HDC현대산업개발, 안양 재건축 시공권 따내

HDC 현대산업개발

 

  광주광역시 서구 화정아이파크 외벽 붕괴 참사로 고전하고 있는 HDC현대산업개발이 경기도 안양시 동안구 관양동 현대아파트 재건축 정비사업 시공권을 따냈다. 이번 수주는 광주 붕괴 사고 발생 이후 진행된 첫 수주여서 업계의 관심을 받는다. HDC현대산업개발이 이 사업장 시공사로 최종 낙점을 받으면서 시장의 '아이파크 반대' 움직임에 대한 우려가 어느 정도 줄어들 수 있다는 평가도 나온다.

 

  6일 정비업계에 따르면 전날 관양현대재건축조합은 시공사 선정 총회를 열고 HDC현대산업개발을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 959명 중 926명이 참여한 투표에서 HDC현대산업개발은 과반인 509표를 얻어 경쟁 상대인 경쟁사를 제쳤다. 이 사업은 안양시 관양동 일대 6만2557㎡ 용지에 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 재건축 사업이 마무리되면 1985년 준공된 노후 아파트가 지하 3층~지상 32층, 15개동, 1305가구로 탈바꿈할 예정이다.

  HDC현대산업개발은 지난달 광주 아파트 붕괴 사고 직후 '진심으로 사과드린다' '죽을 각오로 다시 뛰겠다' 등 현수막을 내걸며 조합원들 마음을 돌리기 위해 애를 써왔다. 유병규 HDC현대산업개발 대표도 자필 사과문을 통해 "중대 사고가 재발하지 않도록 안전 관리 및 현장 운영을 재점검하고 있다"며 "조합원의 자부심이 될 수 있도록 뼈를 깎는 각오로 전사적 노력을 기울이겠다"고 조합원들을 설득했다.

  HDC현대산업개발은 수주 과정에서 파격적인 조건을 내걸기도 했다. 신속한 사업 추진을 위해 조합원 가구당 사업 추진비 7000만원을 지급하겠다는 조건이다. 아울러 분담금 납부 유예 기간도 4년으로 제시해 2년을 제시한 경쟁사보다 길었다.

  시장에서 퇴출 위기에 내몰렸던 HDC현대산업개발은 이번 수주를 계기로 기사회생의 발판을 마련하게 됐다. 향후 정부의 영업정지 또는 면허취소 조치가 이뤄지더라도 이미 계약이 이뤄졌거나 착공한 현장의 공사는 계속 진행할 수 있다. HDC현대산업개발은 이달 말로 총회가 예정된 서울 노원구 월계동신아파트 재건축 사업에서도 코오롱글로벌과 수주 경쟁을 벌이고 있다.

  HDC현대산업개발은 안양 시세인 3.3㎡당 4800만원을 일반분양가에 100% 반영하겠다고 공약했는데, 실현 가능성에는 의문이 남는다. 조합창립총회 당시 추정한 일반분양가는 3.3㎡당 2700만원, 경쟁사가 추정한 일반분양가는 3200만원 정도다.

 

 

---

  관양동 현대아파트 재건축 조합원들은 괜찮은 걸까요? 이 기사를 보면서, 제가 만약 조합원이라면, 믿고 맡길 수 있을까라는 생각이 들면서, 경각심 차원에서 기사를 스크랩해봤습니다. 물론, 비 온 뒤에 땅이 굳는다고, 직후에 짓는 건축물은 굉장히 신경써서 지을수도 있겠죠. 

 

  예전 박정희 정권 시절의 와우 아파트를 혹시 기억하실지 모르겠습니다. 와우 아파트는 당시 무허가 판자촌을 정리하기 위한 목적으로 지은 아파트인데, 판자촌에 살던 시민들 입주가 목적인데다가 부정부패가 만연하던 시기라 공사비를 중간에서 착복해서 날림으로 지어진 아파트입니다.

  날림으로 지어진 만큼 제대로 된 공사가 됐을리 없고, 결국 이 아파트는 입주한지 얼마 되지 않아서 큰 붕괴 사고로 이어집니다. 이 일로 인해서 당시 서울시장도 사직하고, 관련자도 처벌되는 등 떠들썩했습니다.

  

  이 사고 탓에 아파트를 불신하는 감정이 팽배해지자 정부는 시범아파트라는 새로운 이름으로 중산층을 겨냥한 새로운 형태의 아파트를 짓기로 했습니다. 더욱 높고 더욱 쾌적하고 안전한 아파트를 목표한 것이죠.

  이것이 우리가 알고 있는 시범 아파트의 유래라고 할 수 있습니다. 그로부터 여의도를 시작으로 시범 아파트들이 성공했다고 할 만하게 세워졌고 이것이 지금의 아파트의 전형이 되었습니다.

 

  HDC현대산업개발의 재건축 수주 기사를 보면서, 문득 와우아파트 사건이 떠올랐습니다. 과연 시범아파트처럼 성공적인 케이스가 될지.. 그냥 흐지부지될지 아무도 모르겠죠.

 

  읽어주셔서 감사합니다. 댓글, 구독, 공감 부탁드려요~

 

  카카오뷰 채널 개설했어요~ 맞친해요~

 

http://pf.kakao.com/_XxeCib

좌충우돌 부자도전기