본문 바로가기
반응형

부동산 이야기619

21년 12월 넷째주 전국 주요 아파트 분양 정보와 청약 신청 이번주에도 전국적으로 많은 분양 소식이 있습니다. 원래 계획된 탓도 물론 있지만, 내년 대선과 강화된 DSR 규제 및 예측못할 규제도 예상되기에 건설사들이 내년초 일정을 12월로 앞당기고 있다는 이야기도 있죠. 이번주 KB 주간시계열을 보신 분들이라면 아시겠지만, 최근 몇주간 서울을 시작으로 경기도나 대구, 세종, 대전 등도 급격히 상승세가 줄어들고 있습니다. 이런 분위기가 지속된다면 내년에는 분양 완판을 기대하기 어려울 수도 있으니 12월 내로 마무리 짓는 것이 나은 선택일 수도 있을 듯합니다. 분양하는 아파트 단지 지역은 서울, 인천, 충복, 충남, 전남, 울산, 대구입니다. 서울에서 분양하는 곳은 2곳인데, 한곳은 강북구 미아동에 분양되는 북서울자이 폴라리스이며, 재개발구역입니다. 총 15개동으로 .. 2021. 12. 20.
잊지않으셨죠? 지방세인 자동차세 납부의 달. 연납신청하세요 6, 12월은 우리가 소유한 자동차세를 납부하는 달입니다. 이번 포스팅에서는 자동차세의 개념과 납부 방법, 연납제도 등에 대해 알아보겠습니다. 자동차세 자동차세란? 우리가 보유하고 있는 자동차에 대해 부과되는 세금으로 시군에 납부하는 지방세입니다. 자동차의 보유 사실에 대하여 과세하는 것으로 재산세와 같은 보유세적인 성격과 도로 손상 부담금적 성격, 환경오염부담금적인 성격 등을 내포하고 있으면서 사치성 물자의 소비억제적 성격도 포함된 정책적 세재라고 할 수 있습니다. 자동차세는 매년 부과되는 세금으로써 6월과 12월에 2회에 걸쳐서 50% 납부하도록 되어 있습니다. 한마디로 "너희들 사치성 물자인 자동차 굴리느라 환경오염도 되고, 도로도 손상되고 있으니 차를 굴릴 거면 세금 내"라는 것이죠. 구체적으로는.. 2021. 12. 15.
21년 12월 셋째주 전국 주요 아파트 분양 정보 정리 이번 포스팅에서는 21년 12월 셋째주에 분양되는 주요 지역의 아파트 분양 정보를 알아보겠습니다. 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이에 따르면 12월 셋째 주에는 전국 22곳에 총 1만 3584가구(오피스텔, 도시형 생활주택, 민간 사전청약, 임대 포함, 행복주택 제외)가 분양이 진행될 예정입니다. 이 중에서 민간 분양 아파트가 처음으로 사전청약을 하는 점이 눈에 띄는데요. 사전청약이란 것 자체가 공공분양에서만 가능했던 제도인데 이번 주부터는 민간분양에서도 가능하게 됐기 때문입니다. 경기 오산세교 2 A14 블록(우미건설) 1391가구, 평택 고덕 A49블록(호반건설) 633가구, 부산 장안 B-2블록(중흥건설) 504가구 등 총 2528가구가 이번 사전청약으로 공급되며, 13일에는 특별공급, 14일에는.. 2021. 12. 13.
1인 법인 설립과 운영, 장단점 총정리 여러분은 법인에 대해 알고 계신가요?? 저도 투자를 하기 전까지 법인이란 존재를 제대로 알고 있지 못했습니다. 그냥 회사 같은 게 법인의 한 종류라는 정도이고, 지금도 크게 벗어나진 않습니다. 사실 투자자들이 법인을 설립하는 이유의 대부분은 명의 분산 때문입니다. 기존에도 법인 설립은 지속되어 왔었으나, 최근 몇 년간 1인 법인이 폭발적으로 증가한 데는 정부의 다주택자 규제 강화로 인해 더 이상 본인이나 가족 명의로 주택을 구입할 수 없기 때문에 명의 분산 목적으로 급하게 설립한 경우가 꽤 있다고 보시면 됩니다. 그래서, 법인 운영 자체에 대한 고려 없이 근시안적으로 하루 이틀 고민하고 뚝딱 만들어 버리고, 이제 와서 법인 규제가 강화되자 어떻게 해야 될지 모르는 사람들이 여기저기 문의를 하면서 폐업을 .. 2021. 12. 7.
종부세 때문에 이혼한다고?? 종합부동산세 공동명의와 증여 얼마 전에 신문기사에 이런 내용이 올라왔습니다. 종합부동산세(이하 종부세) 고지서가 11월 22일부터 발송되었는데, 올해 처음으로 종부세 고지서를 받은 60대 부부의 사연이 청와대 국민청원 게시판에 올라왔고, 이것이 기사가 됐는데요. 노후 대비로 수도권에 마련한 집 두채 때문에 종부세를 내게 생겼다는 내용입니다. '제가 국민 2%에 속하는 부자입니까?' 위 제목으로 11월 29일 올라온 이 청원에서 청원인 A(63)는 65세의 남편이 있으며, 손주까지 본 할머니라고 자신을 소개하고 있습니다. 이어 가난한 과거로 인해 가난을 대물림하지 않기 위해 악착같이 모아서 노후 대비로 경기 용인에 겨우 집 두 채를 장만했다고 합니다. 이 부부는 월 생활비로 약 270만 원을 책정하는데요. 주택연금 월 수령액 81만 .. 2021. 12. 6.
2021년 10월 전국 미분양 아파트 지역별 현황 확인 이번 포스팅에서는 12월 1일에 올라온 21년 10월 미분양 통계 자료를 통해 전국 부동산 시장의 분위기와 앞으로의 전망을 알아보도록 하겠습니다. 시작하기 전에 미분양 통계 자료에 대해서 간단히 설명을 드리겠습니다. 미분양 통계자료는 국토교통부에서 통계누리라는 사이트를 통해서 1개월 전까지의 전국 미분양 통계 자료를 취합하여 매월 말일 또는 익월 1일 날 배포하고 있습니다. 즉, 이번 달 12월 1일에 배포한다고 하면(사실 이번은 3일 저녁에나 배포했지만) 10월의 정보가 최신 정보로 올라오는 셈입니다. 상당히 늦죠?? 따라서, 이 자료를 활용해서 실제 투자를 한다면 타이밍을 놓치기 쉽습니다. 물론, 분위기 변화는 진행되는 시간이 있기에 투자 자체를 못하는 건 아니지만, 최선이 아닌 차선 이하의 선택지만.. 2021. 12. 4.
2021년 11월 29일자 KB 주간시계열 이번 포스팅에서는 10월 3일 KB자료로 올라온 11월 29일자 KB 주간 시계열을 통해 지난 한 주 동안의 지역별 부동산 시장의 변화를 살펴보도록 하겠습니다. 받는 방법은 첫 번째 글에서 말씀드렸죠? 시계열 자료는 대부분이 장시간의 연속적인 데이터 형태이다 보니 엑셀 파일로 만들어집니다. 따라서, 파일을 열어보기 위해서는 엑셀 프로그램이 필요합니다. MS 오피스 엑셀 프로그램이 없으신 분은 폴라리스 오피스나 WPS 오피스 같은 무료 프로그램도 있으니 찾아서 설치하셔도 보기는 큰 무리는 없습니다. 파일 이야기로 돌아와서... 근데 파일이 어제 올라왔는데, 왜 날짜가 11월 29일자인 것에 대해서는 지난 글에서 말씀드렸다시피 지난주 화요일부터 금주 월요일까지 조사한 자료를 금주 금요일(12월 3일)에서야 .. 2021. 12. 4.
반응형

티스토리툴바