서울아파트분양, 롯데캐슬 이스트폴 청약 경쟁률

  이번 주에는 서울 자양동의 분양아파트인 롯데캐슬 이스트폴의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

롯데캐슬 이스트폴, 서울아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

롯데캐슬 이스트폴, 서울아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

■ 롯데캐슬 이스트폴

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  롯데캐슬 이스트폴은 서울 광진구 자양동에 분양하는 아파트로써 지하7층~지상48층 6개동 총 1,063세대 중에서 일반공급 419세대, 특별공급 212세대로 총 631세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 74㎡, 84㎡, 101㎡, 124㎡,125㎡, 138㎡의 6가지 평형대로, 11가지 타입으로 구성되어 있습니다.

  아래의 표는 롯데캐슬 이스트폴 공급세대수입니다.

롯데캐슬 이스트폴 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 12.6억~14.9억 원으로 책정되었습니다. 48층의 고층으로 되어 있어 층에 따른 가격차이가 2억 원까지 납니다. 예상한것보다 분양가가 평당 분양가가 4천만원 수준으로 상당히 높은 편입니다.

 

  평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

롯데캐슬 이스트폴 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다. 발코니 확장 공사는 기본 제공되기 때문에 선택을 할 수는 없습니다.

 

■ 분양 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 7월 21일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2025년 3월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 8월 9일이며, 정당계약은 8월 21일부터 8월 25일까지 5일간에 걸쳐 진행됩니다.

롯데캐슬 이스트폴 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 롯데캐슬 이스트폴 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

롯데캐슬 이스트폴 1순위 청약 경쟁률

  롯데캐슬 이스트폴의 평균 청약 경쟁률은 78 대 1을 기록했습니다. 1순위에서 모두 마감되었죠. 상당히 높은 경쟁률이지만, 사실 우수한 교통 환경과 생활 인프라 여건을 생각하면 그렇게 놀랄 일은 아니라고 생각합니다. 제 앞선 분양 정보 포스팅에서도 많은 사람들의 관심으로 인해 2자리수 이상의 청약 경쟁률을 예상한 바 있습니다.

 

  주변 아파트 실거래 가격도 84타입 기준으로 16억 원 대에 거래되는 것을 감안하면, 분양가 15억 원도 오히려 저렴한 편인데요. 층에 따른 분양가 차이까지 생각하면, 청약하는 층에 따라서는 2억 원 이상의 안전마진도 생기는 셈이죠.

 

  타입별로 보면, 74타입이 88세대 공급에 244 대 1을 기록했고, 84A타입도 195세대 공급에 112 대 1을 기록했습니다. 공급세대수 비율을 감안하면, 비슷한 수준이네요. 다른 타입들 역시 가장 큰 평형대인 138타입을 제외하고는 모두 2자리수의 높은 경쟁률을 보이고 있습니다. 집값이 거의 15~20억 원에 달함에도 불구하고 엄청난 인기라는게 실감나네요.

 

 

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

롯데캐슬 이스트폴 타입별 청약 접수 건수

  총 420가구의 공급세대수 대비 41,344건의 청약이 접수되었습니다. 거의 100배에 달하는 건수인데요. 74타입과 84A타입은 해당지역에서만 1만 건이 넘는 청약 접수 건수가 있었고, 그 다음으로 101A타입이 5천여 건의 청약 접수 건수를 기록했습니다. 다른 타입들도 1천여건 안팎으로 적지 않은 사람들이 롯데캐슬 이스트폴에 관심을 가지고 청약 했네요.

  위의 결과만 보면, 입지만 좋다면 분양가는 큰 영향을 미치지는 않는 모양입니다. 특히, 이 단지는 48층의 고층으로 많은 세대가 한강 조망이 가능할 것으로 보여, 사람들의 관심이 더 컸던게 아닌가 하는 생각입니다.

 

  이상으로 서울 자양동 분양아파트인 롯데캐슬 이스트폴의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 물론, 입지 환경도 좋긴 하지만 만약 서울의 아파트 분양 시장이 얼어붙어 있다면 이정도까지 높은 청약 경쟁률이 가능했을까 하는 생각이 드는데요. 단편적인 결과뿐 아니라 미분양 아파트 통계나 KB월간 통계를 통해 봐도 이제 슬슬 바닥에 이른게 아닌가 기대를 해봅니다.

 

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