강원아파트분양, 힐스테이트 속초 청약 경쟁률

  이번 주에는 강원도 속초의 분양아파트인 힐스테이트 속초의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

힐스테이트 속초, 강원아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

힐스테이트 속초, 강원아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

  

■ 힐스테이트 속초

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  힐스테이트 속초은 강원특별자치도 속초시 금호동에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상25층 총 925세대 중에서 일반공급 471세대, 특별공급 454세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡와 104㎡의 2가지 평형대, 5가지 타입으로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 힐스테이트 속초 공급세대수입니다.

힐스테이트 속초 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 4.9억~5.8억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

힐스테이트 속초 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고 2회에 걸쳐 1회는 계약시 정액 1천만원을 납부하고 2회는 30일 이내에 나머지를 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 무이자를 지원합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

■ 분양 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 7월 21일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 5월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 8월 8일이며, 정당계약은 8월 21일부터 8월 24일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.

힐스테이트 속초 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 힐스테이트 속초 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

힐스테이트 속초 1순위 청약 경쟁률

  힐스테이트 속초는 다행히 순위 내 마감으로 끝났습니다. 이 말의 의미는 1순위에서는 청약 미달이 발생했다는 이야기인데요. 84D타입은 0.52 대 1로 청약 미달되었고, 84의 다른 타입들도 최고가 3 대 1이고, B타입과 C타입 모두 1 대 1 수준으로 턱걸이 수준입니다. 청약에서 이 정도 결과는 당첨 되고서 계약 포기하는 비율이 꽤 된다는 것을 감안하면 사실상 미달이라고 봐야하죠. 그나마 104A타입은 공급세대수가 4가구이지만, 59.5 대 1의 높은 경쟁률을 기록한 편입니다.

 

  참고로 앞선 포스팅에서의 분석에서, 주변 아파트의 실거래 가격 대비 안전마진이 없다시피 하고 속초가 외지인의 세컨하우스로 손꼽히는 곳이지만 외지인이 선호하는 바닷가 인근이 아닌 구도심 쪽이란 것을 감안했을때 수요가 제한적이기 때문에 청약 미달을 예상한 바 있습니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

힐스테이트 속초 타입별 청약 접수 건수

  총 863가구의 공급세대 대비 2,560건의 청약이 접수되었습니다. 전체로 봐도 3배가 조금 안되는 수준이네요. 지역별로 봤을때 해당지역의 청약 건수가 많은 편이고, 기타지역에서는 아주 큰 관심을 보이지는 않은 것 같습니다. 

  타입별로 보면, 84A타입은 1순위 해당지역에서 마감되었지만 84B, 84C타입은 1순위에서도 기타지역까지 진행되서 마감되었고, 84D타입은 2순위 기타지역까지 가서야 마감되었네요. 반면에 104A타입의 중대형 타입은 속초 시민들에게 인기가 많은 듯 보입니다. 1순위 해당지역에서 마감되었네요. 

 

  사실 이 지역에서 검색해보면 40평대 이상의 아파트가 다수 있지만, 대부분의 단지는 연식이 오래 되었을 뿐 아니라, 최근에 입주하거나 분양한 단지들을 봐도 공급 물량이 단지당 10세대가 되지 않을 정도로 적은 편입니다. 그래서, 104A타입의 청약 경쟁률이 높은게 아닌가 하는 추측을 하게 되는 것이죠.

 

  이상으로 강원도 속초의 분양아파트인 힐스테이트 속초의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 아무래도 속초는 관광이나 세컨하우스 등으로 인해 유동인구가 꽤 많다보니 다른 지역에 비해 특수한 환경을 갖고 있습니다. 그래서, 이런 결과만으로 이 지역의 부동산 시장을 예측하는 것이 좀 맞지 않다고 생각되는 곳이기도 합니다. 따라서 이 지역의 분양 결과에 대해서는, 강원도 부동산 시장을 대표한다는 개념보다는 이러한 지역에서 이 정도로 진행되는구나 정도로 참고만 하시는게 좋겠습니다.

 

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