인천아파트분양, e편한세상 검단 웰카운티 (민영, 공공) 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 인천 분양아파트인 e편한세상 검단 웰카운티의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

e편한세상 검단 웰카운티, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

e편한세상 검단 웰카운티, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

  ■ e편한세상 검단 웰카운티

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 분양 정보

      ■ 공급세대수 

  이번에 인천 검단에 분양하는 e편한세상 검단 웰카운티는 중소형 평형대의 공공분양과 중대형 평형대의 민영 분양을 동시에 하는 민간 참여형 공공분양 아파트 단지입니다. 공공분양과 민간분양에서 청약 가능한 주택형은 아래 표와 같습니다.

e편한세상 검단 웰카운티 분양유형별 청약가능 주택 평형

    e편한세상 검단 웰카운티는 총 1,458세대로 구성되어 있으며 이중에서 공공분양은 일반공급 357세대, 특별공급 809세대 총 1,166세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 총 7가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 e편한세상 검단 웰카운티 공공분양의 공급세대수입니다.

e편한세상 검단 웰카운티 공공분양 공급세대수

    민영분양은 일반공급 255세대, 특별공급 37세대로 총 292세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 104㎡의 단일 평형대로 총 2가지 타입을 공급합니다. 아래의 표는 e편한세상 검단 웰카운티 민영분양의 공급세대수입니다. 

e편한세상 검단 웰카운티 민영분양 공급세대수

 

       ■ 공급금액 및 납입일정

  아래의 표는 e편한세상 검단 웰카운티 공공분양의 분양가와 납부일정입니다.

e편한세상 검단 웰카운티 공공분양 공급금액 및 납입일정

 

  아래의 표는 e편한세상 검단 웰카운티 민영분양의 분양가와 납부일정입니다. 

e편한세상 검단 웰카운티 민영분양 공급금액 및 납입일정

    해당 단지들은 분양가 상한제가 적용되며, 공공분양의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 5.29억~5.62억 원으로 책정되었고, 민영분양의 경우 104A기준 6.85억~7.29억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 위의 표와 같습니다.

  이 아파트는 공공블록과 민영블록은 동일하게 계약금은 10%이며, 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제가 적용됩니다. 잔금은 30%로써 입주시 납입합니다. 

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 9월 22일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 7월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표는 10월 13일입니다. 정당계약은 민영주택은 11월 7일부터 11월 9일까지 3일간 진행되며, 공공주택은 11월 27일부터 12월 3일까지 7일간에 걸쳐 진행됩니다.

e편한세상 검단 웰카운티 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ e편한세상 검단 웰카운티 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

먼저 e편한세상 검단 웰카운티(국민)의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

e편한세상 검단 웰카운티 (국민) 1순위 청약 경쟁률

 

  e편한세상 검단 웰카운티 공공분양은 1순위에서 청약이 모두 마감되었습니다. 평균 청약 경쟁률이 20 대 1 수준으로 상당히 높네요. 타입별로도 최소 2자리수 이상을 기록하고 있으며 84A타입은 35 대 1까지 보이고 있습니다. 84P가 경쟁률은 50 대 1로 가장 높긴 하지만 공급세대수가 2가구에 불과하기 때문에 제외했습니다.

 

다음은 e편한세상 검단 웰카운티(민영)의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

 

e편한세상 검단 웰카운티 (민영) 1순위 청약 경쟁률

  e편한세상 검단 웰카운티 민영 분양 역시 1순위에서 청약이 모두 마감되었습니다. 평균 청약 경쟁률이 23 대 1로 공공 분양과 비슷한 수준을 보이고 있습니다. 타입별로는 104A타입이 196가구 공급에 45 대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 104B타입도 13 대 1로 낮은 수치는 아니군요.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 각 블록에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다.  먼저, e편한세상 검단 웰카운티(공공)의 청약 접수 건수를 확인하겠습니다.

e편한세상 검단 웰카운티 (공공) 타입별 청약 접수 건수

  공공 분양 공급세대수 일반공급 357가구 대비 총 7,718건의 청약이 접수되었습니다. 타입별로는 84A타입이 해당지역 1,358건으로 가장 높은 접수 건수를 보여주고 있고, 그다음으로는 59A타입이 874건으로 뒤를 잇고 있습니다. 일반적으로 해당지역의 접수 건수가 가장 높고, 기타지역은 저조하거나 10분의 1수준으로 높지 않은 편입니다. 그런데, e편한세상 검단 웰카운티의 경우 해당지역과 기타지역이 비슷할 뿐만 아니라 타입에 따라서 오히려 기타지역이 더 높은 경우도 보이는군요. 그만큼 기타지역으로부터의 관심이 높다고 해석할 수 있는데요. 단순히 관심만 높은게 아니라 이 단지, 혹은 이 지역의 미래 가치를 높게 본다고 볼 수도 있습니다.

 

다음은 e편한세상 검단 웰카운티(민영)의 청약 접수 건수입니다.

e편한세상 검단 웰카운티 (민영) 타입별 청약 접수 건수

  총 공급 세대수 265가구 대비 6,151건의 청약이 접수되었습니다. 23배 수준으로 위의 공공 분양 못지 않은 수준이네요. 타입별로 보면, 104A타입이 172가구 공급세대수 대비 2,632건으로 가장 많은 청약 접수가 몰렸는데요. 기타지역도 해당지역 못지않게 2,649건이 접수되었습니다. 반면에 104B타입의 경우에는 해당지역이 396건으로 104A타입에 비해서는 선호도가 조금 떨어지는군요. 하지만, 104B타입의 기타지역 접수 건수 역시 474건으로 해당지역보다 높은 수치를 보여주고 있다는 것도 공공 분양과 마찬가지로 이례적인 부분입니다.

 

  이상으로 인천의 분양아파트인 e편한세상 검단 웰카운티의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다. 해당 단지는 주변 아파트 시세 대비 낮은 분양가와 검단신도시 1단계 개발계획지구에 포함되어 이미 어느 정도 생활 인프라가 갖춰져 있다는 것과 더불어 최근 부동산 시장이 바닥을 확인한 듯한 모습의 영향으로 높은 청약 경쟁률을 보인 것 같습니다. 이 분위기가 인천에 추가로 분양하는 아파트 단지들에까지 파급이 될지 두고 봐야겠네요.

 

 

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