힐스테이트 동대구 센트럴 분양, 아파트 청약 결과 경쟁률

  이번 주에는 대구 동구 신천동 '힐스테이트 동대구 센트럴' 아파트 분양이 끝났습니다. 대구는 지속적으로 미분양 아파트 물량이 늘어나고 있습니다만, 이런 분위기가 쉽게 바뀔 것 같지 않음에도 또 분양을 했습니다. 앞으로의 대구 미분양에도 악영향을 줄 것 같은데요. 이 단지의 청약 결과와 경쟁률, 접수 건수를 확인해 봄으로써 대구 분양 시장 분위기를 짐작해 보도록 하겠습니다.

 

  앞서 이 단지에 대한 입지 및 가격 분석에 대한 포스팅은 아래 링크를 참고해 주세요.

 

힐스테이트 동대구 센트럴 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

힐스테이트 동대구 센트럴 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리

 

■ 힐스테이트 동대구 센트럴

  ■ 단지 분양 정보

  해당 단지는 지하6층~지상36층, 4개동으로 구성되며, 총 543세대(아파트 481세대, 오피스텔 62실)로써 일반공급 251세대, 특별공급 230세대로 총 481세대를 분양 공급하며, 전용면적 84㎡, 106㎡, 124㎡의 중대형으로만 3가지 평형대와 6가지 타입으로 구성되어 있습니다. 

힐스테이트 동대구 센트럴 아파트 타입별 면적과 분양 세대수

 

  힐스테이트 동대구 센트럴의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 6억 원 수준입니다. 하지만, 옵션 중에 거의 필수라고 할 수 있는 발코니 확장 공사 금액이 힐스테이트라는 브랜드답게 상당히 높습니다. 84타입 기준 발코니 확장금액이 3,700만 원이기 때문에 실제 부담해야할 분양가는 다른 옵션까지 감안하면 6.4~6.5억 원에 달합니다.

  타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 타입별 분양가(계약금, 중도금, 잔금) 및 납부일정

  계약금은 1차로 1천만원 정액 납부하고, 1개월 이내에 10%의 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%이며 6회에 걸쳐 납부하고, 이자후불제가 적용됩니다. 잔금은 입주시 30%를 납부합니다.

 

 ■ 청약 일정

  해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 입주는 2026년 4월로 예정되어 있습니다. 전 타입이 미달되었기 때문에 신청하신 모든 분들이 당첨 대상입니다. 당첨되신 분들 축하드리며, 정당계약시까지 1천만원 정액 계약금을 준비하시고, 1개월 이내 10%의 나머지 금액을 준비하시면 되겠습니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 분양일정

 

 ■ 힐스테이트 동대구 센트럴 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수

  먼저 1순위 청약 결과를 확인해보겠습니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 타입별 청약경쟁률

  대구 아파트 분양은 미달되는 것은 이미 예상되어 있기 때문에 청약 마감 여부는 별로 중요하지 않습니다. 다만, 청약경쟁률과 미달 세대수가 얼마나 되는지 알기 위해 보는 것일 뿐이죠. 예상대로 청약미달인데, 경쟁률이 형편없는 수준입니다. 0.1 대 1조차 되는 곳이 없네요. 가까이 있는 수성구에서도 미분양이 나오는 상황에서 동구도 어쩔 수 없는 듯합니다.

 

  경쟁률이 이정도인데, 청약 접수 건수와 미달된 세대수는 얼마나 될지 확인해보도록 하겠습니다.

힐스테이트 동대구 센트럴 타입별 청약 건수 및 미달 세대수

  총 478세대 일반공급 세대수 중에서 청약 접수 자체가 28건에 불과합니다. 거의 대부분 미달되었네요. 2월이나 3월 중에 대구 미분양 아파트는 400세대 이상 또 추가될 것 같습니다. 지난 달 발표에서도 11월까지 대구 아파트 미분양 물량 집계가 1천 세대 정도 증가했는데 2달 후에는 약 1만 2천 세대를 웃돌것으로 보이는군요.

  일단, 대구는 분양 자체를 멈춰야 할 것 같은데, 시행사의 입장에서 보면 이미 인허가를 받은 입장에서 아무리 눈치를 보고 미루더라도 한계가 있겠죠. 그래도 더이상 물량이 나오는 건 자제해야 될텐데, 앞으로의 대구 분양 시장은 무섭기만 하네요.

 

 

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