경기아파트분양, 광명 센트럴 아이파크 청약 경쟁률

  이번 주에는 경기도 광명의 분양아파트인 광명 센트럴 아이파크의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

광명 센트럴 아이파크, 경기도아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

광명 센트럴 아이파크, 경기도아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

■ 광명 센트럴 아이파크

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  광명 센트럴 아이파크는 경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원에 광명제4R구역 주택재개발 정비사업으로 분양하는 아파트로써 지하3층~지상36층 11개동 총 1,957세대 중에서 조합원 공급세대 1,401세대, 보류지 26세대, 임대 105세대를 제외한 나머지 일반공급 228세대, 특별공급 197세대로 총 425세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 113㎡의 6가지 평형대, 10가지 타입으로 구성되어 있습니다.

 

  아래의 표는 광명 센트럴 아이파크 공급세대수입니다.

광명 센트럴 아이파크 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 11.82억~12.72억 원으로 책정되었습니다. 일반적으로 선호하는 74타입과 84타입의 경우 조합원 공급분으로 이미 할당되어 10층 이하의 저층만 일반 공급으로 나와 있다는 점은 아쉬운 부분입니다.

평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

광명 센트럴 아이파크 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이며 2차로 나눠서 1차는 계약시 정액 1천만을 납부하고 계약 후 30일 이내에 1천만원을 제외한 10%의 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 적용합니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

  발코니 확장은 기본적으로 제공되기 때문에 따로 공사비가 책정되지는 않았습니다. 

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 7월 21일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2025년 11월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 8월 8일이며, 정당계약은 8월 22일부터 8월 25일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.

광명 센트럴 아이파크 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 광명 센트럴 아이파크 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

광명 센트럴 아이파크 1순위 청약 경쟁률

 

  광명 센트럴 아이파크의 평균 청약 경쟁률은 2.89 대 1을 기록하면서 1순위에서 마감되었습니다. 다만, 너무 작은 평형대로써 선호도가 떨어지는 39타입의 경우 해당지역이 아닌 기타지역까지 가서야 마감되었는데요. 공교롭게도 평균과 동일한 경쟁률을 보였습니다.

 

  앞서 분양 정보를 소개한 포스팅에서는 일부 청약 미달로 끝나지 않을까 하고 전망한 바 있는데요. 그 근거는 23년 4월 분양한 광명자이 더샵포레나가 84타입 분양가가 9억 원대였음에도 불구하고, 평균 청약 경쟁률이 5 대 1이었는데, 광명 센트럴 아이파크는 84타입 분양가가 12억 원대이기 때문이었습니다.

 

  또한, 주변의 비슷한 입지의 신축 아파트들 실거래 가격도 12억 원 대이기 때문에 가격적으로 큰 메리트가 없어 보인다고 생각되었는데요. 그런 점을 고려했을때는 그나마 나은 경쟁률이라고 할 수 있습니다. 그런데 만약 광명 센트럴 아이파크의 공급세대수가 더 많았어도 과연 이 정도 청약 경쟁률이 나왔을지는 의문입니다. 다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

광명 센트럴 아이파크 타입별 청약 접수 건수

  총 228가구의 공급세대수 대비 총 4,629건의 청약이 접수되었습니다. 거의 20배에 달하는 수준인데요. 그런데도 평균 청약 경쟁률은  3 대 1에도 못 미치는 이유는 무엇이었을까요?

 

  위의 표에서 보면 1순위에서 '해당지역'의 청약 접수 건보다 '기타지역'의 청약 접수 건이 압도적으로 많은 것을 볼 수 있습니다. 그런데 1순위 해당지역에서 모두 마감된 탓에 청약 경쟁률로 집계되지 않은 것으로 보입니다. 만약, 해당지역에서 이만큼의 청약 접수 건수가 있었다면 꽤 높은 경쟁률을 기록했겠네요.

 

  그리고, 위에서 의구심을 가졌던 더 많은 공급세대수도 기타지역의 접수를 감안하면 충분히 소화시킬 수 있을 것으로 생각되는 청약 접수 건수 결과입니다.

 

  이상으로 경기도 분양아파트인 광명 센트럴 아이파크의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 84타입 기준 12억 원이라는 높은 분양가에도 불구하고 비록 경쟁률로 잡히지는 않았지만 청약 접수 건수를 통해서 많은 사람들이 광명 센트럴 아이파크에 대해 관심을 가지고 있는 것을 볼 수 있었는데요. 이는 광명뉴타운에 대한 기대감이 많이 반영된 것으로 보입니다. 이 지역에는 트리우스광명, 광명5R구역 재개발, 철산주공 10,11단지 재건축으로 인한 분양이 아직 남아있는데요. 이 단지들 역시 좋은 흐름을 이어갈 것 같네요.

 

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