이번 주에는 인천 분양아파트인 검단신도시 디에트르 더 에듀의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 자세히 확인해 보도록 하겠습니다.
해당 단지의 자세한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.
검단신도시 디에트르 더 에듀, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스
검단신도시 디에트르 더 에듀, 인천 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우
이번 분양정보는 '검단신도시 디에트르 더 에듀'의 인천 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분
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■ 검단신도시 디에트르 더 에듀
분양 결과를 확인하기에 앞서 이 단지의 분양가와 분양 정보를 다시 보도록 하겠습니다.
■ 분양 정보
검단신도시 디에트르 더 에듀는 인천 서구 불로동 231-2번지에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상 최고 20층 1개동 총 781세대 중에서 일반공급 331세대, 특별공급 450세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59 ㎡, 84㎡의 2가지 평형대로 총 6가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 검단신도시 디에트르 더 에듀 공급세대수입니다.
해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 분양가상한제가 적용되어 층에 따라 최저 5.38억~5.87억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.
이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 5%를 납입하고 1개월 내에 나머지 5%를 납입해야 합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자 후불제를 지원합니다.
■ 분양 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 10월 12일부터 정식 운영하고 있으나 59A타입처럼 일부 타입은 10월 6일~10월 8일 사이에 선공개를 했습니다. 입주 예정일은 2026년 5월 예정입니다. 청약일정은 10월 17일부터 19일입니다. 당첨자 발표일은 10월 25일이며, 정당계약은 11월 6일부터 11월 8일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 검단신도시 디에트르 더 에듀 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
먼저 검단신도시 디에트르 더 에듀의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다.
검단신도시 디에트르 더 에듀는 전 평형대가 1순위에서 평균 청약 경쟁률 6.71 대 1을 기록하며 마감되었습니다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 84A타입으로 82 대 1을 기록했고 전반적으로 84타입은 2자리수의 경쟁률을, 59타입은 1자리수의 다소 저조한 경쟁률을 보이고 있습니다.
앞선 포스팅에서는 약간 외진 입지와 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고 다소 높은 분양가이긴 하지만, 초중고가 바로 앞에 개설되는 좋은 교육 환경과 앞서 분양 단지들의 높은 청약 경쟁률을 감안해서 1자리수 이상의 청약 경쟁률을 예상한 바 있습니다. 앞서 분양한 단지들에 비해서는 아쉽지만, 나름 괜찮은 성적표인것 같습니다.
■ 청약 접수 건수
청약 접수 건수를 통해서 각 블록에 대한 사람들의 관심이 어느 정도 수준인지 보겠습니다.
총 공급 세대수 363가구 대비 총 2,733건의 청약이 접수되었습니다. 7배가 조금 넘는 수준인데요. 가장 많은 청약 접수를 기록한 타입은 84B로써 351건을 기록했고, 그 다음 역시 84C타입과 84A타입이 뒤를 잇고 있습니다. 상대적으로 59타입은 84타입에 비해서 접수 건수가 적은 편이네요.
지역별로 보면 특이한 점이 한가지 있는데요. 제가 봐온 바로는 김해나 양산을 접하고 있는 부산의 에코델타시티나 세종과 같은 지방의 택지지구를 제외하고는 수도권에서 자주 보이는 현상으로 해당지역 못지않게 기타지역에서의 접수 건수도 적지 않다는 점입니다. 물론, 검단신도시도 택지지구이기 때문에 다른 도시에 비해 인접 지역민들의 관심도 큰 편이긴 합니다.
검단신도시는 꽤 많은 아파트 단지가 입주를 앞두고 있는데요. 한때 입주 폭탄과 하락기가 맞물리면서 33평의 전세가가 1억 원대까지 떨어진 적이 있었습니다. 앞으로도 입주장마다 비슷한 상황이 벌어질 것으로 보이네요. 이는 택지 지구에서 일반적으로 벌어지는 현상이기 때문에 입주장때 가격 변화가 어떻게 되는지 경험해 보기 좋습니다.
이상으로 인천의 분양아파트인 검단신도시 디에트르 더 에듀의 분양가와 분양정보, 청약 결과와 경쟁률 및 당첨자 발표일을 알아봤습니다.
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