전남 순천 그랜드파크자이 분양가 분양 정보 및 청약 경쟁률
이번 포스팅은 전남 순천에서 분양한 '순천 그랜드파크자이'의 아파트 분양 정보와 청약 경쟁률 및 결과에 대해 알아보도록 하겠습니다.
■ 순천 그랜드파크자이
■ 분양 정보
순천 그랜드파크자이는 전남 순천 풍덕동 327-3번지 일원에 분양하는 아파트로써 지하2층, 지상 27~29층, 9개동 총 997세대를 일반 분양하며, 아래 표와 같이 전용면적 84㎡, 102㎡, 110㎡, 115㎡, 130㎡, 206㎡의 6가지 중대형 평형대로 총 8가지 타입을 공급합니다.
아래의 표는 순천 그랜드파크자이의 공급세대수입니다.
아래의 표는 순천 그랜드파크자이의 공급금액 및 계약금, 중도금, 잔금 납입 일정입니다. 해당 단지의 전용면적 84㎡A 기준 공급금액은 4.61억 원~5.11억 원입니다. 평형에 따른 동별, 층별 분양가와 계약금, 중도금, 잔금의 납입 일정은 아래와 같습니다. 이 아파트는 계약금은 10%이고, 2차에 걸쳐 1차는 평형대에 따라 각각 정액 2천만원, 3천만원을 납부하고, 2차는 10%의 나머지 금액을 납부합니다. 중도금은 60%로써 6차에 걸쳐 10%씩 납입하며, 잔금 30%로써 입주시 납입합니다. 중도금 대출은 이자후불제를 적용합니다.
순천 그랜드파크자이의 단지 배치도와 단지 조경 모습입니다.
순천 그랜드파크자이 동호수 배치도입니다.
순천 그랜드파크자이의 커뮤니티 시설입니다.
순천 그랜드파크자이의 스카이라운지인 클럽클라우드의 모습입니다. 순천에서는 스카이라운지 시설이 반영된 아파트 단지가 하나도 없었던 모양인데, 대형 평형대로 고급화된 이미지로써 많이 어필될 수 있는 부분일 것 같습니다.
■ 1순위 청약 자격 및 분양 일정
순천 그랜드파크자이 청약 자격요건 및 필요한 청약 예치금입니다. 해당 단지는 84타입 이상의 중대형 평형으로만 구성되어 있기 때문에 84타입을 제외하고는 추첨제 100%로 1순위 당첨이 가능합니다. 따라서, 청약 점수와는 무관하게 당첨 확률이 높다는 장점이 있죠.
해당 단지는 입주 예정일은 2027년 7월 예정입니다. 청약일정은 6월 24일부터 26일까지이며, 당첨자 발표일은 7월 2일입니다. 정당계약은 7월 15일부터 7월 17일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.
■ 입지 분석
순천 그랜드파크자이의 입지와 환경을 보겠습니다.
해당 단지는 순천만 국가정원과 바로 이웃해서 개발중인 풍덕지구에 분양하는 단지입니다. 단지 이름인 '그랜드파크'라는 것이 이 순천만 국가정원을 지칭하는 셈인데요. 그만큼 자연환경 면에서는 상당히 우수한 장점을 가지고 있습니다.
풍덕지구 자체는 지적도 상으로 확인해 보면 아파트가 들어설수 있는 공간이 2~3개에 불과한 작은 개발지구입니다. 그 아파트들을 제외하고는 다세대 주택과 작은 상가들로 구성될 것으로 보입니다. 하지만, 순천역이 인접해 있고 그 주변으로 대형마트, 극장 등의 상권이 잘 갖춰져 있고 도보권으로 이용할 수 있는 거리이기 때문에 인프라면에서는 크게 부족함이 없어 보입니다.
순천 그랜드파크자이의 프리미엄입니다.
■ 주변 아파트 가격 비교
순천 그랜드파크자이 주변 아파트 단지의 시세를 보겠습니다.
일반적으로는 84타입의 33평 정도의 평형대와 주변 실거래가를 비교하는 편인데, 순천 그랜드파크자이의 경우 최대 81평 크기의 세대도 있는 중대형 위주의 단지라 이 부분까지 염두에 두고 봐야할 것 같습니다.
입지면에서도 순천만 국가정원이 조망 가능하고, 순천역 인근으로 인프라가 잘 갖춰져 있는 좋은 입지인데요. 오천지구의 오천1차호반베르디움이 2015년6월식인데, 최근 실거래 가격이 3.9억 원으로 27년도에 입주하게 될 순천 그랜드파크자이와는 1억 원 조금 넘는 차이밖에 없기 때문에 분양가는 그리 높지 않아 보입니다. 게다가 순천에 처음 들어서는 스카이라운지를 갖춘 자이 브랜드이면서, 대형평형대로 갖춰진 단지인데, 주변에 대형 평형대 중에서 신축 아파트가 없다는 점도 상당한 메리트라고 할 수 있을 것 같습니다.
■ 순천 그랜드파크자이 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수
■ 청약 결과 및 경쟁률
순천 그랜드파크자이의 청약결과를 확인해 보겠습니다.
해당 단지는 1순위에서 평균 청약 경쟁률 9.28 대 1을 기록하며 전 평형대가 마감되었습니다. 지방의 분양 단지들의 최근 성적이 그다지 좋지 못하다는 것을 감안하면 보기드문 성적표라고 할 수 있습니다. 타입별로는 84A타입이 18.02 대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 81평도 2가구 공급에 대비해 12 대 1이라는 높은 경쟁률을 보였습니다. 그리고, 33평을 제외하고도 나름 괜찮은 경쟁률을 기록함으로써 이 지역에서 중대형 평형대의 신축 아파트에 대한 선호도가 높다는 것도 유추해 볼 수 있는 결과였습니다.
■ 청약 접수 건수
순천 그랜드파크자이의 타입별 청약 접수 건수를 확인해 보겠습니다.
순천 그랜드파크자이는 총 689가구 대비 총 8366건의 청약이 접수되었습니다. 건수로만 봤을때 약 12배가 넘는 많은 신청자들이 있었던 셈인데요. 타입별로는 84A타입이 4,830건으로 전체 접수 건의 절반을 차지하고 있고, 110타입이 1,128건으로 두번째로 많은 청약 신청자들이 몰렸습니다. 다른 타입들도 큰 평형대임에도 불구하고 적지않은 신청 건수를 기록하고 있네요.
위의 타입들은 평형대로 보면 40평, 43평, 45평, 50평, 51평, 81평 순으로 서울, 수도권에서 꽤 큰 평형대입니다. 서울 및 수도권에서는 가족수가 적어지는 면도 있지만, 금액적인 면에서도 높기 때문에 선호도가 떨어지는데 반해 순천에서는 대형 평형대에 대한 수요도 풍부한 것 같습니다. 지방에서는 이런 점도 있다는 것을 참고하면 좋겠네요.
이상으로 순천 그랜드파크자이의 일반공급 분양가, 입지, 주변 아파트 가격 등의 분양 정보와 청약 결과 및 경쟁률 등에 대해서 알아봤습니다.
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