통계누리 아파트 미분양, 부동산원 주간시계열 자료 받는법

  안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다.

 

  이번 포스팅에서는 정부와 민간에서 부동산 시장을 전망할때 자주 쓰이는 자료인 한국부동산원(구, 한국감정원)의 주간 시계열과 통계누리에서 부동산 투자자들이 자주 참고하는 미분양 아파트 자료를 받는 법을 알아보겠습니다. KB자료와 마찬가지로 익스플로러에서 오류가 발생하기도 하니 크롬 브라우저를 사용하시기 바랍니다.

 

 

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한국부동산원 주간시계열

 

  부동산원의 주간 시계열을 다운로드하기 위해서 네이버와 같은 검색 화면에서 '부동산원'을 검색하거나 아래 링크를 클릭하세요. 

https://www.reb.or.kr/r-one/main.do

부동산통계정보시스템

 

아래와 같은 화면에 나오면, 중간에 위치한 "부동산 통계 R-ONE"을 클릭합니다.

( 한국부동산원에서는 통계정보 사이트가 R-ONE이라는 이름으로 따로 분리되어 있습니다. )

한국부동산원 메인화면

  아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다. 아래로 내려서 공표 보고서의 오른쪽에 있는 '+' 아이콘을 클릭합니다. 만약, 시계열 자료가 아니라 주간 자료에 대한 보고서를 보려면, 오른쪽 아래 '보도자료'에서 최근 주간 아파트 가격동향 보고서를 다운로드하여 보면 됩니다. 

 

 

  다음의 화면에서 주간아파트가격동향 시계열 통계표를 다운로드합니다.

 

공표보고서

 

   KB시계열과 비교해서 보시기 바랍니다. 앞서 말씀드린 바와 같이 KB시계열에 비해서는 참고만 하는 편이니 복잡하고 헷갈린다고 생각되면 KB시계열만 참고해도 충분합니다.

 

  그리고, R-ONE 화면에서 "전국주택가격 동향조사" 메뉴로 들어가게 되면, 다양한 통계자료를 기간별, 지역별로 선택하여 바로 그래프로 확인할 수도 있습니다. 나중에 언급할 기회가 있을텐데요. 지역별 매매지수, 전세지수, 인허가 물량 등을 자유자재로 그래프로 볼수 있습니다.

  KB시계열에서는 본인이 엑셀에서 직접 그려야 하지만, R-ONE에서는 이런 것이 가능합니다. 이 부분만은 KB에 비해서 꽤 유용하다고 생각합니다.  표본 차이 등이 있다고는 하지만, 큰 흐름에서는 크게 차이가 나지 않으므로, 거시적으로 볼 경우는 R-ONE에서 바로바로 보는 것도 시간을 줄이는 방법입니다. 

 

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미분양

  

  해당 지역의 분위기를 알 수 있는 지표로 손꼽히는 것이 아파트 미분양 자료입니다. 쉽게 말해 핫한 지역에서는 어지간해서는 미분양 아파트가 점차 없어진다는 것인데, 이것을 데이터로써 확인할 수 있습니다. 부동산 투자에 있어서 가장 많이 참고하는 자료가 KB시계열, 연간 입주물량 그리고 미분양입니다.

 

  아파트 미분양 자료는 국토교통부의 통계누리 사이트에서 받을 수 있으며, 요즘 호갱노노, 부동산 지인, 아실(아파트 실거래가) 앱이나 웹페이지가 워낙 잘되어 있어 아파트 미분양 정보 역시 확인할수 있지만, 이런 사이트들도 결국에는 통계누리 등에서 받아서 가공해서 올리는 것이므로, 원 자료를 어디서 구하고, 어떤 형태인가를 알아두는 것이 좋습니다.

 

  다만, 아파트 미분양 통계자료의 경우 조사 및 발표까지 시차가 큰 편입니다. 이 글을 작성하는 시점에서 금일 발표된 자료는 21년 10월 말까지의 미분양 통계 자료가 가장 최신 자료입니다. 거의 1~2개월의 시차가 있기 때문에 후행성이 강합니다.

 

  만일 부동산 투자에 아파트 미분양 자료를 적극적으로 활용하고자 한다면, 이 자료를 통해 초기 변화만 감지한 상태에서 관심 지역의 괜찮은 조건의 미분양 아파트에 대해서 중개사무소와의 소통을 통해서 해당 지역의 아파트 미분양 감소량을 지속적으로 파악하는 노력을 병행해야만 빠른 대응이 가능합니다.

 

  통계누리에 들어가기 위해서는 네이버에서 '통계누리'를 검색하거나, 아래 링크를 클릭하세요.

 

https://stat.molit.go.kr/portal/main/portalMain.do

국토교통부 통계누리

 

  아래의 화면에서 '주택'을 클릭합니다.

통계누리 메인 화면

 

  아래의 순서대로 선택하면 

시군구별 미분양현황

 

  마지막으로 다음의 화면이 나타나며, 화면 오른쪽에 미분양 자료 엑셀 파일이 올라와 있습니다. 오늘 날짜로는 21년 10월 말까지의 자료가 가장 최신이군요. 안의 내용을 보면 전국 미분양, 규모별 미분양, 준공 후 미분양 등 다양한 정보가 있습니다. 처음에는 이것저것 눈에 익히도록 하세요. 보는 방법에 대해서는 다음에 다시 쓰도록 하겠습니다.

시군구별 아파트 미분양주택현황 배포자료

 

  이번 글에서는 한국부동산원에서 주간 시계열 받는 방법과 국토교통부 통계누리에서 아파트 미분양 자료를 받는 방법을 알아보았습니다. 다음 포스팅에서는 실제 통계 자료를 바탕으로 어떻게 분석하고, 부동산 시장을 전망하는지 살펴보도록 하겠습니다.

 

  읽어주셔서 감사합니다. 구독, 공감, 댓글 부탁드립니다.

 아, 그리고 카카오뷰 채널 개설했어요~ 맞친해요~

 

http://pf.kakao.com/_XxeCib

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