이번 분양정보는 원주혁신도시와 원주의 기존 구도심 사이에 분양하는 원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이로써, 원주혁신도시에서는 마지막으로 공급되는 단지입니다. 이 단지의 분양가와 분양일정 뿐만 아니라 입지 분석과 주변 아파트 시세 비교를 통해 청약 가능성과 결과 등을 알아보도록 하겠습니다.
■ 원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이
■ 원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 아파트 분양정보와 분양일정
양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어는 총 386세대로 일반공급 337세대, 특별공급 49세대를 분양 공급하며, 전용면적 95㎡, 115㎡의 2가지 평형대와 3개 타입으로 구성되어 있습니다.
유승한내들 더스카이는 원주혁신도시라는 택지지구에 위치하기 때문에 분양가 상한제가 적용되어, 전용면적 95㎡ 기준 분양가는 4.4억 원 수준입니다. 타입별 아파트분양가는 아래와 같습니다.
계약금은 공급가의 10%이며, 중도금은 60%로써 6회에 걸쳐 납부하는 이자후불제이고, 잔금은 30%입니다. 발코니 확장공사비는 95타입 기준 410만원으로 저렴한 편입니다.
전 주택형이 전용면적 85㎡ 초과로써, 당첨자 선정시 100% 추첨제가 적용됩니다. 원주시 및 수도권에 거주하는 만19세 이상의 성인으로 청약통장 가입후 6개월 이상 경과하고 지역별/면적별 예치금 기준을 충족하면 유주택자도 1순위청약 신청이 가능합니다. 일반공급 1순위 청약자격 조건은 다음과 같습니다.
유승한내들 더스카이는 특별공급 및 일반공급에 전매제한이 3년 적용됩니다.
원주혁신도시 복합2블록 유승한내들 더스카이 아파트 분양일정은 아래를 참고하세요.
유승한내들 더스카이 모델하우스의 위치와 주소는 아래의 지도에서 확인하세요. 모델하우스는 사전방문예약이 필수인데, 홈페이지에서는 따로 안내하고 있지 않으니 아래 번호로 연락해보시기 바랍니다.
■ 원주혁신도시 유승한내들 더스카이 단지 설계 및 조경
유승한내들 더스카이의 단지 설계 및 조감도입니다.
유승한내들 더스카이 단지 배치도입니다.
동간 간격도 넓은 편이고, Y자 형태의 단지 배치로 최대한 모든 동이 남측을 향하면서도 각 동의 조망을 방해하지 않도록 설계되었습니다. 단지 내부의 조경뿐만 아니라 원주천으로 단지가 이어져 있어 수변 공원 산책이 가능한 자연환경도 장점입니다.
전 세대가 중대형 평형으로 구성되어 있고, 무엇보다 최고 39층으로써 원주혁신도시 내에서는 가장 높은 층을 자랑합니다.
커뮤니티 시설로는 피트니스 센터와 어린이집, 맘스카페, 작은 도서관 등을 갖추고 있습니다. 요즘 아파트는 이런 시설이 이제 기본이라고 할 수 있죠.
■ 원주혁신도시 유승한내들 더스카이 입지 분석
원주혁신도시 유승한내들 더스카이 입지를 살펴보겠습니다.
유승한내들 더스카이는 원주혁신도시 내에서는 마지막으로 분양하는 단지인데요. 위치 역시 원주혁신도시의 앞이면서도, 원도심과는 맞닿는 곳에 있습니다. 원주혁신도시 내의 생활권을 누리면서도 원도심의 인프라를 모두 누릴수 있을 뿐 아니라 단지 앞에 이마트 트레이더스가 입점 예정이고, 이미 홈플러스와 같은 대형마트도 도보권에 위치해 있습니다.
교통면에서도 중앙고속도로가 인접해 있어, 남원주 IC를 통해 남북으로는 중앙고속도로를, 동서로는 영동고속도로로 이동이 용이합니다. 거리는 조금 떨어져 있지만, 원주역을 통해 KTX 이용도 가능합니다
아래는 분양사에서 내세우는 유승한내들 더 스카이의 프리미엄들입니다.
■ 원주혁신도시 유승한내들 더스카이 주변 아파트시세 및 청약 결과 전망
유승한내들 더스카이 주변 아파트 시세를 확인해 보겠습니다.
원주혁신도시에서 가장 선호도가 높은 단지는 2015년 입주한 힐데스하임5단지인데요. 34평 실거래가격이 4.1억입니다. 5억까지 갔던 가격이 많이 떨어졌네요. 그리고, 유승한내들 더스카이 바로 옆에 위치한 중흥S클래스 프라디움도 2016년에 입주한 단지인데, 가격이 조금 떨어져서 현재 4억 초반에 거래되고 있습니다.
원주에서 선호단지는 크게 원주혁신도시, 무실동, 원주기업도시 3개로 나눌수 있는데요. 그중 하나인 무실동에서 올해 7월에 분양한 제일풍경채 원주무실의 경우 36평의 분양가가 5.5억 원 정도였음에도 평균 청약경쟁률이 32.78 대 1을 기록한 바 있습니다. 그리고 원주천 맞은 편에 위치한 초혁신도시 반도유보라마크브릿지는 올해 4월에 분양한 단지로 34평 분양가가 3.8억 정도였는데, 25.25 대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했습니다. 어떻게 보면, 유승한내들 더스카이와는 입지면에서 가장 유사하다고 할 수 있겠네요.
위의 주변 아파트들 가격과 비교해보면 유승한내들 더스카이는 원주혁신도시에 없는 39층이라는 조망권과 37평이 4.5억이라는 다소 저렴한 가격, 그리고 원도심과 원주혁신도시의 택지지구 생활권을 동시에 가지면서도 가까이는 원주천, 조금 멀게는 치악산과 백운산을 볼 수 있는 조망권을 가진 단지라는 점에서 높은 점수를 줄 수 있을 것 같습니다. 따라서, 유승한내들 더스카이는 요즘 같은 침체 분위기에도 2자리 초반대의 청약 결과를 기대해보겠습니다.
이것으로 원주혁신도시 유승한내들 더스카이의 분양소식에 대해서 알아봤습니다. 현재 월간 지역 지표로는 전북과 강원이 그나마 하락폭이 가장 적은 편입니다. 따라서, 강원도 분양 시장은 아직 괜찮다고 보이는데, 그 결과를 유승한내들 더스카이가 보여줄지 궁금합니다.
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