이번에 대전 도안신도시 생활권 아파트면서, 민간참여형 공공분양과 민영분양을 같이 진행한 대전 도안 갑천지구 '갑천2 트리풀시티 엘리프'의 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다.
■ 갑천2 트리풀시티 엘리프 (민영분양, 공공분양)
갑천2 트리풀시티 엘리프는 민영주택 분양과 공공분양 주택이 같이 진행되는데, 민영과 공영 합쳐서 총 936세대를 분양 공급합니다. 입주예정월은 민영주택과 국민주택 모두 2025년 12월로 예정되어 있습니다. 그리고, 민영과 공공 모두 분양가 상한제 적용 단지입니다. 분양가와 공급 평형대 등은 서로 달라서 따로 보도록 하겠습니다.
■ 갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 (민영주택) 분양가와 분양정보
갑천2 트리풀시티 엘리프(민영분양)는 총 462세대로 일반공급 402세대, 특별공급 60세대를 분양 공급하며, 전용면적 119㎡, 122㎡의 2가지 평형대와 5개 타입으로 구성되어 있습니다.
전용면적 119㎡ 기준 분양가는 6.6억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양가는 아래와 같습니다.
전용면적 85㎡초과로 추점제 100%가 적용되며, 대전, 충남, 세종시에 거주하는 세대주, 세대원이면서 청약통장 6개월 이상 예치 기준 금액을 충족하였다면 1순위 청약이 가능합니다.
■ 갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 (공공분양주택) 분양가와 분양정보
갑천2 트리풀시티 엘리프(공공분양주택)는 총 474세대로 일반공급 72세대, 특별공급 402세대를 분양 공급하며, 전용면적 84㎡의 1가지 평형대와 84A, 84B의 2개 타입으로 구성되어 있습니다.
전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4.6억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양가는 아래와 같습니다. 민간분양과 대비해서 공급금액에서 부가세는 제외되었습니다.
갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
■ 갑천2 트리풀시티 엘리프 아파트 청약 결과
갑천2트리풀시티 엘리프(공공주택) 청약 결과를 먼저 확인해보겠습니다.
세대수가 많지 않긴 하지만, 보기 드물게 아파트 청약 경쟁률이 3자리수를 기록하고 있습니다. 참고로 경쟁단지와의 가격을 비교해 보면 다음과 같습니다. 국민주택과 비교해 보면, 2015년 입주한 양우내안에레이크힐과 비교해도 8천만 원 이상의 가격차이가 있는 셈인데, 연식이 비슷한 21년식의 다른 단지와는 거의 2배 이상의 가격차이가 납니다. 신축 프리미엄을 감안하면 그 이상도 기대할 수 있고, 입지 자체도 도안신도시 생활권을 공유하는 갑천지구로써 자연환경과 신도시 인프라의 이점을 같이 가지고 있기 때문에 납득이 가는 청약 결과라고 할 수 있습니다.
갑천2트리풀시티 엘리프(민영주택) 청약 결과도 확인해보겠습니다.
같은 공공주택에 비해서 평형대가 큰 탓인지 공공주택보다는 낮은 청약경쟁률을 보이고 있습니다. 하지만, 최소 2자리수 이상의 청약 결과는 요즘 같은 시장에서는 충분히 대단한 결과라고 할 수 있습니다.
비슷한 평형대를 가진 대전아이파크시티2단지와 비교를 해보면 분양가가 얼마나 매력적인지 알 수 있는데요. 대전아이파크시티2단지와 규모나 입지가 다르더라도 위에서 대전아이파크시티2단지의 84타입이 12억 수준이고, 갑천3 트리플시티가 8억원 수준이면 입주시점에는 8억 이상의 시세는 기록할 것으로 보입니다.
이상으로 갑천2 트리풀시티 엘리프의 아파트청약 결과를 확인해봤습니다. 제가 예상했던 두 자리수의 청약 경쟁률보다 더 높은 결과를 보여줘서 솔직히 좀 놀랐습니다. 입지도 나쁘지 않고, 안전마진이나 시세 차익도 기대할만했는데 요즘 분위기로 이정도까지 높은 성적을 보일지는 몰랐습니다. 여전히 대전 분양 시장은 나쁘지 않은 모양입니다
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