이번 포스팅은 경기도 군포에서 분양한 '금정역 푸르지오 그랑블'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 금정역 푸르지오 그랑블
■ 분양 정보
금정역 푸르지오 그랑블은 경기도 군포시 벌터·마벨지구 B-1블록(금정동 146-3번지 일원)에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 33~45층, 8개동 총 1,072세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 76㎡, 84㎡, 95㎡의 4가지 평형대로 총 10가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 금정역 푸르지오 그랑블의 공급세대수입니다.
아래의 표는 금정역 푸르지오 그랑블의 공급금액 및 계약금, 중도금, 잔금 납입 일정입니다. 해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 9.17억 원~10.19억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다. 이 아파트는 계약금은 5%이고, 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 35%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 적용합니다.
금정역 푸르지오 그랑블의 단지 배치도입니다.
금정역 푸르지오 그랑블 동호수 배치도입니다.
금정역 푸르지오 그랑블의 단지 설계 모습과 조경 환경입니다.
금정역 푸르지오 그랑블의 커뮤니티 시설입니다.
■ 1순위 청약 자격 및 분양 일정
금정역 푸르지오 그랑블 청약 자격요건 및 필요한 청약 예치금입니다.
해당 단지는 입주 예정일은 2028년 5월 예정입니다. 청약일정은 6월 17일부터 19일까지이며, 당첨자 발표일은 6월 26일입니다. 정당계약은 7월 8일부터 7월 10일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
금정역 푸르지오 그랑블의 입지와 환경을 보겠습니다. 해당 단지가 위치한 지역의 입지는 경기도 권에서 꽤 좋다고 할 수 있는데요. 경기도 3대 학원가라 불리는 평촌신도시가 인근에 있고, 1호선을 통해서 서울 서부권의 일자리인 가산디지털단지나, 구로디지털 단지 등으로의 접근성도 좋습니다. 또한, 4호선을 통해서 서울 사당방향으로의 진입도 용이한데요. 거기에 더불어 GTX-C노선이 예정되어 있기 때문입니다. 금정역은 GTX-C 정차역으로 개발되면서 복합환승센터 계획도 같이 추진될 예정이기도 하죠.
이 근처로도 공단과 IT단지 등의 많은 일자리가 있어 직주근접으로도 좋은 위치입니다. 다만, 입지면에서 좀 아쉬운 점은 공단 내에 둘러싸여 섬 같은 느낌이 있어 초교 등과의 접근성이 좋지 않다는 정도일 것 같습니다.
금정역 푸르지오 그랑블의 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
금정역 푸르지오 그랑블 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
해당 단지의 84A 타입의 분양가는 약 10억 원 정도인데요. 위의 지도에서 보면 금정역의 초역세권에 위치한 22년 3월 입주한 843세대 규모의 힐스테이트 금정역의 실거래 가격이 10.5억 원 정도로 분양가와 비슷한 수준입니다. 금정역 푸르지오 그랑블과 입주 시점이 28년의 6년 차이를 생각하면 높은 분양가가 아니라고 할 수 있을 것 같은데요.
하지만, 지도상 상단에 보이는 평촌 센텀퍼스트는 23년 11월 입주한 2,886세대의 대단지인데, 최근 실거래 가격이 9.4억 원 정도입니다. 금정역과 평촌 학원가의 접근성 등의 입지 차이가 있지만 기존 신축 아파트라는 조금은 저렴한 선택지도 있고, 큰 시세 차익을 기대하기도 어려운 금액에 높은 금리도 조금은 부담스럽지 않을까 생각되는 부분입니다.
■ 금정역 푸르지오 그랑블 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
금정역 푸르지오 그랑블의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 1순위에서 일부 청약 미달 되었습니다. 59A타입과 59B타입만이 1순위에서 모두 마감되긴 했지만 각각 2.06 대 1, 1.26 대 1로 사실상 그렇게 높은 편은 아닙니다. 그 외의 타입들은 1순위에서 모두 미달된 모습이네요.
■ 청약 접수 건수
금정역 푸르지오 그랑블의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
금정역 푸르지오 그랑블은 총 공급세대 906가구 대비 총 546건의 청약만이 접수되었습니다. 무척 저조한 모습이네요. 84A타입은 가장 많은 청약 접수 건수를 기록했음에도 불구하고 313가구 중에서 185가구가 미달되었습니다. 입지 탓도 있기도 하지만 아직까지는 금리 대비 경기도 권에서 10억 원 대의 분양가가 쉽지는 않은 모습입니다.
이상으로 금정역 푸르지오 그랑블의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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