공시지가, 기준시가, 실거래가, 그리고 시세, 개념과 차이
부동산에 관심을 갖고, 책이나 강의 등의 공부를 하다보면 여러가지 부동산 용어를 접하게 되는데요. 서로 비슷한 것처럼 보이는데, 개념이 전혀 달라서 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 그중에서 부동산을 계량하는데 있어서 중요한 기준시가, 공시지가, 실거래가 등을 많이 듣게 됩니다. 이번 포스팅에서는 기준시가, 공시지가, 실거래가의 개념과 각각의 용어들의 차이가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 공시지가, 기준시가, 실거래가, 호가, 시세의 개념과 차이 실거래가 실거래가라는 것은 말 그대로 부동산이 실제로 거래된 가격을 의미합니다. 다른 용어들에 비해서는 가장 직관적이고, 부동산을 매매할때 가장 많이 쓰는 친숙한 용어죠. 실거래가는 취득세나 양도소득세, 증여 및 상속 등의 세금 계산에서 과세표준으로 쓰입니다. ..
2022. 4. 9.
아파트 매매할때 내야 하는 세금 총정리(취득세, 보유세, 양도세)
투자 고수들이 부린이(부동산+어린이)에게 집을 사라고 하면 단골로 하는 이야기가 몇가지 있습니다. 그중에 하나가 "아파트 사면 세금 많이 내지 않나요?"입니다. 이런 분들은 물론 몰라서 물어보신 경우도 많지만, 대화 전체 문맥으로 보면, 집 사라는 조언을 회피하기 위한 핑계의 하나로 나온 질문인 경우도 꽤 있습니다. "저는 돈이 없어서 집 못사요"라는 대답과 비슷한거죠. 그렇다면, 집을 사게 되면 어떤 세금을 얼마나 내야 하는걸까요?? 이번 포스팅에서는 그 이야기를 해보겠습니다. 부동산 세금은 크게 취득할때, 보유할 때, 처분할 때 부과됩니다. 취득 단계에는 취득세가, 보유 단계에는 재산세, 종합부동산세가, 처분 단계에는 양도소득세, 증여세, 상속세 등이 부과됩니다. 그럼 하나씩 살펴 보겠습니다. 1. ..
2022. 2. 13.
