이번 주에는 '창원 롯데캐슬 포레스트' 아파트 분양이 끝났습니다. 23년 처음 분양을 한 이 단지를 통해 청약 결과와 경쟁률을 확인하고, 창원시의 분양 시장 분위기도 살펴 보도록 하겠습니다.
앞서 이 단지에 대한 입지 및 가격 분석에 대한 포스팅은 아래 링크를 참고해 주세요
'창원 롯데캐슬 포레스트' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
'창원 롯데캐슬 포레스트' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
이번 분양정보는 2천여 세대 규모의 대단지인 '창원 롯데캐슬 포레스트' 아파트 소식입니다. 23년 처음 분양을 장식하는 이 단지의 분양가, 청약 일정과 조건을 알아보고, 더 나아가 입지 분석 및
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■ 창원 롯데캐슬 포레스트 분양
창원 롯데캐슬 포레스트는 민간공원조성 특례사업으로 진행하는 지하4층~지상29층, 15개 동 2개 블록으로 구성된 1,965가구 규모의 단지입니다. 해당 단지는 1블록과 2블록을 같은 기간 동안 따로 분양을 하고 있기 때문에 공급세대수와 분양가 등에 차이가 있기 때문에 공통적인 부분과 개별적인 부분을 나눠서 살펴보도록 하겠습니다.
■ 청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같으며, 입주예정월은 1블록은 2026년 5월로, 2블록은 2026년 2월로 예정되어 있습니다.
■ 창원 롯데캐슬 포레스트 1블록 분양정보
1블록은 지하4층~지상29층, 7개동 총 967세대로써 일반공급 416세대, 특별공급 551세대를 분양 공급하며, 전용면적 84㎡, 102㎡의 2가지 평형대와 5가지 타입으로 구성되어 있습니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 분양가상한제 적용으로 5.2억 원 수준입니다. 타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.
계약금은 공급가의 10%이며, 중도금은 60%로써, 이자후불제 조건으로 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다. 잔금은 입주시 나머지 30%를 납부합니다.
■ 창원 롯데캐슬 포레스트 2블록 분양정보
이 단지는 지하4층~지상29층, 8개동 총 998세대로써 일반공급 889세대, 특별공급 742세대로 1,631세대를 일반분양 공급하며, 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡의 3가지 평형대와 9가지 타입으로 구성되어 있습니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 5.2억 원 수준으로 1블록과 비슷한 수준입니다. 타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.
계약금은 공급가의 10%이며, 중도금은 60%로써, 이자후불제 조건으로 6회에 걸쳐 10%씩 납부합니다.잔금은 입주시 나머지 30%를 납부합니다.
■ 창원 롯데캐슬 포레스트 아파트 청약 결과 및 경쟁률
창원 롯데캐슬 포레스트 1블록 아파트 청약 결과와 청약 접수 건수를 알아보겠습니다.
창원 롯데캐슬 포레스트 2블록 아파트 청약 결과와 청약 접수 건수를 알아보겠습니다.
앞선 포스팅에서 예상했던 바와 같이 좋은 결과가 나왔습니다. 요즘 분양 아파트 단지에서는 보기 힘들었던 2자리수의 청약결과가 나왔는데요. 모두 1순위 해당지역에서 마감되었습니다. 1블록과 2블록은 약간의 차이가 있긴 하지만, 평형대와 분양가, 세대수가 비슷합니다. 심지어 같은 날짜에 따로 분양을 했는데, 1블록과 2블록의 타입별 청약경쟁률마저 비슷한 수준이네요.
이 지역에 앞서 분양한 단지들이 경쟁률이 꽤 높았지만, 시간이 갈수록 조금씩 낮아지는 모습을 보였습니다. 따라서, 해당 단지들도 앞의 청약 열기를 이어받아 1순위 마감이 되더라도 많이 낮아진 경쟁률을 예상했는데, 전망이 무색할 정도로 높은 경쟁률을 보였습니다. 84D타입은 세대수가 조금 적긴 하지만, 1블록은 89.75 대 1, 2블록은 92.9 대 1에 이르러 거의 100 대 1에 육박했습니다. 요즘 분양 시장 분위기로는 전국적으로 봐도 찾기 힘든 사례인데요. 어쨌든 창원의 부동산 시장은 다른 지역과는 조금 다른 길을 가는 듯한 모습입니다.
계속적인 청약미달과 미분양 소식만을 전하다가, 오랜만에 좋은 청약 결과를 보게 되서 제 스스로도 조금 안심이 되는군요. 참고로, 이번 주에 발표한 한국부동산원의 주간 발표 자료에 따르면, 10주간 지속되었던 아파트 가격 하락세가 멈췄다고 합니다. 정부에서 전방위적으로 규제지역 해제와 규제 및 대출 완화 등을 시사하면서 사람들의 심리가 안정이 된 것으로 보이는데요. 일단 진정은 된 것 같지만, 실질적인 문제가 해결되기 위한 키포인트는 역시나 금리가 될 것 같습니다. 이번 창원 롯데캐슬 포레스트의 청약 결과가 그 신호탄이 되어줬으면 좋겠네요.
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