22년 6월 첫째주 전국아파트 분양 청약경쟁률

  이번 포스팅에서는 22년 6월 첫째주 전국 아파트 분양정보에 대해서 알아보고, 아파트 분양하는 지역의 부동산 지표와 분양 아파트들의 예상 청약 경쟁률을 알아보도록 하겠습니다. 100세대 미만의 소규모 단지나 지역 미분양 물량과 큰 관련이 없는 아파트 분양 정보는 제외하도록 하겠습니다.

 

22년 6월 첫째주 전국 아파트 분양정보 관련 포스팅은 아래 링크를 참조해주시기 바랍니다.

 

2022.05.23 - [부동산 이야기/분양 정보] - 22년 6월 첫째주 전국 아파트 분양 정보

22년 6월 첫째주 전국 아파트 분양 정보

 

  이번에 분양하는 단지들은 아래와 같습니다. 

단  지  명	총세대수	공  급  세  대		주택형 (㎡)	분양가 (만원)	일정(순위)
지       역		일반공급	특별공급			입주연월
e편한세상 옥정 리더스가든	938	938		84A 84B 84C 84D 99A 99B	42,560 41,970 40,410 39,860 50,690 50,210	5.30(특공) 5.31(1순위) 6.2(2순위)
경기 양주 옥정		485	453			24년5월
e편한세상 제천 더프라임	630	630		84A 84B 84C 116	39,300 39,320 39,110 56,560	5.30(특공) 5.31(1순위) 6.2(2순위)
충북 제천 장락		338	292			24년12월
평촌 어바인퍼스트 더샵 (호원초교주변 주택재개발정비사업)	164	164		59C 103	68,700 111,870	5.30(특공) 5.31~6.2 (1순위) 6.3(2순위)
경기 안양 동안 호계		156	8			25년2월
힐스테이트 환호공원 1블록	1,590	1,590		84 110	56,470 78,770	5.30(특공) 5.31(1순위) 6.2(2순위) 6.9(발표일)
경북 포항 북구 양덕		879	711			25년10월
힐스테이트 환호공원 2블록	1,404	1,404		59 84 101	33,950 52,000 62,300	5.30(특공) 5.31(1순위) 6.2(2순위) 6.10(발표일)
경북 포항 북구 양덕		792	612			25년10월
트리마제 순천 1단지	1,172	1,172		84 123 156 165 222 264	41,600 60,200 70,200 90,300 130,800 144,300	5.30~31(특공) 6.2~6.3(1순위) 6.7(2순위) 6.15(발표일)
전남 순천 조례		712	460			24년11월
트리마제 순천 2단지	633	633		84 123 156 165 222 264	42,100 59,700 70,500 91,600 129,800 145,300	5.30~31(특공) 6.2~6.3(1순위) 6.7(2순위) 6.14(발표일)
전남 순천 조례		371	262			24년11월

 

  처음 청약결과를 알아볼 분양 아파트 단지는 경기 양주 옥정에 분양하는 'e편한세상 옥정 리더스가든'입니다. 총 938세대에, 일반공급 485세대, 특별공급 453세대를 분양 공급합니다. 33평과 38평의 중대형 2가지 타입으로만 구성되어 있는데요. 38평 기준 분양가는 4.2억 수준입니다. 청약결과를 보도록 하겠습니다.

 

경기 양주 e편한세상 옥정 리더스가든 1순위 평균청약경쟁률

 

  앞서 포스팅에서, 옥정신도시는 택지지구로 인한 주변 분양 단지들이 많아 청약 수요가 분산되고 있기 때문에 'e편한세상 옥정 리더스가든'의 청약경쟁률도 1자리수를 벗어나지는 못할 것으로 예상했는데요. 보다시피 평균 청약경쟁률은 3.89 대 1로 한자리이긴 하지만, 84A 타입만 본다면 꽤 높은 청약경쟁률을 보이고 있습니다. 이것은 타입에 따른 선호도의 차이인지도 모르겠네요. 그렇다고 본다면, 아직 양주쪽의 분양 시장은 지켜볼만 하다고 보여지는데요. 역시 앞으로 분양되는 단지들의 추이를 봐야 될 부분이겠죠.

   두번째로 볼 분양 아파트 단지는 충북 제천 장락동에 분양하는 'e편한세상 제천 더프라임'입니다. 총 630세대에, 일반공급 338세대, 특별공급 292세대를 분양 공급합니다. 33평과 44평의 중대형 2가지 타입으로만 구성되어 있는데요. 38평 기준 분양가는 3.9억 수준입니다. 청약경쟁률은 아래와 같은데요.

 

충북 제천 e편한세상 제천 더프라임 1순위 청약경쟁률

 

  결과적으로 청약 마감되긴 했지만, 1순위에서는 일부 미달이 났을 정도로 청약경쟁률이 저조합니다. 대부분이 1 대 1수준이군요. 어디까지 진행되었는지 세부 청약 결과를 살펴보겠습니다.

 

충북 제천 e편한세상 제천 더프라임 세부 청약경쟁률

 

  앞선 포스팅에서는 얼마전에 분양했던 맞은 편의 '장락동 세영리첼 에듀퍼스트' 분양단지가 절반 가까이 청약미달이 되었었기에 'e편한세상' 브랜드를 안고서 이를 극복할수 있을지가 관건일것 같다고 한 바 있는데요. 세부적인 결과로 봤을때는 다행히 84C타입만 2순위 해당지역까지 가서 마감되었고, 나머지는 아슬아슬하지만, 모두 1순위에서 마감되었습니다. 정말로 'e편한세상'의 브랜드 파워로 간신히 마감된 느낌이네요. 만약 다른 브랜드로 분양했다면, 청약미달로 마감되었을 수도 있을 것 같습니다.

   다음으로 소개할 분양 아파트 단지는 경기 안양 동안구 호계동에 분양하는 '평촌 어바인퍼스트 더샵'입니다. 총 164세대에, 일반공급 156세대, 특별공급 8세대를 분양 공급합니다. 25평과 41평의 2가지 타입으로만 구성되어 있는데요. 25평 기준 분양가는 6.9억 수준입니다. 청약결과를 보도록 하겠습니다.

 

평촌 어바인퍼스트 1순위 평균청약경쟁률

 

  사실, 이 단지는 따로 볼 필요가 없는 곳입니다. 이미 '평촌 어바인퍼스트'라는, 같은 아파트라고 볼 수 있는 단지가 1월에 무사히 입주한 상태로 최근 실거래가 25평 기준 8.3억을 보여주고 있기 때문에 시세차익도 어느 정도 보장되어 있으니, 고민할 필요가 없으므로 높은 청약경쟁률을 보여주는건 당연한 거라고 할 수 있습니다. 다만, 공급세대수가 적다보니 84C타입의 청약경쟁률이 3자리수까지 될 정도로 청약이 몰린 감이 있습니다.

  다음으로 볼 분양 아파트 단지는 경북 포항 북구 양덕동에 분양하는 '힐스테이트 환호공원 1블록'입니다. 총 1,590세대에, 일반공급 879세대, 특별공급 711세대를 분양 공급합니다. 25,평, 35평, 42평, 43평의 4가지 타입으로만 구성되어 있는데요. 35평 기준 분양가는 5.2억 수준입니다. 

 

   비슷한 지역에 '힐스테이트 환호공원 2블록'도 같이 분양을 시작하는데요. 총 1,404세대에, 일반공급 792세대, 특별공급 612세대를 분양 공급합니다. '힐스테이트 환호공원 1블록'과 마찬가지로 25,평, 35평, 42평, 43평의 4가지 타입으로 구성되어 있고, 35평 기준 분양가는 5.2억 수준입니다. 환호공원과 영일만 바다가 보이는 좋은 입지로 인해 많은 관심을 받은 단지들인데요. 1블록과 2블록의 청약결과를 같이 보도록 하겠습니다.

 

 

포항 북구 양덕동 힐스테이트 환호공원 1블록 1순위 평균청약경쟁률

 

  '힐스테이트 환호공원 2블록'의 청약결과도 보겠습니다.

 

포항 북구 양덕동 힐스테이트 환호공원 2블록 1순위 평균청약경쟁률

 

  제가 앞서 전망한 것은 1, 2블록을 다 합치면 약 3,000세대에 달하는 아파트 공급 물량이기 때문에 중복 청약은 가능하지만, 흥해읍의 미분양 등을 감안하면 청약 수요가 적어서 일부 미달 내지 1자리수 청약 경쟁률을 보일 것이라고 한 바 있는데요. 결과적으로는 전혀 다른 청약 결과를 보여 주었습니다. 1블록은 평균 청약경쟁률은 12.93 대 1, 2블록은 17.08 대 1로 상당히 높은 청약경쟁률을 보여주고 있습니다.

 

  최근까지 제가 포항의 아파트 분양 결과를 지켜본 것을 따져보면, 포항은 신축 아파트에 대한 수요가 아직도 많은데, 입지에 대한 호불호가 상당히 명확한 것으로 보입니다. 흥해읍이나 오천읍에 미분양과는 별개로, 앞으로도 포항은 괜찮은 입지에, 괜찮은 브랜드의 분양 아파트라면 한동안은 수요 부족으로 인한 저조한 분양 결과를 보일 것 같지는 않을 것 같네요.

 다음으로 소개할 분양 아파트 단지는 전남 순천 조례동에 분양하는 '트리마제 순천 1단지'입니다. 총 1,172세대에, 일반공급 712세대, 특별공급 460세대를 분양 공급합니다. 84㎡~264㎡의 다양한 평형대로 구성되어 있고. 33평 기준 분양가는 4.1억 수준입니다. 청약결과를 보도록 하겠습니다.

 

전남 순천 조례동의 트리마제 순천 1단지 1순위 평균청약경쟁률

 

 또한, '트리마제 순천 1단지' 바로 아래 '트리마제 순천 2단지'도 같이 분양했는데요. 총 633세대에, 일반공급 371세대, 특별공급 262세대를 분양 공급합니다. 역시 1단지와 동일하게 84㎡~264㎡로 구성되어 있고, 33평 기준 분양가는  4.2억 수준입니다. 2단지의 청약결과를 보도록 하겠습니다.

 

전남 순천 조례동의 트리마제 순천 2단지 1순위 평균청약경쟁률

 

  앞선 포스팅에서는 인접한 광양 지역의 미분양 물량과 조례동에 분양했던 '조례 한양수자인 디에디션'의 물량과 '트리마제 순천 1단지', '트리마제 순천 2단지'과 합치면 2천여 세대가 넘어가기 때문에 물량 부담으로 인해 청약미달까지 갈 것으로 봤는데요. 실제로 '조례 한양수자인 디에디션'은 일부 청약미달로 지난 주에 분양 마감했기 때문에, 이 단지들 역시 미달되지 않을까라고 전망했었습니다. 

  하지만, 트리마제 브랜드의 힘인지, 왕지2지구의 입지 차이인지는 모르겠지만, 평균청약 경쟁률 7 대 1 수준으로 무난히 분양 마감되었습니다. 특이한 점은 이 단지들은 모두 30평대 이상의 중대형 평형으로만 구성되어 있는데요. 인근에 50평대 이상으로 구성된 단지는 근로복지공단 순천병원 옆에 위치한 2006년 입주한 '남양휴튼' 밖에 없기 때문에 오히려 차별화가 된게 아닐까 하는 추측도 해봅니다.

 

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  위에서 살펴본 분양 결과를 보면, 두 개의 단지에 대해서는 제가 생각하는 입지에 따른 청약경쟁률과 다른 결과를 보여줬습니다. 그 두개의 공통점은 1, 2단지로 구성된 '힐스테이트 환호공원' 1, 2블록과 '트리마제 순천' 1, 2단지로써 어느 정도 이상의 입지에 대단지 브랜드 아파트라고 할 수 있는데요. 이런 경우는 일반적인 입지에 따른 청약결과와는 좀 다르게 봐야 할 필요가 있을 것 같습니다.

 

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