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법인 종부세 분납신청 승인되고, 납부유예로 전환했어요!! 제가 올해 종합부동산세(종부세) 납부고지서를 받고, 분납신청을 했는데 그것조차도 감당하기 힘들어서 납부유예로 전환을 했습니다. 생각보다 절차도 쉽고, 올해 힘든 사람이 많은건지 세무서에서 거절없이 받아줬는데요. 이번 포스팅에서는 이렇게 종부세를 분납신청한뒤 납부유예로 전환하는 과정에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 종합부동산세 작년과 올해 종합부동산세 때문에 꽤 힘든 해였습니다. 이번 12월1일부터 12월15일까지는 종부세 납부기간이었는데, 다들 잘 납부하셨는지 모르겠네요. 개인으로는 부과된 종부세는 없었지만, 법인으로 투자한 주택에 대해서는 여지없이 또 종부세 고지서가 날라왔습니다. 법인 운영하시는 분들은 많이 공감하시는 부분인데요. 이전 정부에서 공시지가 현실화를 내세우는 바람에 작년과 재작년에 주택.. 2022. 12. 25.
다주택자 취득세 중과 완화 발표!! ('2023년 경제정책방향') 정부가 21일 발표한 '2023년 경제정책방향'을 통해 다주택자 취득세 중과를 완화하고, 양도세 중과 배제 유예기간을 1년 더 연장하기로 했습니다. 또한, 아파트 등록 임대 제도도 부활시킨다고 합니다. 이처럼 정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 문재인 정부 때 도입된 징벌적 규제를 대거 풀기로 했습니다. 이번 보도 자료의 서두에 내용을 보면 '다주택자, 실수요자 등에 대한 과도하고 징벌적인 부동산 규제를 정상화하여 부동산시장 연착륙 유도. 다주택자 규제 패러다임 전환을 통해 거래 주체로서의 역할 강화'라고 되어 있는데요.이는 지금의 부동산 시장 침제를 규제 완화라는 당근책을 통해 다주택자들에게 떠넘기겠다는 것이죠. 한때는 투기꾼으로 몰렸다가 이제는 선봉장이 되어야 하는 입장이라니 참 아이러니하네요. 그럼 .. 2022. 12. 22.
1인법인 대표 중임(연임) 셀프등기(전자신청 하기) 이번 포스팅에서 알아볼 것은 임기가 만료된 1인 법인 감사 또는 대표이사의 연임이나 재취임 같은 중임등기를 법무사 없이 셀프 등기하는 방법입니다. 이 방법은 전자증명서를 이용하여 인터넷 등기소에서 전자신청만으로 셀프 등기하는 것으로 등기소를 방문할 필요가 없습니다. 영세한 1인 법인의 경우에는 매번 변경 내용을 법무사를 통해서 등기하는 비용도 부담스럽죠. 셀프 등기 신청 방법은 다른 등기 처리면에서도 거의 동일한 편이니 참고하셔서 시간과 비용을 절약하는데 도움이 되시기 바랍니다. 법인 임원 중임 셀프 등기 신청 (전자신청) 법인을 처음 설립할때 사내이사(대표이사)를 선임하게 됩니다. 필요에 따라서 감사도 선임하게 되는데요. 상법상 임원은 임기가 3년으로 고정되어 있습니다. 3년이 경과할 경우에는 반드시 .. 2022. 12. 21.
유류세 인하폭 축소, 내년 휘발유값 인상!! 이번에 정부에서 유류세 인하와 관련한 방안을 발표했습니다. 그동안 혜택을 많이 받았던 자동차 연료비와 자동차 구입시 개별소비세에 대한 내용 등이 담겨있는데요. 이번 포스팅에서 내년에 어떤 유종의 유류세가 얼마나 인상될지 알아보겠습니다. 2023년 상반기 개별소비세 등 탄력세율 운용 방안 기획재정부에서 '2023년 상반기 개별소비세 등 탄력세율 운용 방안'을 발표했습니다. 이 내용에 따르면 정부는 올해 말 종료될 예정이던 유류세 인하 조치를 내년 4월 말까지 연장하기로 했습니다. 다만 세율은 차등 적용될 예정입니다. 현재는 모든 유류에 일괄적으로 37% 인하 조치가 적용되고 있는데요. 정부는 지난해 11월 고물가에 대응하는 차원에서 유류세 20% 인하를 시행한 데 이어 올해 5월 30%로, 7월 37%로 .. 2022. 12. 20.
계약갱신권 행사 후 바뀐 집주인, 실거주시 갱신 거절 가능?! 이전 정부에서 임대차3법의 하나로 세입자가 계약기간 2년에 추가로 2년을 거주할 수 있도록 하는 계약갱신권을 도입한 것은 이제 누구나 아실텐데요. 집값과 더불어 전세가가 폭등하던 시기에 이 법은 임차인에게 안정적인 거주환경을 제공한다는 의미로 환영을 받았습니다. 하지만, 이 제도의 헛점과 악용 등으로 인한 분쟁이 끊이지가 않았습니다. 그러던 중에 이번에 대법원에서 흥미로운 판결이 나와서 소개해드리고자 합니다. 집주인 실거주와 계약갱신권 새 집주인의 계약갱신권 거부 소송 소송의 개요 일단, 이번 대법원 판결의 쟁점이 된 내용은 다음과 같습니다. 임차인 B씨는 2019년 4월부터 2년간 임대차 계약을 맺어 아파트에 살고 있었습니다. B씨는 임대차 기간이 종료되기 전인 2020년 10월 16일 집주인 C씨에게.. 2022. 12. 20.
'철산자이 더 헤리티지' 분양 정보와 청약 조건, 일정 총정리 이번 분양정보는 철산주공 8,9단지를 주택재건축 정비사업으로 분양하는 3,804세대 규모의 대단지인 '철산자이 더 헤리티지' 아파트 소식입니다. 올해 마지막 분양을 장식하는 이 단지의 분양가, 청약 일정과 조건을 알아보고, 더 나아가 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 광명은 이번 규제지역 해제에서 제외되어 하남, 성남, 과천과 함께 경기도에서 투기과열지구로 남은 4개 도시 중에 하나입니다. 따라서, 대출부터 전매 제한, 실거주의무 등 제약 사항이 많아 어떤 결과가 나올지 장담하기 어려워 보입니다. ■ 철산자이 더 헤리티지 분양 ■ 분양정보와 청약 일정 이 단지는 지하3층~지상40층, 23개동 총 3,804세대로써 일반공급 889세대, 특별공급 742세.. 2022. 12. 18.
'호반써밋 그랜드 에비뉴'(광명 10R구역) 분양 정보와 청약 조건, 일정 이번 분양정보는 광명 10R구역 주택재개발 정비사업에 의해 분양하는 '호반써밋 그랜드 에비뉴' 아파트 소식입니다. 올해 마지막으로 분양을 진행하는 이 단지의 분양가, 청약 일정과 조건을 알아보고, 더 나아가 입지 분석 및 주변 아파트와의 가격 비교를 통해 청약 결과를 예상해 보도록 하겠습니다. 광명은 이번 규제지역 해제에서 제외된 경기도권 도시 중에 하나입니다. 그래서, 대출부터 실거주의무까지 청약 신청자 입장에서는 고려해야 될 부분이 많기 때문에 분양 결과에 큰 영향을 미칠 것으로 보이는군요. ■ 호반써밋 그랜드 에비뉴 분양 ■ 분양정보와 청약 일정 이 단지는 총 1,051세대로써 일반공급 248세대, 특별공급 245세대로 493세대를 일반분양 공급하며, 전용면적 39㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 8.. 2022. 12. 17.
'도심역 한양수자인 리버파인' 분양정보와 아파트 청약 결과는? 이번주에는 경기도 남양주 와부읍 도곡리에 위치한 '도심역 한양수자인 리버파인' 아파트 분양이 끝났습니다. 남양주 지역의 아파트 분양은 어떤 분위기일지 이 단지를 통해 청약 결과와 경쟁률을 확인해 보도록 하겠습니다. 앞서 이 단지에 대한 입지 및 가격 분석에 대한 포스팅은 아래 링크를 참고해 주세요 도심역 한양수자인 리버파인 분양정보와 청약일정 총정리 도심역 한양수자인 리버파인 분양정보와 청약일정 총정리 이번 분양정보는 경기도 남양주에 분양하는 도심역 한양수자인 리버파인 아파트 분양소식입니다. 이 단지의 분양가, 분양정보, 청약일정과 입지 분석 및 주변 아파트와의 시세 비교를 통해 청 moneyblue.tistory.com ■ 도심역 한양수자인 리버파인 아파트 분양 ■ 분양정보와 청약일정 도심역 한양수자인.. 2022. 12. 17.
광주 '송정 중흥S클래스 파크뷰' 분양정보와 아파트 청약 결과 이번주에는 경기도 광주시 송정동에 위치한 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양이 끝났습니다. 요즘 부동산 시장 분위기에 경기도 아파트 분양은 어떤 분위기일지 이 단지를 통해 청약 결과를 확인해 보도록 하겠습니다. 앞서 이 단지에 대한 입지 및 가격 분석에 대한 포스팅은 아래 링크를 참고해 주세요 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양정보와 청약일정 총정리 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양정보와 청약일정 총정리 이번 분양정보는 경기도 광주 송정동에 분양하는 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양소식입니다. 이 단지의 분양가, 분양정보, 청약일정과 입지 분석 및 주변 아파트와의 시세 비교를 통 moneyblue.tistory.com ■ 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양 ■ 광주 송정 중흥S클.. 2022. 12. 17.
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