서울 무순위청약(줍줍) 로또 아파트에 16만8천명 몰려(고덕롯데캐슬베네루체)

  안녕하세요. 머니블루입니다.

 

  지난 포스팅에서 일명 '줍줍'이라고 서울의 고덕롯데캐슬베네루체 무순위청약 아파트가 로또 분양가로 나와 화제가 되어 소개해 드렸는데요. 지난 포스팅 내용은 아래의 링크를 확인해주세요

 

 

서울 무순위청약(줍줍) 로또 등장!!

  이번 포스팅에서는 그 로또 청약 아파트인 강동구 상일동의 '고덕롯데캐슬베네루체'의 청약 결과 역시 화제가 되어 소개시켜 드리고자 합니다.

 

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  17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 서울 강동구 상일동 고덕롯데캐슬 베네루체(고덕주공7단지 재건축) 전용면적 84㎡ 2가구 무순위 청약(줍줍)에 총 16만8644건이 접수된 것으로 확인되었습니다. 이는 84,322 대 1의 청약경쟁률입니다. 어마어마하죠??

  이 단지는 2017년 5월 분양 이후 2019년 12월 준공됐고 입주까지 마쳤지만, 이후 공급 질서 교란 등으로 계약이 취소된 주택에 2가구에 대한 분양분이었습니다. 

 

고덕롯데캐슬 베네루체 전경

  이번 무순위 청약 가구의 분양가격은 각각 7억9400만원(26층), 7억2500만원(2층)입니다. 앞서 포스팅에서 언급했다시피 분양가가 5년 전 가격으로 책정돼 당첨만 되면 9~10억에 달하는, 말 그대로 로또 수준의 큰 시세 차익이 기대되고, 마침 분양에 나온 면적도 선호하는 33평대였기 때문에 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상했었는데요.

 

  고덕롯데캐슬 베네루체 단지에서 일반 매매로 거래된 것으로는 같은 면적 중층이 지난해 16억원 중후반대에 매매됐고, 전세가격이 7~8억대 수준으로 분양가격과 비슷한 수준으로 형성된 만큼 자금 조달 문제로 실거주가 힘들 경우에는 차선책으로 전세를 놓아도 되기 때문에 많은 분들이 청약을 하신것 같습니다.

 

  고덕롯데캐슬 베네루체는 실거주하기에도 좋은 입지입니다. 주변지역까지 택지지구로 조성되어 공원 인프라 등의 주변환경이 잘 정비되어 있을 뿐 아니라 학군도 잘 조성되어 있습니다. 메인 상권까지의 거리와 지하철 역사까지의 거리 등의 교통편은 좀 아쉬울수 있으나 수도권제1순환고속도로와 올림픽대로 등의 접근성이 좋습니다. 

 

고덕롯데캐슬 베네루체 위치

  그런데, 놀랍게도 '줍줍'(무순위청약)으로써 이 높은 청약경쟁률도 '역대급 줍줍'으로 꼽히는 DMC파인시티자이(서울 은평구), 아크로 서울포레스트(서울 성동구) 신청 건수에는 미치지 못했습니다.

  2020년 말 진행된 DMC파인시티자이 무순위 청약에는 전용 59㎡ 1가구 모집에 약 29만8000건의 신청이 접수됐었고, 같은 해 5월 진행된 아크로 서울포레스트 3가구 무순위 청약에는 약 26만명이 몰렸었답니다. 이번 고덕롯데캐슬 베네루체 무순위 청약 접수 건수의 2배에 가까운 신청 건수였네요.

 

  다만, 고덕롯데캐슬베네루체는 이미 분양 및 입주가 완전히 끝난 상태의 아파트이기 때문에 당첨 발표는 3월 21일이고, 계약일은 3월 28일로써 이때 분양가의 10%를 내고, 2개월 뒤에 나머지 잔금을 모두 납입해야 되기 때문에 자금계획 기간에 있어서 빠듯한 편입니다. 따라서, 로또 청약이긴 하지만, 자금 계획을 잘 세우지 않으면 당첨되고도 기회를 버릴수도 있게 됩니다.

  꼭 이 고덕롯데캐슬 베네루체 뿐만 아니라 비슷한 기회가 왔을때 단순히 시세차익만 보고 청약을 했다가 자격미달이나, 계약금 조달 문제로 인해 귀한 청약기회를 놓치시는 분들도 많으니, 신중하게 접근하실 필요가 있습니다.

  그렇다고 너무 겁먹지도 마시고, 이건 꿈도 꿀수 없다는 생각도 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 그리고 이런 좋은 기회가 이번 한번으로 끝나는게 아니기 때문에 신중하게 준비하시면 로또까지는 아니어도 좋은 내집마련 되리라 생각합니다. 하지만, 늘 관심을 가지고 있어야 이런 기회를 보실수 있겠죠??

 

  만약 높은 금액대나 잔금 기간 등이 부담스럽다면 이런 문제를 어떻게 하면 해결할 수 있을지 시뮬레이션 해보는 것도 투자 연습에 도움이 됩니다. 이렇게 어떤 식으로든 해결하는 쪽으로 마인드를 형성하셔야지, '이 금액대는 내가 감당할 수 없는 금액이야'라는 식으로 외면하는 것은 아무 도움도 되지 않습니다. 

 

  단순히 높은 청약경쟁률을 보여드리기 위한 화제성으로 소개해 드린 뉴스가 아닙니다. 이런 식으로도 기회가 있다는 것을 보여드리고 싶었습니다. 현실적으로 도움이 되는 정보가 되었으면 좋겠습니다.

 

 읽어주셔서 감사합니다.

 

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