이번 포스팅은 경기도 군포에서 분양한 '힐스테이트 청주센트럴2차'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 힐스테이트 청주센트럴2차
■ 분양 정보
힐스테이트 청주센트럴2차는 충북 청주시 흥덕구 가경동 1416-1번지에 분양하는 아파트로써 지하6층, 지상 49층, 2개동 총 258세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 109㎡, 148㎡, 149㎡, 197㎡의 5가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 힐스테이트 청주센트럴2차의 공급세대수입니다.
아래의 표는 힐스테이트 청주센트럴2차의 공급금액 및 계약금, 중도금, 잔금 납입 일정입니다. 해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 5.03억 원~6.53억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다. 이 아파트는 계약금은 10%이고, 2회차에 걸쳐 1회차에는 정액 1천만원을 납부하고, 2회차에는 계약 후 30일 이내 10%의 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%로써 2회차에 걸쳐 30%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 적용합니다.
힐스테이트 청주센트럴2차의 단지 및 동호수 배치도입니다. 1~3층은 상가가 있는 2개동의 주상복합 건물입니다.
힐스테이트 청주센트럴2차의 단지의 프리미엄입니다.
힐스테이트 청주센트럴2차의 커뮤니티 시설입니다.
힐스테이트 청주센트럴2차 스카이 커뮤니티 시설입니다.
■ 1순위 청약 자격 및 분양 일정
힐스테이트 청주센트럴2차 청약 자격요건 및 필요한 청약 예치금입니다. 이 단지의 경우에는 가점제 40%, 추첨제 60%인 84㎡타입 뿐만 아니라 공급세대수가 많지는 않지만 추첨제 100%인 85㎡ 초과 면적들로 구성되어 있어 가점이 부족한 분들도 충분히 당첨 가능성이 높은 편입니다.
해당 단지는 입주 예정일은 2025년 5월 예정입니다. 청약일정은 6월 24일부터 26일까지이며, 당첨자 발표일은 7월 2일입니다. 정당계약은 7월 16일부터 7월 18일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
힐스테이트 청주센트럴2차의 입지와 환경을 보겠습니다. 청주는 충북에서 인구가 가장 많은 도시이며 청주시에서 가장 선호도가 높은 지역이 흥덕구입니다. 흥덕구 내에서도 복대동이 선호도가 높지만, 해당 단지가 위치한 가경동 역시 구도심의 인프라와 더불어 선호도가 높은 지역입니다.
게다가 해당 단지가 위치한 블록에는 NC백화점과 롯데마트 등 생활 인프라가 대부분 갖춰져 있어 슬리퍼 신고도 모든 쇼핑이 가능한 말그대로 슬세권의 입지를 가지고 있습니다.
힐스테이트 청주센트럴2차의 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
힐스테이트 청주센트럴2차 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 지도상의 빨간 원이 해당 단지의 위치인데, 비슷한 연식과 입지를 가진 주변 아파트가 없기 때문에 복대초 인근의 가경아이파크 단지들과 비교를 해보자면 2021년 5월 입주한 가경아이파크3단지의 최근 33평 실거래 가격이 6.2억원에 거래된바 있습니다. 그런데, 2025년 5월 입주 예정이고 슬세권의 위치인 힐스테이트 청주센트럴2차는 전용면적은 84타입이지만 공급면적은 37평으로써 5억원부터 시작해서 최대 6.5억 원대의 분양가를 가지고 있습니다. 연식과 입지 그리고 공급면적까지 감안하면 무척 저렴한 가격인 셈이죠.
복대동의 선호 아파트인 지웰시티1차는 힐스테이트 청주센트럴2차와 비슷한 주상복합의 상권을 가지고 있는데, 2010년 6월 입주한 단지임에도 불구하고 39평 기준 최근 실거래 가격이 6.6억 원입니다. 물론, 이 입지는 하이닉스의 일자리와 복대동의 학군까지 가졌기 때문에 약간의 차이는 있지만 그럼에도 불구하고 힐스테이트 청주센트럴2차의 분양가는 메리트가 높아 보이는군요.
■ 힐스테이트 청주센트럴2차 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
힐스테이트 청주센트럴2차의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
인프라를 다 갖춘 뛰어난 입지와 그에 비해 낮은 분양가 덕분에 26.21 대 1이라는 높은 평균 청약경쟁률을 기록하며 1순위에서 모두 마감되었습니다. 타입별로는 비록 공급세대수가 1가구 뿐인 86평의 197타입은 108 대 1이라는 3자리수로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 148타입의 65평 역시 공급세대수가 적지만 각각 103 대 1, 63 대 1이라는 성적을 거뒀습니다.
공급세대수가 가장 많은 84A타입은 25.04 대 1을 기록했고, 48평의 109타입도 24.16 대 1이라는 꽤 높은 경쟁률을 기록했습니다.
■ 청약 접수 건수
힐스테이트 청주센트럴2차의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
총 공급세대수 148가구 대비 총 3,970건의 청약이 접수되었습니다. 29배에 달하는 수치인데요. 타입별로는 84A타입이 총 2,186건으로 전체 접수 건수의 절반 이상을 차지하고 있고, 109타입이 906건으로 그 뒤를 잇고 있습니다. 아무래도 대형 평형일수록 공급세대수도 적고, 청약 신청자도 적을 수 밖에 없는데요. 그럼에도 불구하고 15억 원에 달하는 197타입, 86평의 경우 공급세대수 1가구에 108명이 신청했다는 점도 인상적입니다. 분양가가 11.6억 원이 넘는 65평의 148타입도 비슷한데요. 공급세대수 2가구에 총 206명이 청약했습니다. 생각보다 청주 지역도 대형 평형의 신축 아파트 수요가 꽤 되는게 아닌가 싶은 결과네요.
복대동의 지웰시티에 이어 49층에 달하는 주상복합의 아파트들이 어떤 모습으로 가경동의 스카이라인을 만들어갈지 기대가 됩니다.
이상으로 힐스테이트 청주센트럴2차의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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