경기도 아파트분양, 운정3 제일풍경채 A46BL 청약 경쟁률, 당첨자 발표일과 계약일정

  이번 주에는 경기도 분양아파트인 운정3 제일풍경채의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.

 

  해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  

 

운정3 제일풍경채 A46BL, 경기도 아파트 분양 정보

운정3 제일풍경채 A46BL, 경기도 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

 

  ■ 운정3 제일풍경채

  분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.

  ■ 분양 정보

  운정3 제일풍경채는 경기도 파주 운정3지구 A46블록에 분양하는 아파트로써 지하2층~지상28층 4개동 총 383세대 중에서 사전당첨자 배정세대수인 262세대를 제외한 일반공급 42세대, 특별공급 79세대, 총 121세대를 본청약으로 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡의 단일 평형대로 총 3가지 타입을 공급합니다.

  아래의 표는 운정3 제일풍경채 공급세대수입니다.

운정3 제일풍경채 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 층에 따라 최저 5.0억~5.56억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

운정3 제일풍경채 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

 

  이 아파트는 계약금은 20%이고, 계약시 10%를 납입하고 24년1월8일까지 10%를 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 20%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다.

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 11월 10일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2026년 10월 예정입니다. 청약일정은 11월 20일부터 11월 22일까지입니다. 당첨자 발표일은 11월 28일이며, 정당계약은 12월 10일부터 12월 12일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

운정3 제일풍경채 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

■ 운정3 제일풍경채 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

     ■ 청약 결과 및 경쟁률

   먼저 운정3 제일풍경채의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.

운정3 제일풍경채 1순위 청약 경쟁률

 

  운정3 제일풍경채는 평균 청약 경쟁률 371.64 대 1로 전 타입이 1순위에서 마감되었습니다. 엄청난 경쟁률인데요. 타입별로 보면 84A의 경우 경쟁률이 1,391 대 1이란 경이적인 수준을 기록했습니다. 제 기억으로는 무순위 청약(일명 '줍줍')을 제외하고는 한 타입에서 4자리수를 기록한 경우가 거의 없었던 것 같습니다. 다른 타입들도 500 대 1 이상의 높은 경쟁률을 기록한 것을 볼 수 있습니다.

 

  파주 운정신도시에서 최근 분양하는 단지들은 모두 승승장구를 이어가고 있는데요. 이러한 이유로는 GTX-A노선의 개통이 내년 초반으로 가시화되어 있다는 점과 분양가상한제로 인해 주변 단지 대비 안전마진이 2억원 이상 확보되어 있다는 점을 들 수 있습니다.

 

  지난 주에는 '파주 운정신도시 우미 린 더 센텀'의 분양이 끝났는데요. 이 단지 역시 109 대 1 수준의 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다. 따라서, 이번 운정3 제일풍경채의 흥행도 어느 정도 보장이 되어 있던 바였고 다만 경쟁률이 얼마까지 나오느냐가 관심의 대상이었을 뿐입니다.

 

  그리고, 운정3 제일풍경채의 경우 이번 분양이 본청약입니다. 따라서, 예전에 사전 청약을 진행을 했었고 사전 청약 당첨자 물량을 제외한 42가구만이 본청약 물량으로 나왔습니다. 다른 지역에서 진행한 아파트 단지들을 보면, 사전 청약으로는 청약 결과가 괜찮았지만 시간이 지남에 따라서 사전 청약 당첨자들이 포기하는 비율이 높아지면서 본청약 물량이 많이 늘어나는 현상을 보였습니다.

 

  현재까지 민간 사전 청약 이후 본청약까지 시행한 단지는 전국 10곳으로 평균 사전 청약 당첨 포기율은 30~80%에 이른다고 합니다. 그런데, 파주 운정신도시의 경우는 분양가상한제 뿐만 아니라 GTX-A 호재 탓인지 사전 당첨 포기 비율이 83가구 정도로 가장 낮습니다. 이는 약 24% 수준에 불과한데요. 그나마도 부적격 당첨자 물량까지 포함한 것이기 때문에 더 낮다고 봐야 하죠.

     ■ 청약 접수 건수

    청약 접수 건수를 통해서 해당 단지에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다. 

운정3 제일풍경채 타입별 청약 접수 건수

  운정3 제일풍경채의 본청약 공급 물량은 42가구인데, 총 15,609건의 청약이 접수되었습니다. 공급물량 대비 372배에 달하는 수치인데요. 특별공급 물량인 79가구에 대해서만 해도 1,598건의 청약 접수 건수를 합산하면 총 1만7천여건에 달하는 수치입니다. 

 

  타입별로는 84A타입이 약 9천여건, 84B타입이 약 4천여건, 84C타입이 2천여건 수준으로 타입별로 선호도가 차이가 많이 나는 편입니다. 지역별로는 해당지역인 파주시나 주변 경기도 지역인 기타경기 뿐만 아니라 서울, 인천 지역에 해당하는 기타지역도 거의 비슷한 수준의 청약 접수건수를 보이고 있습니다. 이런 현상은 역시 전국구라 할 수 있는 수도권의 분양 아파트 단지라서 가능하기 때문이겠죠.

 

  개인적으로 지금의 안전마진 뿐 아니라 내년 GTX-A의 개통 후의 시세 변화가 무척 궁금한 부분인데요. GTX라는 호재 자체가 우리나라에서는 처음 있는 교통 수단이기 때문에 부동산 시장에 미치는 그 파급력을 가늠해볼 기회이기도 하기 때문이죠. 그리고, 이를 통해서 GTX-B, GTX-C 노선 주변의 단지에 대해서 미리 예상해 볼 수 있을 것 같습니다.

 

  이상으로 경기도의 분양아파트인 운정3 제일풍경채의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다.

 

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