이번 분양정보는 '더샵 소양스타리버'의 강원 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.
■ 더샵 소양스타리버
■ 분양 정보
더샵 소양스타리버는 강원도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상 최저10~최고26층 11개동 총 1,039세대 중에서 일반공급 342세대, 특별공급 508세대, 총 855세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 39㎡ ,59㎡, 75 , 84㎡, 112㎡ 의 5가지 평형대로 총 8가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 더샵 소양스타리버 공급세대수와 분양가 그리고 납입일정입니다. 해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 공급금액은 층에 따라 최저 4.86억~5.26억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 1천만원을 납입하고 30일 이내 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 무이자를 지원합니다.
발코니 확장 공사비는 84A타입 기준 1,900만원 수준으로 조금 높은 편입니다.
더샵 소양스타리버의 단지 배치도입니다.
배치도상으로는 남동향과 남서향으로 구성되어 있습니다. 앞 동의 간섭이 없도록 잘 피하거나 중앙의 공원 등을 조성하여 동간 간격을 넓게 배치하여 조망이 답답하지 않도록 했습니다.
다음은 더샵 소양스타리버 단지의 단지 설계 및 조경의 모습입니다.
다음은 더샵 소양스타리버의 커뮤니티 시설입니다.
커뮤니티은 스포츠 존, 에듀 존, 컬쳐 존과 SKY 커뮤니티 등으로 구분되어 있으며, 스포츠존에는 스크린골프, 실내 골프연습장, 피트니스 센터, GX룸, 필라테스, 키즈클럽, 사우나 등이 있으며, 에듀 존에는 남녀가 분리된 독서실, 스터디 카페, 멀티미디어실 등을 갖추고 있습니다. 컬쳐 존에는 코인세탁실, 다트존, 탁구장이 있으며, 마지막으로 최상층에 의암호 조망이 가능한 럭셔리 라운지가 있습니다.
■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어
아래는 더샵 소양스타리버의 타입별 평면도와 옵션 리스트입니다.
▲ 39타입 평면도
▲ 59타입 평면도
▲ 75A타입 평면도
▲ 75B타입 평면도
▲ 84A타입 평면도
▲ 84B타입 평면도
▲ 84C타입 평면도
▲ 112타입 평면도
▲ e-모델하우스와 인테리어
모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 39, 59, 75, 84, 112타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.
더샵 소양스타리버 e모델하우스 39타입 인테리어 가상체험
더샵 소양스타리버
자동재생 공간의 탐험을 자동으로 진행합니다. 공간 영역 클릭 시 자동진행이 중단됩니다.
elypecs.com
39타입을 제외하고는 모두 사이트내에서만 확인이 가능하기 때문에 사이트에 직접 접속해서 타입을 선택하시면 보실수 있습니다.
더샵 소양스타리버
춘천의 자부심이 될 눈부신 변화 빛나는 더샵
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■ 청약 순위별 자격
더샵 소양스타리버 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 춘천시 및 강원특별자치도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 세대주·세대원 상관없이 주택을 보유하고 있어도, 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 7일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2025년 10월 예정입니다. 청약일정은 10월 16일부터 18일입니다. 당첨자 발표일은 10월 25일이며, 정당계약은 11월 6일부터 11월 9일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 더샵 소양스타리버 모델하우스 위치
해당 단지의 모델하우스 위치입니다. 견본주택과 임시주차장과의 거리가 있으니 방문시 참고하시기 바랍니다.
■ 입지 분석
더샵 소양스타리버의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지는 춘천역 바로 앞에 위치하여 철도를 이용하여 남양주까지도 진입이 가능합니다. 자연 환경으로는 소양강과 봉의산 등의 풍부한 환경을 갖추고 있습니다.
이 지역은 구도심으로써 도시재생이 진행되고 있는 곳입니다. 그만큼 지역이 노후화되었다는 이야기인데요. 춘천역세권 개발 계획과 더불어 정비사업이 추진되고 있으나 조성되는 시간은 조금 걸릴 것으로 보입니다. 하지만, 구도심으로써의 인프라가 대부분 갖춰져 있어 조성 완료시에는 수도권으로의 진입 편의성과 자연 환경 그리고 구도심 내에서의 신축 수요 등으로 인해 신흥 주거 단지로써 미래 가치가 높을 것으로 생각됩니다.
아래는 더샵 소양스타리버의 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과
더샵 소양스타리버 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
현재 춘천에서 가장 높은 시세를 보이는 곳은 온의동인데요. 2022년 3월 입주한 춘천센트럴타워푸르지오는 34평 기준 실거래가격이 7억 원 초반을 기록한 바 있습니다. 주변 단지들도 5억 원 안팎의 시세를 보이고 있는데요. 반면에 더샵 소양스타리버가 있는 지역에서는 2014년 4월 입주한 e편한세상춘천이 33평 기준 4억 원의 시세를 보이고 있을 뿐 10년 이내에 입주한 아파트 단지가 없습니다.
e편한세상춘천과 비교했을때 입주 예정 연도를 감안하면 11년 이상의 연식 차이가 있기 때문에 33평 기준 분양가 5.2억 원은 그렇게 비싸보이지는 않습니다. 그리고, 신축 아파트가 없기 때문에 신축에 대한 수요가 어느 정도 있을 것으로 생각되기 때문에 지방이고, 중심가와 조금 떨어진 입지임에도 불구하고 1자리수 정도의 청약 경쟁률은 기록할 수 있지 않을까 예상해 봅니다.
이상으로 더샵 소양스타리버의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다.
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