이번 포스팅은 대전 중구에서 분양한 'e편한세상 서대전역 센트로'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ e편한세상 서대전역 센트로
■ 분양 정보
e편한세상 서대전역 센트로는 대전광역시 중구 문화동 330번지 일원에 문화2구역 재개발 정비사업으로 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 29층, 8개동 총 749세대 중에서 조합원 물량을 제외한 일반공급 263세대, 특별공급 232세대 총 495세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 73㎡의 2가지 평형대로 총 4가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 e편한세상 서대전역 센트로 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 73㎡ A타입 기준 공급금액은 4.65억 원~5.28억 원, 59㎡ A타입 기준 3.82억 원~4.34억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 1천만원월 납입하고 5월 27일까지 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 적용합니다.
해당 단지의 타입별 공급 금액과 청약예금 예치금액입니다.
e편한세상 서대전역 센트로 발코니 타입별 확장 공사 금액입니다.
e편한세상 서대전역 센트로의 단지 배치도입니다.
e편한세상 서대전역 센트로의 동호수 배치도입니다. 배치도에서 보다시피 해당 단지는 84㎡의 공급 평형대도 있으나 이미 74타입의 고층 세대 일부와 더불어 이미 조합원들에게 분양되어 이번 일반 분양에는 나오지 않았습니다.
e편한세상 서대전역 센트로의 커뮤니티 시설입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 6월 예정입니다. 청약일정은 3월 13일부터 15일까지이며, 당첨자 발표일은 3월 21일입니다. 정당계약은 4월 1일부터 4월 3일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
e편한세상 서대전역 센트로의 입지와 환경을 보겠습니다.
아래는 e편한세상 서대전역 센트로 입지의 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
e편한세상 서대전역 센트로 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
주변의 아파트 가격과 비교해 보겠습니다. 84㎡이 공급 세대에 나오지 않은 탓에 분양가 가격이 따로 없습니다. 따라서, 73㎡에 근접한 29~30평대를 비교 대상으로 합니다. 인접 지역에는 신축 단지가 없어서 비교 대상은 대전1호선 북쪽에 위치한 대전하늘채 엘센트로, 해링턴 플레이스 휴리움, 목동 모아엘가 그랑데를 같이 볼텐데요. e편한세상 서대전역 센트로의 29평 분양가는 5.28억 원인데, 다른 단지들의 경우 4.3~4.9억 원 수준으로 5억 원을 넘지 못하는 편이기 때문에 가격적인 메리트는 크지 않아 보입니다. 다만, 서대역과 대전1호선 사이에 위치한 입지와 26년 12월에 입주 예정의 신축 아파트라는 메리트를 감안하면 비싼 가격은 아니라고 할 수있습니다.
■ e편한세상 서대전역 센트로 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
e편한세상 서대전역 센트로의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
59A타입과 73A타입은 1순위 해당지역에서 모두 마감되었으나 청약 경쟁률 자체는 간신히 턱걸이 수준이고, 58B, 73B는 1순위 기타지역에서까지도 청약 미달되었습니다.
■ 청약 접수 건수
e편한세상 서대전역 센트로의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
공급세대수 355가구 대비 총 460건의 청약 접수 건수를 기록했습니다. 2순위까지 진행되면서 59B타입은 마감되었으나 73B타입은 최종 39세대가 청약 미달로 남았습니다. 결과적으로 본다면 좋지 않은 분양 성적이라고 할 수 있겠는데요. 하지만, 요즘 같은 분양 시장 분위기에서 400여 세대의 적지않은 공급 물량을 감안하면 39가구의 미달 물량은 양호한 성적이라고 볼 수 있습니다.
이상으로 e편한세상 서대전역 센트로의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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