검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 아파트 청약 결과, 경쟁률, 신청 접수 건수

  이번 소식은 '검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크' 아파트의 청약 결과입니다. 인천 검단신도시에서 진행된 이번 분양에서 청약 경쟁률과 청약 접수 건수 등을 확인해 봄으로써 인천 분양 시장 분위기를 알아보도록 하겠습니다.

 

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.

 

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 아파트 분양 정보와 청약 자격 총정리

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 아파트 분양 정보와 청약 자격 총정리

 

■ 검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크

 청약 결과를 확인하기 전에 간단히 분양 단지의 정보를 살펴보도록 하겠습니다.

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 인천 서구의 검단신도시에 분양하는 곳으로 지하3층~지상최고 25층, 10개동으로, 총 1,049세대 중에서 일반공급 549세대, 특별공급 500세대를 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 74㎡, 84㎡, 98㎡의 3가지의 평형대와  5가지 타입으로 구성되어 있습니다.

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 타입별 공급세대수

  해당 단지는 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 분양가 상한제 적용에 따라 층과 타입 등에 따라 4.5억~4.8억 원으로 책정되었습니다.

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 타입별 세대수와 분양가 중도금 납입일정

  계약금은 10%이고, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부합니다. 중도금 대출은 이자후불제입니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다.

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크의 입주 예정일은 2025년 11월로 예정되어 있습니다.

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 분양일정

 

 

■ 검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 1순위 청약 결과 및 경쟁률

   청약결과를 확인해 보겠습니다.

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 타입별 경쟁률

 

    이 단지는 평균 청약 경쟁률 2.12 대 1을 기록했습니다. 타입별로는 84B타입이 8.65대1로 가장 인기가 많았습니다. 참고로, 위의 표에서는 공급세대수 표시가 잘못된 점 참고하시기 바랍니다.

  전체 경쟁률 수치로 봐서는 그렇게 좋은 결과가 아닌 것처럼 보이는데요. 개인적인 의견으로는 아파트 입주 물량이 과도하게 많은 지금 검단신도시에서 800여 세대가 넘는 공급물량을 대상으로 청약 미달되지 않은 것만도 괜찮은 결과라고 보여집니다. 지금처럼 부동산 시장 분위기에서는 입지가 꽤 좋지 않으면 가격적인 이점도 크게 작용하지 않기 때문이죠.

 

 

 

     ■청약 접수 건수와 미달 세대수

  타입별로 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 타입별 청약 접수 건수

  803세대 공급세대수에 2,112건의 청약 신청 건수가 접수되었습니다. 약 2.5배가 조금 넘는 신청 건수네요. 입주 물량이 넘쳐남에도 불구하고, 검단신도시의 분양 단지는 생각보다 청약 미달이 잘 발생하지 않고, 미분양까지 연결되지 않고 있다는 점도 눈여겨 볼점인것 같습니다. 그만큼 탄탄한 청약 수요를 가지고 있고, 그 사람들이 검단신도시에 대한 기대가 크다고 볼 수 있겠죠.

 

  이것으로 검단신도시에 분양한 금강펜테리움3차 센트럴파크의 청약 결과와 경쟁률, 신청 접수 건수를 확인해 봤습니다. 

 

  인천도 부동산 시장 하락의 직격타를 맞고 있는 비운의 도시인데요. 일반적으로 수도권에서의 부동산 시장 흐름은 서울과 경기도를 지나서 마지막에 인천이 상승하고 마감하는 사이클을 갖습니다. 그래서 2020년부터 21년말까지 급격한 상승세를 보이다가 각종 규제와 금리 인상의 여파로 인해 상승세가 꺾였습니다. 인천은 길게 보면 2008년부터 2019년까지 거의 10년 가까이 상승다운 상승을 못했기 때문에 조금더 상승이 지속되어야 했지만 규제와 금리 문제로 너무 일찍 잔치가 끝나버린 셈이죠.

  단기적으로 보면 그렇지만, 검단신도시 조성이 어느 정도 완성되면 다시 한번 인천에도 훈풍이 불수 있지 않을까 기대해 봅니다.

 

 

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