이번 포스팅은 전북 전주에서 분양한 '에코시티 더샵4차'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 에코시티 더샵4차
■ 분양 정보
에코시티 더샵4차는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1317에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 30층, 5개동 총 576세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 101㎡, 110㎡, 124㎡, 141㎡, 161㎡의 6가지 평형대로 총 7가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 에코시티 더샵4차 공급세대수, 공급금액 및 발코니 확장 공사 금액입니다. 해당 단지의 전용면적 84㎡ A타입 기준 공급금액은 분양가상한제 적용으로 4.16억 원~4.37억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 적용합니다.
아래의 표는 에코시티 더샵4차 청약 요건과 청약에 필요한 예치금액입니다.
에코시티 더샵4차의 단지 배치도입니다.
에코시티 더샵4차의 동호수 배치도입니다.
에코시티 더샵4차의 단지 설계 및 조경입니다.
에코시티 더샵4차의 커뮤니티 시설입니다.
■ 분양 일정
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 1월 예정입니다. 청약일정은 6월 3일부터 5일까지이며, 당첨자 발표일은 6월 12일입니다. 정당계약은 6월 24일부터 6월 27일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
에코시티 더샵4차의 입지와 환경을 보겠습니다. 전주에서는 크게 선호지역으로 신도심과 구도심으로 나눌수 있는데, 서신동이 구도심의 대표 지역으로 꼽힙니다. 신도심은 혁신도시, 만성지구, 효천지구 등 여러 곳이 있지만 해당 단지가 분양하는 에코시티가 가장 대표적이죠. 따라서, 입지면에서는 굳이 언급할 필요가 없는 수준입니다. 다만, 에코시티 내에서 본다면 왕복 6차선의 과학로를 기준으로 에코시티 메인 지역에서 살짝 벗어나 있다는 것이 조금 아쉬운 정도네요.
아래는 에코시티 더샵4차 입지의 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
에코시티 더샵4차 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 에코시티 내의 33~34평 기준 매매가는 연식 등에 따라서 4.6억~5.8억 원 정도를 보이고 있습니다. 대부분 2017년~2021년 사이에 입주한 단지들인데요. 이들 중에서 최근 연식인 거래 기록이 없는 에코시티 데시앙15블럭을 제외하고, 에코시티 데시앙14블럭이 5.8억 원에 거래된 4월에 6억 원에 거래된 바 있습니다. 단순 계산으로만 본다면 에코시티 더샵4차의 34평 분양가 4.3억 대비 1.7억 원이 높은 금액이기 때문에 입지 등을 고려하더라도 1억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 분양가인 셈입니다.
■ 에코시티 더샵4차 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
에코시티 더샵4차의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 170 대 1로 상당히 높은 평균 청약 경쟁률을 기록하며 1순위에서 전 타입이 모두 마감되었습니다. 에코시티 내에서는 23년 7월에 분양한 한양수자인 디에스틴이 마지막 분양 단지였기 때문에 간격을 두고 충분한 수요를 보이는것 같습니다.
■ 청약 접수 건수
에코시티 더샵4차의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 354가구 대비 총 67,687건의 청약이 접수되었습니다. 타입별로는 84A타입이 1순위에서 약 3만여 건으로 전체 접수 건수의 절반을 차지하고 있고, 대형 평형대에서도 꽤 많은 청약 접수를 기록하고 있네요. 평균적으로 봤을때 확실히 지방권이 대형 평형대에 대한 수요가 많은 것 같습니다.
이제 지적도상으로만 보면, 에코시티 서쪽 외곽 부분에 한 곳의 분양만 남은 것 같은데요. 에코시티 중심 인프라와 거리가 있는 곳이라 지금까지와의 분양 결과와는 어떻게 다를지 모르겠네요.
이상으로 에코시티 더샵4차의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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