이번 주에는 안양 호계동 '평촌 센텀퍼스트' 아파트 분양이 끝났습니다. 연초에 분양하는 만큼 앞으로의 분양 시장에도 영향을 줄수 있는 경기도권의 분양 단지였는데요. 이 단지의 청약 결과와 경쟁률, 접수 건수를 확인해 봄으로써 경기도 분양 시장 분위기를 짐작해 보도록 하겠습니다.
앞서 이 단지에 대한 입지 및 가격 분석에 대한 포스팅은 아래 링크를 참고해 주세요.
안양 호계동 덕현지구 '평촌 센텀퍼스트' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
안양 호계동 덕현지구 '평촌 센텀퍼스트' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
이번 분양정보는 안양 호계동 '평촌 센텀퍼스트' 아파트 소식입니다. 덕현지구 주택재개발 정비사업으로 분양하는 이 단지의 분양가, 청약 일정과 조건을 알아보고, 더 나아가 입지 분석 및 주
moneyblue.tistory.com
■ 평촌 센텀퍼스트
■ 단지 분양 정보와 청약 자격
해당 단지는 지하3층~지상38층, 23개동 총 2,886세대로써 일반공급 601세대, 특별공급 627세대으로 총 1,228세대를 분양 공급하며, 전용면적 36㎡, 46㎡, 59㎡, 72㎡, 84㎡의 5가지 평형대와 8가지 타입으로 구성되어 있습니다.
평촌 센텀퍼스트의 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 10억 원 수준입니다. 발코니확장 및 천장형 시스템에어컨은 무상 제공되기 때문에 따로 비용에 감안하지 않아도 되겠습니다. 타입별 아파트 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납부 일정은 다음과 같습니다.
이 단지는 60%이상의 골조 공정이 끝난 상태에서 분양하는 후분양 단지로써 입주예정월이 23년 11월입니다. 1년도 채 남지 않았네요. 그리고, 계약금 10%와 중도금 10%만 납부하고, 입주시 잔금 80%를 납부합니다. 중도금 대출은 따로 없이 10%를 23년 6월 26일에 자납해야 합니다. 따라서, 입주전까지 초기 비용은 84타입 기준으로 2억 이상이 필요하다는 점 감안하셔야 되겠습니다.
■ 청약 일정
해당 단지의 분양일정은 아래와 같으며, 앞에서 언급한 대로 60%이상의 공정이 진행된 상태에서 분양하는 후분양 단지로써 입주예정월은 2023년 11월로 예정되어 있습니다.
미리 말씀드리면, 84타입을 제외하고는 모두 미달되었기 때문에 다른 타입 신청자 모두가 당첨되셨겠네요. 84타입 역시 충분한 경쟁률이 아니기 때문에 당첨포기 등으로 인해 예비당첨자들에게도 순서가 돌아갈것으로 보입니다. 우선 당첨되신 분들 축하드리고, 위에 언급했듯이 중도금 대출이 따로 지원되지 않고, 분양가의 10%만 중도금으로 내고 잔금으로 80%를 치루게 되어 있으므로, 올해 6월까지 중도금 10%도 준비하셔서 자금계획에 차질없으시기 바랍니다.
■ 평촌 센텀퍼스트 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
먼저, 1순위 청약 결과를 확인해보겠습니다.
1순위 평균 청약 경쟁률이 0.22 대 1을 기록했는데요. 84A타입과 84B 타입만 1순위에서 마감되었을뿐 다른 타입들은 저조한 경쟁률을 보이고 있습니다. 84B타입도 마감은 되었지만, 예비당첨자 수를 충족하지는 못했기 때문에 마감에는 실패했다고 할 수 있겠네요.
안양교도소 앞의 위치와 주변 시세 대비 높은 분양가 등으로 인해 어느 정도 예견된 결과라고 할 수 있겠는데요. 그렇다면 몇 세대 정도나 미분양으로 집계될지 최종 정약결과를 확인해 보도록 하겠습니다.
1,150세대를 대상으로 접수된 건수가 350건에 불과합니다. 3분의 1수준이네요. 84A타입은 1순위 해당지역에서 마감되었고, 84B타입은 1순위이긴 하지만 기타지역까지 일부세대가 넘어갔습니다. 그외에 상당히 많은 세대가 청약 미달되었는데요. 총 903가구에 달하는 수치입니다. 계약 포기까지 감안하면, 두달 뒤 정도에는 1천 가구에 달하는 미분양이 안양 지역에서 올라올 것으로 보이는군요.
이것으로 호계동 '평촌 센텀퍼스트'의 분양 결과를 알아봤습니다. 입지로만 봤을때 최선책이라고 할 수는 없지만, 평촌신도시 입성을 감안하면 차선책은 될 정도로 그렇게 나쁜 입지는 아닌데요. 하지만, 최근 부동산 시장의 영향으로 주변 아파트 시세 역시 고점 대비 많이 하락했기 때문에 84타입 기준 10억 대의 분양가가 상대적으로 비싸 보일 뿐만 아니라, 60%의 공정이 끝난 상태에서 하는 후분양 단지라 올해 11월에 입주해야 하는 입장에서는 주택담보대출이나 전세자금대출 등을 고려했을때 금리가 당분간 낮아질 기미가 보이지 않아 부담스러울 수 밖에 없습니다.
정부에서 수도권 전매제한을 최대 3년으로 단축하고 중도금대출 보증 분양가 기준 12억원을 폐지하는 등 여러가지 규제 완화를 하고 있지만, 아직 시장의 반응이 이를 따라 주지는 못하는 것 같네요. 이러한 규제 완화보다는 금리 인하가 아마도 키포인트가 될 것으로 보이는데, 미국에서는 아직도 금리인하에 관해서는 매파 기조를 유지하고 있기 때문에 갈길이 요원해 보입니다.
같이 보면 좋은 포스팅 ↓↓↓
올림픽파크 포레온(둔촌주공 아파트) 분양정보와 중도금대출, 주변아파트 시세분석 총정리!!
드디어 그동안 말도 많고 탈도 많았던 분양시장의 대어, 서울 강동구 둔촌동의 둔촌주공아파트 재건축 단지인 올림픽파크 포레온 분양소식입니다. 이 단지의 분양가상한제 적용 분양가, 분양정
moneyblue.tistory.com
올림픽파크 포레온(둔촌주공) 아파트 청약 결과 및 분석
올림픽파크 포레온(둔촌주공) 아파트 청약 결과 및 분석
이번 주에는 분양시장의 최대어라 불리는 올림픽파크 포레온 (둔촌주공) 아파트분양이 있었습니다. 이 곳은 항상 이슈를 몰고 다니는데요. 둔촌주공 아파트를 재건축하는 단지로써 단일 단지로
moneyblue.tistory.com
장위자이 레디언트 분양정보와 아파트청약 결과
이번 주에 장위자이 레디언트 아파트 분양이 끝났습니다. 마침 같은 주간에 둔촌주공 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온도 같이 분양을 해서 본의아니게 비교 대상이 되기도 했는데요. 올림픽
moneyblue.tistory.com
'창원 롯데캐슬 포레스트' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
'창원 롯데캐슬 포레스트' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
이번 분양정보는 2천여 세대 규모의 대단지인 '창원 롯데캐슬 포레스트' 아파트 소식입니다. 23년 처음 분양을 장식하는 이 단지의 분양가, 청약 일정과 조건을 알아보고, 더 나아가 입지 분석 및
moneyblue.tistory.com
익산 부송 데시앙 민간참여형 공공 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
익산 부송 데시앙 민간참여형 공공 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리
이번 분양정보는 전북 익산 부송4 도시개발지구의 '익산 부송 데시앙' 아파트 소식입니다. 민간참여형 공공분양으로 진행하는 이 단지의 분양가, 평면도나 단지설계와 같은 단지정보와 청약 일
moneyblue.tistory.com
'부동산 이야기 > 분양 정보' 카테고리의 다른 글
| 양주 회천지구 A-20BL 대광로제비앙 센트럴 2차 분양 정보와 본 청약 조건, 일정 총정리 (2) | 2023.01.13 |
|---|---|
| 힐스테이트 동대구 센트럴 분양, 아파트 청약 결과 경쟁률 (2) | 2023.01.12 |
| 익산 부송 데시앙 민간참여형 공공 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리 (6) | 2023.01.09 |
| 2023년 서울 아파트 주요 분양 단지 (7) | 2023.01.08 |
| 힐스테이트 동대구 센트럴 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리 (1) | 2023.01.06 |
댓글