경남아파트분양, 신항 마린 애시앙 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 경남 창원의 분양아파트인 신항 마린 애시앙의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

신항 마린 애시앙, 경남 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

신항 마린 애시앙, 경남 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

  

■ 신항 마린 애시앙

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

 

  ■ 분양 정보

  신항 마린 애시앙는 경남 창원 진해구 용원동에 분양하는 아파트로써 지하1층~지상25층 6개동 총 484세대 중에서 일반공급 204세대, 특별공급 284세대를 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡의 2가지 평형대, 총 4가지으로 구성되어 있습니다.

 

  아래의 표는 신항 마린 애시앙 공급세대수입니다.

신항 마린 애시앙 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 층에 따라 최저 3.04억~3.24억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

신항 마린 애시앙 분양 공급금액 및 계약금 잔금 납입일정

  해당 단지는 선시공 후분양하는 아파트로써 8월에 분양하고 9월에 입주하는 일정을 가지고 있습니다. 이처럼 선시공 후분양이라 계약금은 10%이고, 곧 입주이기 때문에 중도금이란게 없습니다. 잔금은 90%로써 입주시 납입합니다. 

■ 분양 일정

 

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 입주 예정일은 위에서 언급한대로 2023년 9월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 8월 23일이며, 정당계약은 9월 4일부터 9월 6일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다. 입주일까지 일정이 빠듯하기 때문에, 당첨자 발표를 확인한 시점부터 입주를 준비해야 하니 자금 계획을 잘 세우셔야 할 것 같네요.

신항 마린 애시앙 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

■ 신항 마린 애시앙 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

청약결과를 확인해 보겠습니다.

신항 마린 애시앙 1순위 청약 경쟁률

  경남 창원 진해구에 분양한 신항 마린 애시앙은 청약미달로 끝났습니다. 앞선 제 포스팅에서도 청약 미달로 끝나고, 차츰 미분양 아파트 물량을 소진하는 형식으로 진행될 것 같다고 말씀드린바 있는데요. 분양가는 연식, 위치에 비해서 나쁘지 않은 편이지만, 이 단지의 가장 큰 문제는 선시공 후분양 아파트로 입주시기가 당장 9월이라는 점입니다.

 

  당첨이 될지 안될지도 모르는 상황도 그렇지만, 당첨이 확정되어 있어도 아파트 주택 담보대출 알아보거나 기존 전셋집의 세입자를 받아서 전세보증금으로 잔금을 치루는데 최소 2~3개월의 시간이 필요하다는 것을 감안하면 빠듯한 일정이기 때문에 청약을 넣기가 쉽지 않았을 것 같습니다.

 

  그리고, 항만 앞이라는 점도 거주 환경으로는 좋은 여건은 아닌데요. 컨테이너 박스가 즐비할 뿐만 아니라 이를 운반하기 위해서 컨테이너 운반 차량이 지속적으로 다니고, 그 주변으로는 공장과 물류 창고 등이 있기 때문에 아이들이 있는 부모 입장에서는 좀 불안하기도 하죠. 또한, 이 지역에는 대략 10여개의 아파트 단지가 있는데요. 신항 마린 애시앙을 포함한 3개 단지를 제외하면 대부분 '부영사랑으로' 브랜드의 임대 아파트란 점도 영향을 미치지 않았을까 생각됩니다.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 이 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

신항 마린 애시앙 타입별 청약 접수 건수

  총 공급세대수 459가구에 대해서 87건의 청약이 접수되었습니다. 4분의 1도 되지 않는 수준입니다. 이는 특별공급과 일반공급을 다 포함한 세대수인데요. 일반공급으로는 204가구인 것을 감안하면 접수 건수는 더 적다고 봐야겠죠. 

  청약은 모든 타입이 2순위 기타지역까지 진행이 되었지만, 상당히 저조한 성적으로 끝났습니다. 전체 459가구가 분양에 나왔지만, 87가구만 청약이 되고 나머지 372가구가 미달로 남았는데요. 일반적으로는 이 정도 물량은 미분양 물량으로 남기 마련입니다. 심지어, 정당계약시에도 다수가 포기하기도 하니까요.

 

  하지만, 이 단지의 경우는 아직 단정짓기 어려운데요. 앞에서도 언급했듯이 선시공 후분양 아파트이기 때문에 일정상으로 청약을 신청하기가 쉽지 않습니다. 따라서, 분양시 청약은 하지 못했더라도 저렴한 분양가와 나쁘지 않은 입지로 인해 일정을 조율해 가면서 미분양 아파트에 입주할 가능성도 있기 때문이죠. 그냥 미분양 아파트로 남을지 점진적으로 소진이 될지는 두고 봐야 될것 같습니다.

 

  이상으로 경남 창원의 분양아파트인 신항 마린 애시앙의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률을 알아봤습니다. 참고로, 창원은 진해시, 마산시, 창원시의 3개 지역이 합쳐져서 통합창원시가 된 것인데요. 합쳐진 이후에도 이 지역들은 여전히 자신만의 지역색을 나타내고 있습니다. 그러다 보니, 부동산 시장도 독립적인 모습을 보이기 때문에 서로 크게 영향을 받지 않는 특징이 있죠. 따라서, 이번 분양의 결과가 창원의 분양 시장 분위기를 대변하지는 않는다는 점, 참고하시기 바랍니다.

 

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