산아파트분양, 문수로 금호어울림 더 퍼스트 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

서울아파트분양, 호반써밋 개봉 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

서울아파트분양, 호반써밋 개봉 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

23년 8월 KB부동산 월간 통계, 바닥은 끝났나?

23년 8월 KB부동산 월간 통계, 바닥은 끝났나?

23년 8월에 보는 전국 강원 대구 미분양아파트

23년 8월에 보는 전국 강원 대구 미분양아파트

더샵 오창프레스티지, 청주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 모델하우스

더샵 오창프레스티지, 청주 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 모델하우스