2022년 아파트분양 계획(서울)

 

  안녕하세요. 재테크 블로거 머니블루입니다.

 

  저는 매주마다 그 주간에 분양하는 아파트 정보를 공유하고 있는데요. 아파트 분양 정보는 분양가나 주택정책에 따라서 건설사에서 정한 일정도 변경하기도 하기 때문에 몇몇 단지를 제외하고는 1년 계획을 정확히 발표하는 곳이 없습니다. 그래서, 제 개인적인 호기심으로 지역별로 어떤 아파트를 분양하는지 한번 정리해 보았습니다.

 

  처음으로 정리하는 지역은 서울입니다. 서울은 지역적인 특성상 새로 지어지는 곳보다는 대부분이 재개발, 재건축 등의 정비사업으로 인한 곳이 대부분입니다. 진행단계가 느려서 아직 분양일정도 못잡은 곳도 많기 때문에 물량도 많은 편은 아니죠. 월단위가 아닌 분양예정 연도만 표시한 곳도 있으니 월별로 정리가 안되는 점 양해부탁드립니다.

 

 

  오피스텔, 공공/민간임대, 도시형생활주택, 사전청약, 행복주택, 100세대 미만 등은 제외했습니다.

지역	단지명	총 세대수	공급 세대	일반 공급	특별 공급	주택형(㎡)	분양가(억)	일정 월.일(순위)	입주 연월
서울 강북	북서울자이 폴라리스	1,045	327	295	32	38 42 51 59 84 112	45,100 49,800 59,900 76,500 99,600 134,300	1.21(특공) 1.24~25 (1순위) 1.26(2순위)	24년8월
서울 강북	칸타빌수유팰리스 (후분양 아파트)	216	216			18 19 20 23 24 25 26 56 58 59 66 76 78	21,000 25,000 25,000 29,000 27,000 31,000 34,000 79,000 81,800 88,140 92,300 106,000 108,840	1.24(특공) 1.25~26 (1순위) 1.27(2순위)	22년6월
서울 송파	가락현대5차소규모재건축 (더샵 송파 루미스타)	179				59~99		22년6월
서울 서대문	가재울8구역	313	163					22년4월
서울 강동	강동성내5구역 (e편한세상 주상복합)	408						22년
서울 구로	개봉5구역 (호반)	317				84~118		22년
서울 강동	길동신동아1,2차 (자이)	1,299				45~84		22년
서울 강남	대치동 구마을 재건축	245	72					22년
서울 도봉	도봉제2구역재개발	299				59~84		22년8월
서울 강동	둔촌더샵(가칭)	195				42~118		22년9월
서울 강동	둔촌올림픽파크에비뉴포레 (둔촌주공)	12,032						22년6월
서울 강동	둔촌현대1차리모델링	572				84~112		22년8월
서울 강서	등촌1구역 재건축	516	238					22년
서울 서초	래미안원펜타스(신반포15차)	641	292			59~215		22년5월
서울 마포	마포로제3구역제3지구	239	126			49~84		22년9월
서울 마포	마포아현동주상복합(마포로3-1)	176				42~46		22년12월
서울 마포	마포자이힐스테이트	1,121						22년
서울 관악	봉천4-1재개발	997	300					22년
서울 강남	삼성98가로주택 효성해링턴플레이스	118				59~133		22년4월
서울 강남	삼성홍실	419						22년
서울 동작	상도푸르지오클베뉴	771				59~84		22년
서울 서대문	서대문영천반도유보라	315				59~143		22년3월
서울 성북	서울동선2구역계룡리슈빌	326				39~84		22년
서울 중랑	세광하나타운가로주택정비사업	223						22년12월
서울 영등포	센트레빌아스테리움영등포	156				48~59		22년2월
서울 은평	센트레빌파크프레스티지	752	465			46~85		22년2월
서울 송파	송파성지리모델링	327				80~103		22년2월
서울 동대문	신답극동리모델링(쌍용)	254						22년12월
서울 관악	신림3구역재개발(대우건설)	565	179			30~84		22년5월
서울 은평	신사1구역(두산)	424						22년9월
서울 마포	아현2구역	1,419				30~118		22년10월
서울 영등포	영등포1-13(두산,대우)	659						22년9월
서울 동대문	용두동주상복합	204						22년
서울 동대문	이문1구역래미안	3,069	938			52~99		22년5월
서울 동대문	이문3구역	4,321						22년4월
서울 송파	잠실진주재건축	2,678	819			43~157		22년10월
서울 중랑	중화1주택재개발정비사업	1,055				39~100		22년7월
서울 중랑	중화3재정비라온프라이빗	295						22년
서울 강동	천호4구역도시환경정비사업	670				49~84		22년9월
서울 강동	천호동e편한세상	535				59~84		22년12월
서울 동대문	청량리제7구역(롯데)	761	173			51~84		22년9월
서울 강북	한화 포레나 미아	497						22년2월
서울 성동	행당7구역푸르지오	958	146			45~84		22년9월
서울 용산	호반써밋에이디션	187				84~122		22년
서울 서대문	홍은13구역재개발	872				49~84		22년2월
서울 강서	화곡동더리브주상복합	140				30~59		22년5월
서울 중구	황학동청계지역지역주택조합 (한라)	300				39~59		22년
서울 동대문	휘경3구역주택재개발(GS)	1,806						22년
서울 중구	힐스테이트세운센트럴	535				39~59		22년
서울 송파	힐스테이트e편한세상문정	1,265				49~84		22년6월

 

  휴.. 끝났습니다. 민간 아파트분양 단지로는 약 50개가 분양중이거나 분양예정중이군요. 아무래도 일정들이 정확히 나오지 않아서 공급면적이나 공급세대수, 분양가 등은 빈칸일수 밖에 없네요. 심지어 공급세대수도 단순히 총세대수에서 조합원수를 뺀것이라 임대 물량 등이 정확히 계산되지 않은 추측물량입니다. 대부분의 단지가 재건축, 재개발이기 때문에 기존 조합원이 총세대수의 3분의 2이상을 차지합니다. 그래서 공급세대수도 많이 총세대수의 4분의 1수준 이상까지도 줄여서 생각하셔야 됩니다. 또한 발표되지 않은 아파트 분양 단지들도 있기에 이보다 더 늘어날 수 있습니다.

 

 

  현 정부에서는 주택공급을 위해서 부단히 애를 쓰고는 있지만, 신규 주택을 추가로 지을 수 있는 다른 지역과는 달리 정비사업을 통해서만 주택공급이 가능한 서울에서는 아직도 강한 규제로 인해 원활히 사업이 진행되지 않고 있습니다. 따라서, 공급물량 자체가 작년보다는 많이 늘었지만, 필요한 수준만큼 충분하지는 않습니다.

 

  빨리 규제가 많이 완화되어야 앞으로의 일정을 감안했을때 원활하게 진행이 될텐데 말이죠. 어쨌든 위의 미완성의 표는 분양일정이 확정되는대로 추가하도록 하겠습니다. 

 

  다음에는 다른 지역을 정리해서 올리도록 하겠습니다.