경기도 '평택 푸르지오 센터파인' 분양가, 분양 정보 및 청약 경쟁률

  이번 포스팅은 경기도에서 분양한 '평택 푸르지오 센터파인'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

■ 평택 푸르지오 센터파인

  ■ 분양 정보 

  평택 푸르지오 센터파인은 경기도 평택시 현덕면 평택 화양지구 도시개발사업 9-2BL에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 29층, 8개동 총 851세대 중에서 일반공급 422세대, 특별공급 429세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 74㎡, 84㎡, 122㎡의 3가지 평형대 총 7가지 타입을 공급합니다.

 

  아래의 표는 평택 푸르지오 센터파인 공급세대수입니다.

평택 푸르지오 센터파인 공급세대수

 

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 4.25억 원~4.75억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

평택 푸르지오 센터파인 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

 

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 계약시 정액 1천만원월 납입하고 1개월 이내에 10%의 나머지 금액을 납입합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 무이자를 적용합니다.

 

  평택 푸르지오 센터파인의 발코니 확장 공사 금액입니다. 

평택 푸르지오 센터파인 발코니 확장 공사 금액

 

  평택 푸르지오 센터파인의 단지 배치도입니다.

평택 푸르지오 센터파인 단지 배치도

 

  평택 푸르지오 센터파인의 단지 동호수 배치도입니다.

평택 푸르지오 센터파인 단지 동호수 배치도

 

  평택 푸르지오 센터파인 단지 설계 특징입니다. 

평택 푸르지오 센터파인 단지 설계 특징

 

 평택 푸르지오 센터파인의 커뮤니티 시설입니다.

평택 푸르지오 센터파인 커뮤니티 시설

■ 1순위 청약 자격 및 분양 일정

  평택 푸르지오 센터파인 청약 자격요건 및 필요한 청약 예치금입니다.

평택 푸르지오 센터파인 신청 자격 및 청약 저축 예치금

 

 

  해당 단지는 입주 예정일은 2026년 11월 예정입니다. 청약일정은 3월 7일부터 11일까지이며, 당첨자 발표일은 3월 15일입니다. 정당계약은 3월 26일부터 3월 28일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

평택 푸르지오 센터파인 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 ■ 입지 분석

  평택 푸르지오 센터파인의 입지와 환경을 보겠습니다.

평택 푸르지오 센터파인 입지 및 교통환경

 

  평택 푸르지오 센터파인 화양지구 내 위치 및 교통환경입니다.

평택 푸르지오 센터파인 화양지구 내 위치 및 교통환경

 

  평택 화양지구는 국내 최대의 민간 택지지구입니다. 이미 분양한 아파트도 7단지가 넘고, 앞으로도 분양이 예정되어 있습니다. 삼성전자 평택캠퍼스의 배후 단지로써 역할을 하는 고덕국제신도시와는 달리 평택항 인근이나 멀게는 아산의 산업 단지 배후 주거지역의 역할이 큰 곳이죠.

 

  화양지구 동쪽으로는 서평택에서는 규모가 큰 편인 안중읍이 위치하며, 그 옆으로 서해선 안중역이 위치할 예정입니다. 이 안중역에는 KTX 노선도 연계될 예정으로 되어 있어 교통 수단이 마땅치 않은 서평택 입장에서는 큰 호재가 될 것으로 보입니다. 

 

■ 주변 아파트 가격 비교

   평택 푸르지오 센터파인 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

평택 푸르지오 센터파인 주변 아파트 실거래 가격

 

  먼저 평택 푸르지오 센터파인의 84A타입 기준 분양가를 보면, 약 4.76억 원 수준입니다. 그런데, 사실 다른 주변 아파트 가격을 볼 것도 없이 이 단지의 청약 결과는 어느 정도 정해져 있는데요. 그 이유는 앞서 분양한 단지들의 대부분이 청약 미달되어 미분양으로 남았기 때문입니다. 꽤 오랜 시간동안 초기에 분양한 미분양 아파트들의 경우에는 간신히 미분양 물량을 소진하긴 했지만, 일부 단지들은 여전히 홍보를 계속하며 잔여  미분양 물량을 털어내기 위해 고전하고 있는 실정입니다. 심지어 평택 푸르지오 센터파인보다 화양지구 내의 위치가 더 좋고, 분양가가 더 저렴한데도 불구하고 말이죠. 

 

  그렇기 때문에 평택 푸르지오 센터파인은 청약 미달이라는 예상 결과에서 자유로울수가 없는 입장인데, 그 피해를 얼마나 최소화하느냐가 관건이었습니다. 위의 지도에서 보면 안중읍 동쪽으로 송담지구라는 작은 택지지구가 있습니다. 나름 신축 아파트들이 모인 곳이고, 하나로마트나 상권이 도보권에 다 있기 때문에 선호도가 좋은 지역인데요. 이곳의 단지들은 2016~2018년의 비교적 신축 아파트들입니다. 그런데 최근 33평 실거래 가격이 4.0 ~ 4.3억 원 수준으로 평택 푸르지오 센터파인보다 5천 이상 낮은 편입니다. 

 

  화양지구 내에 분양한 단지 내에서 미분양이 발생한 단지도 많고, 인근에서 선호되는 단지들도 분양가보다 낮으니 해당 단지에 굳이 청약 통장을 써가며 청약을 해야할 필요가 있을지 모르겠네요. 

■ 평택 푸르지오 센터파인 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

  평택 푸르지오 센터파인의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

평택 푸르지오 센터파인 1순위 청약 경쟁률

 

  해당 단지는 1순위 청약에서는 공급세대수가 4가구인 122B타입만 청약 마감되었고, 나머지 타입들은 모두 청약 미달되었습니다. 사실상 '일부 청약미달'이 아닌 '일부 청약 마감'인 셈이죠. 청약 경쟁률도 민망할 정도로 낮은 수준입니다.

 

     ■ 청약 접수 건수

   평택 푸르지오 센터파인의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.

평택 푸르지오 센터파인 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 832가구 대비 총 105건의 청약 접수만이 있었습니다. 타입별로는 선호도가 가장 좋은 84A타입이 약 50여건으로 청약 접수가 집중되었을뿐 다른 타입들은 대부분 많은 가구가 미달된 모습입니다. 보통은 미달된 세대수를 합산하는 편인데 이번에는 너무 많아서 미달 세대수 합산은 생략해야 될 것 같습니다.

 

  조만간 평택 화양지구 6-2BL에서 동문디이스트 아파트 단지도 분양 예정으로 있는데요. 평택 푸르지오 센터파인을 포함한 앞서 미분양 된 단지들의 영향을 고스란히 받을 것으로 보이는데 어떤 결과로 끝날지 궁금하네요.

 

  이상으로 평택 푸르지오 센터파인의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.

 

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