더 비치 푸르지오 써밋, 부산 아파트 분양 정보 및 청약 일정, 평면도, 가상현실 모델하우스

  이번 분양정보는 '더 비치 푸르지오 써밋'의 부산 아파트분양 소식입니다. 해당 단지의 분양 정보, 청약 일정, 각 세대의 평면도, 모델하우스의 가상체험 그리고 청약 신청 자격과 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 결과를 예상해 보도록 하겠습니다.

 

 

■ 더 비치 푸르지오 써밋

  ■ 분양 정보 

  더 비치 푸르지오 써밋은 대연4구역 주택재건축 정비사업에 의해 부산 남구 대연3동 1808번지 일대에 분양하는 아파트로써 지하3층~지상43층 8개동 총 1,384세대 중에서 조합원 할당 물량인 993세대를 제외하고, 일반공급 247세대, 특별공급 144세대, 총 391세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 59㎡, 84㎡, 100㎡, 114㎡의 4가지 평형대로 총 8가지 타입을 공급합니다.

  아래의 표는 더 비치 푸르지오 써밋 공급세대수입니다.

더 비치 푸르지오 써밋 공급세대수

  해당 단지의 전용면적 84㎡B 기준 공급금액은 층에 따라 최저 9.13억~11.71억 원으로 책정되었습니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다.

더 비치 푸르지오 써밋 분양 공급금액 및 계약금 중도금, 잔금 납입일정

  이 아파트는 계약금은 10%이고, 계약시 정액 3천만원을 납입하고 30일 이내에 10%의 나머지 금액을 납입해야 합니다. 그리고 중도금 없이 잔금 90%로써 입주시 납입합니다. 해당 단지가 중도금이 없는 이유는 선시공 후분양 아파트이기 때문에 입주일 자체가 2023년 12월이기 때문인데요. 당연히 중도금 대출도 필요 없는 것이죠.

 

 

 

  그리고, 발코니 확장 공사를 포함한 상당수의 옵션을 무상으로 제공하고 있기 때문에 분양가에 추가되는 금액이 없습니다. 다만, 이미 발코니 확장 시공이 끝난 상황이기 때문에 따로 선택할 수 없다는 점은 참고하시기 바랍니다.

더 비치 푸르지오 써밋 타입별 발코니 확장 공사비

 

  더 비치 푸르지오 써밋의 단지 배치도입니다.

더 비치 푸르지오 써밋 단지 배치도

 

  배치도상으로는 남향과 동향, 남동향, 남서향까지 다양하게 배치되어 있는데요. 일반적으로 동향은 선호도에서 떨어지지만 지도상으로 보면 동향이 바다 조망하는데 있어 더 유리해 보입니다. 동 간격이 좁은 면이 있지만 그럼에도 불구하고 서로 엇갈리게 배치함으로써 앞동에 의한 간섭은 전혀 없기 때문에 일조, 채광 및 조망 간섭이 없어 답답하지 않습니다.

 

 아래는 단지 설계에 대한 설명입니다.

더 비치 푸르지오 써밋 단지 설계

 

  최대 43층으로써 주변에 이 정도 높이의 아파트가 가까이 없기 때문에 광안대교와 바다 조망이 세대에 따라 가능합니다.

 

 

 

 

 

  다음은 더 비치 푸르지오 써밋 단지가 가지는 프리미엄입니다.

더 비치 푸르지오 써밋 프리미엄

 

아래는 단지 내에 조성된 조경에 대한 설명입니다.

더 비치 푸르지오 써밋 단지 조경

 

 

  숲 속 리조트 이미지를 떠올리게 하는 중앙마당과 단지를 따라 길게 조성된 잔디마당 등의 녹지와 조경이 잘 구성되어 있습니다.

 

  다음은 더 비치 푸르지오 써밋의 커뮤니티 시설입니다. 

더 비치 푸르지오 써밋 커뮤니티 시설

  커뮤니티 시설로는 골프클럽, 피트니스 클럽, GX 클럽, 필라테스, 사우나, 게스트하우스 및 남녀가 분리된 독서실 등을 갖추고 있습니다. 또한, 36층에는 바다와 광안대교가 한눈에 보이는 스카이라운지가 있어 주민들의 생활을 질을 한층 더 높일 수 있도록 하였습니다.

 

  ■ 단지 평면도와 e-모델하우스 인테리어

  아래는 더 비치 푸르지오 써밋의 타입별 평면도입니다. 

 

    ▲ 59A타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 59A타입 평면도

 

  ▲ 59B타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 59B타입 평면도

  ▲ 59C타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 59C타입 평면도

 

 

 

 

 

  ▲ 84B타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 84B타입 평면도

 

  ▲ 100A타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 100A타입 평면도

 

 

 

 

 

  ▲ 114A타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 114A타입 평면도

 

  ▲ 114B타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 114B타입 평면도

 

  ▲ 114P타입 평면도 

더 비치 푸르지오 써밋 114P타입 평면도

 

 

 

 

 

    ▲ e-모델하우스와 인테리어

  아래는 모델하우스에서 볼 수 있는 59B타입의 인테리어 모습입니다.

모델하우스 59B타입 인테리어

 

  다음은 59C타입의 인테리어이며, 역시 모델하우스에서 확인 가능합니다.

모델하우스 59C타입 인테리어

 

 

 

 

 

  다음은 중대형 평형인 100B타입의 인테리어 모습입니다.

모델하우스 100B타입 인테리어

 

  모델하우스 직접 방문이 어려우신 분들은 아래 링크를 통해서 59B, 59C, 100B타입의 가상 모델하우스 모습을 간접 체험해 볼 수 있습니다.

 

더비치 푸르지오 써밋 e모델하우스 59B타입 인테리어 가상체험

더비치 푸르지오 써밋

 

더비치 푸르지오 써밋 e모델하우스 59C타입 인테리어 가상체험

더비치 푸르지오 써밋

 

더비치 푸르지오 써밋 e모델하우스 100B타입 인테리어 가상체험

더비치 푸르지오 써밋

 

   ■ 청약 순위별 자격

  더 비치 푸르지오 써밋 단지 1순위 청약을 하기 위해서는 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도에 거주하는 만19세 이상 성인으로써, 주택 유무나 세대주와 세대원 구분없이 청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 납입인정 금액이 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다.    

더 비치 푸르지오 써밋 청약 자격 요건과 청약 예치금

 

  아래의 표는 입주자공고문에 있는 더 비치 푸르지오 써밋 청약 자격 요건과 청약 예치금 내용입니다.

더 비치 푸르지오 써밋 청약 자격 요건과 청약 예치금

   해당 단지는 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨여부와 상관없이 청약이 가능합니다. 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%가 적용됩니다.

 

■ 분양 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 9월 15일부터 운영하고 있으며, 입주 예정일은 2023년 12월에 시작하여 2024년 4월말까지 진행될 예정입니다. 당첨자 발표일은 9월 26일이며, 정당계약은 10월 4일부터 10월 7일까지 4일간에 걸쳐 진행됩니다.

더 비치 푸르지오 써밋 당첨자 발표 및 정당계약 분양일정

 

  ■ 더 비치 푸르지오 써밋 모델하우스 위치

   해당 단지의 현장과 모델하우스 위치입니다. 해당 단지 현장은 광안대교 앞 부경대학교에 인접해 있지만, 모델하우스는 현장 인근이 아닌 해운대구 재송동의 센텀역 인근에 위치하고 있으니 방문에 참고하시기 바랍니다.

더 비치 푸르지오 써밋 모델하우스 위치

 

 ■ 입지 분석

  더 비치 푸르지오 써밋의 입지와 환경을 보겠습니다.

더 비치 푸르지오 써밋 입지와 교통환경

  단지에서 멀지않은 곳에 남천초, 남천중, 대연고 등이 위치하고 남천동 학원가 인접해 있기 때문에 교육환경이 우수하며, 남구와 수영구의 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다. 도보권으로 W스퀘어나 남천역, 부경대역 인근에 상권이 크게 형성되어 있어 멀리 가지 않아도 대부분의 인프라를 이용할 수 있습니다. 또한, 광안리 해수욕장과 이기대수변공원을 도보로 이용할 수도 있습니다. 

 

  단지 북쪽으로는 부산지하철2호선 남천역과 경성대부경대역이 있어 지하철로 쉽게 이동이 가능하고, 자동차로는 광안대교, 수영로, 황령대로 등을 통해 부산 내 이동도 용이합니다.

 

  재밌는 점 하나는 단지에서 멀지 않은 곳에 위치한 삼익비치타운인데요. 1979년에 지어진 3천 세대 규모의 대단지입니다. 이 단지에 늘 붙는 수식어가 '부산의 은마아파트'일 정도로 재건축에 대한 기대가 높은 곳이며, 아마도 재건축이 완료되면 최고의 랜드마크가 될 것으로 보입니다. 당연히 그 주변으로도 어떤 형태로든 파급 효과가 있겠죠.

■ 주변 아파트 가격 비교 및 예상 청약 결과

   더 비치 푸르지오 써밋 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다. 

더 비치 푸르지오 써밋 주변 아파트 가격

  연식이 비슷한 단지와 비교를 해보자면, 일단 지도상의 동쪽에 위치한 남천동의 남천자이는 23년 1월에 입주한 신축아파트로써 33평 기준 최근 실거래 가격이 13억에 거래된 것으로 나옵니다. 다만, 좀 이상한 점은 1월에 입주한 단지인데, 9층 분양권 거래로 기록되어 있다는 것인데요. 이 거래를 제외하면 약 12억원에 거래된 기록도 있습니다. 

  

  그리고, 남천역 초역세권에 위치한 더샵 남천프레스티지는 22년 9월에 입주한 975세대 규모의 대단지인데요. 남천역을 1분 이내에 갈 수 있을 정도로 인접해 있는 입지입니다. 입주한지 1년이 지났지만 21년 2월의 입주권 매매를 제외하고는 거래 기록은 없습니다. 하지만, 현재 34평 기준으로 매매 매물이 2개인데 호가가 각각 11억, 12억으로 나와 있습니다. 호가임을 감안하면 실제 거래 가능한 금액은 10억~11억원 대 사이가 되지 않을까 싶은데요. 

 

  참고로, 더 비치 푸르지오 써밋의 34평인 84B타입의 분양가는 저층 9.13억원에서 고층 11억원대까지 있고, 발코니 확장 공사 및 대부분의 옵션이 무상으로 제공되기 때문에 매매가와 그대로 비교해도 됩니다. 광안리 해변과 이기대수변공원 접근성, 바다와 광안대교의 조망 등을 감안하면 괜찮은 입지에 약간의 안전마진도 있는 것으로 보이는데요. 그리고, 대연동과 문현동 일대가 재개발 정비사업을 통해서 계속 변화하고 있고, 재건축 최대어가 될 수 있는 삼익비치타운을 통한 주변 모습의 변화도 기대가 되기 때문에 미래 가치도 기대해 볼만 합니다.

 

  종합해 보면, 바다 조망이 가능한 좋은 입지와 안전마진이 있는 분양가 그리고 최근 줄어든 미분양 아파트 물량과 높아진 매매전망지수 등을 감안해 봤을때, 낮게는 1자리수 높게는 2자리수 대의 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상해 봅니다. 다만, 조합원 물량의 계약으로 인해 84A타입과 76타입은 나오지 않았다는 것은 조금 아쉬운 부분인데 이런 부분이 전체 경쟁률에 영향을 미칠지는 지켜봐야 될 것 같습니다.

 

   이상으로 더 비치 푸르지오 써밋의 일반공급 분양 정보와 청약 일정, 평면도, 모델하우스 인테리어 및 위치, 주변 아파트 가격과 예상 청약 결과 등에 대해서 알아봤습니다. 이 단지는 푸르지오 브랜드의 프리미엄 버전인 푸르지오 써밋 브랜드로는 부산에 처음 선보이는 아파트입니다. 따라서, 사람들의 기대도 높을 것으로 보이는데요. 전국의 부동산 시장이 이제 바닥 아니냐는 의견이 분분한 가운데 부산 분양 시장에서는 어떤 결과를 보여줄지 궁금하네요.

 

 

 

 

 

 

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